房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效模版，我想請(qǐng)問(wèn)我的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否失效1不是正規(guī)的文本格式2

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2，完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板
3，哪些情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的
4，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
5，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形
6，有哪些常見(jiàn)的無(wú)效購(gòu)房合同
7，無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)
8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情況是無(wú)效的
9，房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同什么樣的租房合同無(wú)效

1，我想請(qǐng)問(wèn)我的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否失效1不是正規(guī)的文本格式2

1、我國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定合同文本形式，只有示范性文本。不正規(guī)的文本并不是確定合同有效性的條件。2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有付清尾款是否導(dǎo)致合同失效，要看合同中是否有這樣的約定。字?jǐn)?shù)不夠了，報(bào)歉！

也許是的。

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2，完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。下面我給大家?guī)?lái)完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板，希望大家喜歡! 完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板1 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。出國(guó) 第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： ______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章) 經(jīng)辦人年月日完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板2 甲方(賣(mài)方)：開(kāi)發(fā)公司乙方(賣(mài)方)：開(kāi)發(fā) 公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人) 丙方(買(mǎi)方)：丁方(擔(dān)保人)：經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門(mén)辦理登記。二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價(jià)元，以房管部門(mén)核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。四、該房應(yīng)于年月日前上房。五、如非因丙方責(zé)任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門(mén)辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板3 賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方所售房屋位于，所售房屋建筑面積方米二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 萬(wàn)元整(￥元)。 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)變更等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)出具相關(guān)手續(xù) 三、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板4 立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：買(mǎi)房人：__________________________ 賣(mài)房單位：________________________ 雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下： 1.房屋地址面積詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。 2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：__________元價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________。 3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清。 4.上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)康ノ話(huà)燉矸課萁桓妒中?。买房冉z沙直酒踉己徒桓斗課菔中捌淥泄刂ぜ?，向氛n菟誶抗懿棵虐燉砩昵敕課菟腥ǖ羌腔蛩腥ㄒ平皇中?，所需手续费雨凃房人支付? 5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。 6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。 7.上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。買(mǎi)房人：_________________ 賣(mài)房人：_________________ 簽約日期：_______________ 完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5 甲方：(賣(mài)方)__________________ 身份證號(hào)碼:___________________________ 乙方：(買(mǎi)方)__________________ 身份證號(hào)碼：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下條件：一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況 1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。 2、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。 3、房屋面積：共計(jì)_______平方米。 4、房產(chǎn)證號(hào)：______________。二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)人民幣_(tái)_____________元(小寫(xiě)_________元)。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元); 第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購(gòu)房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。四、甲乙雙方責(zé)任 1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。 2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。五、雙方約定其他事項(xiàng) 1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。 2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：__________________ 身份證：___________________________ 乙方：__________________ 身份證：___________________________ _______年_____月______日完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板相關(guān) 文章： ★ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5篇最新 ★ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇 ★ 住房買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇 ★ 個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5篇 ★ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板大全

完整版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

3，哪些情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的

1．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；3．開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4．開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5．開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；6．出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法取得房屋；7．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)持量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；8．因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；9．出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%；10．出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；11．商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。

哪些情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的

4，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板合集六篇　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是我精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)6篇，希望能夠幫助到大家。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇1 　　甲方：xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　乙方：xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xx省xx縣東城巷23-12號(hào)的住宅壹套出售（出讓?zhuān)┙o乙方，住宅建筑面積為103．18平方米。　　第二條上述住宅出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥75000元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。　　第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付貳萬(wàn)伍仟元整，第二期支付伍萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：　?。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽緟f(xié)議之日預(yù)付甲方房款貳萬(wàn)伍仟元整。　?。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的當(dāng)天支付伍萬(wàn)元整。　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁　　有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。　　第五條上述住宅交易金額（人民幣柒萬(wàn)伍仟元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。　　第六條違約責(zé)任：　　（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。　?。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁?gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。　?。ㄈ┘追轿丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。　?。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌?，如已收取乙方的?gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80％退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。　　第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。　　第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方（簽字）：　　乙方（簽字）：　　年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇2 　　出賣(mài)方：xx市xx工程機(jī)械公司法人代表：xx 　　企業(yè)代碼：xx 　　聯(lián)系電話(huà)：xx 　　項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn) xx村　　買(mǎi)受人（姓名）：身份證號(hào)：　　地址：　　固定電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：　　根據(jù)xx村危房改造的合同協(xié)議，出賣(mài)方按照合同的約定出售xx村xx小區(qū)住宅樓，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、友好，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該住宅的房屋達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 　　出賣(mài)方依據(jù)xx村危房改造的意向，出資修建xx村xx住宅樓，并與xx村村委達(dá)成共識(shí)，簽署了合同協(xié)議，擁有該項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售權(quán)利。　　該地塊為xx縣xx鎮(zhèn)xx村村中心北院老宅舊基，系危房改造項(xiàng)目。規(guī)劃修建為五層住宅樓，一層為車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)物室。二、三、四、五層為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑套房。　　出賣(mài)人與xx村協(xié)商核準(zhǔn)。在上述地塊上建設(shè)住宅樓，暫定名：“xx住宅樓。　　第二條：房屋銷(xiāo)售依據(jù)，　　1、出賣(mài)方依據(jù)xx村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓20xx年房屋均價(jià)為每平米1350元，一層車(chē)庫(kù)與儲(chǔ)物室為每平米1000元: 　　2、依據(jù)xx村委簽訂的合同，結(jié)合住宅樓的樓層情況，并經(jīng)xx村委同意，制定了房屋分層售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一層車(chē)庫(kù)與儲(chǔ)物室每平米1000元；二層每平米1338元：三、四層為每平米1388元、五層每平米1288元。計(jì)價(jià)方式按建筑面積計(jì)算，含公攤面積。　　第三條：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。（車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)物室只可選其一）　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋為xx村xx住宅樓____單元___樓__戶(hù)。（簡(jiǎn)稱(chēng) 室），建筑面積為_(kāi)____平方米。含公攤面積平方米。　　車(chē)庫(kù)儲(chǔ)物室為單元室，面積為平方米含公攤面積平方米　　第四條：房屋的計(jì)價(jià)方式和價(jià)款　　該房屋（簡(jiǎn)稱(chēng) 室）的單價(jià)為每平米元，車(chē)庫(kù)儲(chǔ)物室的面積單價(jià) 元。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元。　　金額大寫(xiě)為：　　第五條：付款方式　　1、一次性付款：優(yōu)惠五千元，買(mǎi)受人須在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》時(shí)交納全部房款。　　2、分次分期付款：首期在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》時(shí)交納房屋定金五萬(wàn)元，車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)物室定金五千元，計(jì)首付――――元，余款分四次付清，及每月號(hào)付款元。房屋交接付清全部剩余房款。　　第六條：買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任　　1、逾期在十日內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款百分之 0、2 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；　　2、逾期超過(guò) 十五日后，出賣(mài)人有權(quán)解除協(xié)議。出賣(mài)人解除協(xié)議的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 0、2 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣(mài)人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日內(nèi)止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款百分之 0、2 的違約金。　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與改期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　第七條如可辦理房產(chǎn)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)交該房屋所需繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同此協(xié)議收回。　　第八條房屋的結(jié)構(gòu)，裝飾，配套標(biāo)準(zhǔn)：　　1、外墻，一層仿真石頭調(diào)料，二，三，四層為高級(jí)防水調(diào)料。　　2、內(nèi)墻：原漿收光，頂棚水泥收光。　　3、地面：水泥墊層，毛地。　　4、門(mén)窗：安裝進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)，塑鋼窗戶(hù)中空玻璃，落地大陽(yáng)臺(tái)加飄窗。　　5、廚房，衛(wèi)生間:毛墻，毛地。　　6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不銹鋼樓梯。　　7、配套：水，電，暖三通。　　第九條買(mǎi)受人要按本合同按時(shí)交付房款，如拖欠房款，出賣(mài)方有權(quán)拒付房屋。　　第十條買(mǎi)受人的房屋裝修使用，不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)，由此造成的一切后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。　　第十一條保修責(zé)任：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋，按出賣(mài)人和xx村委簽訂的（危房質(zhì)量保修書(shū)),為依據(jù)對(duì)該房屋建筑進(jìn)行。　　第十二條物業(yè)管理：　　在村委的監(jiān)督下，由該小區(qū)的所以住戶(hù)達(dá)成共識(shí)，選舉小區(qū)信任的管理人員，并制定合理的管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)自治，自負(fù)盈虧，環(huán)境共享,暖氣費(fèi)用住戶(hù)均攤（必交）。　　第十三條本協(xié)議未盡事宜，由出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由xx村委出面調(diào)解，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效率。　　第十四條：補(bǔ)充協(xié)議　　第十五：條本協(xié)議一式兩份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。　　出賣(mài)方：買(mǎi)受人：　　xx市xx工程機(jī)械公司　　法人代表：　　年月日年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇3 　　借用方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　承借方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋房產(chǎn)證照借用給乙方使用，乙方承借甲方房屋房產(chǎn)證照事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。　　一、房屋位置　　甲方借給乙方房產(chǎn)證照上體現(xiàn)的房屋位于雙城市西北隅路，從面起第戶(hù)。房屋建筑面積平方米。　　二、借用用途　　乙方向甲方承諾，借用該房屋房產(chǎn)證照僅作為抵押貸款使用，房屋使用權(quán)仍歸甲方。　　三、雙方責(zé)任　　1、乙方要在政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商拆遷該房屋前，無(wú)條件將房產(chǎn)證歸還給甲方。　　2、如甲方房屋在政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷前十五日之內(nèi)，乙方不能如期歸還甲方房屋房產(chǎn)證照，乙方要一次性支付給甲方捌萬(wàn)元（80.000元）人民幣作為房屋房產(chǎn)證照贖金。　　3、乙方在借用期間，如發(fā)生房屋房產(chǎn)證照丟失、毀壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包賠甲方經(jīng)濟(jì)損失。　　四、本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。　　五、本協(xié)議一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　甲方簽字：乙方簽字：　簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇4 　　為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于________市____區(qū)（縣）________小區(qū)____ 樓____單元____房屋（地下室____平米，儲(chǔ)藏間____平米），屋內(nèi)建筑面積____平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，房屋單價(jià)________ 元/平方米，總房款為_(kāi)_______元（小寫(xiě)）________元（大寫(xiě)）元。　　二、正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留____天（自____年月____ 日至____年____月____ 日）。　　三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫(xiě)）________元，（大寫(xiě)）________元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，抵作該房屋的`購(gòu)房?jī)r(jià)款。　　四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，　　1：一次性付款：于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付____%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之日一次性支付。　　2：按揭貸款：于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付____%房款，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方　　3：分期付款：________________________________。　　五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明　　2、附屬設(shè)施清單　　六、甲方承諾：　　1、具備房屋買(mǎi)賣(mài)條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。　　七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。　　八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一　　，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的；　　2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的；　　九、不可抗力：　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。　　3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。　　甲方：（出售人）________ 乙方：（買(mǎi)受人）　　地址：____________地址：____________ 　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________ 　　身份證號(hào)碼：________ 身份證號(hào)碼： ________ 　　_____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇5 　　出賣(mài)人(甲方)：________ 身份證號(hào)碼：____________ 　　買(mǎi)受人(乙方)：________ 身份證號(hào)碼：____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。　　第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶(hù)，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫(xiě))____________(￥________ )。　　第三條、甲方保證過(guò)戶(hù)前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。　　第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。　　第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。　　第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。　　第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：　　A：一次性付款：　　乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________ (￥________)，剩余房款將于過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次性支付; 　　B：按揭貸款：　　乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________ (￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶(hù)之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶(hù)中; 　　C：分期付款：。　　第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過(guò)戶(hù)時(shí)間：　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》起____日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù); 　　B：____________________________________ 。　　第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行; 　　2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。　　第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：　　A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用; 　　B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用; 　　C：與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。　　第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶(hù)口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。　　第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。　　1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方; 　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。　　第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。　　第十五條、補(bǔ)充約定：________________。　　第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。　　出賣(mài)人(甲方)：____________ 買(mǎi)受人(乙方)：____________ 　　聯(lián)系電話(huà)：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________ 　　身份證號(hào)：________________ 身份證號(hào)：________________ 　　甲方妻子：________________ 乙方妻子：________________ 　　聯(lián)系電話(huà):________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________ 　　身份證號(hào)：________________ 身份證號(hào)：________________ 　　簽定日期：____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇6 　　立合同人以下簡(jiǎn)稱(chēng) 　　賣(mài) 方: 甲方　　買(mǎi) 方: 乙方　　經(jīng)充分協(xié)商,甲乙單方現(xiàn)就屋宇交易事宜訂條約如下: 　　甲方自愿將下列屋宇賣(mài)給乙方一切,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) . 　　1,屋宇情況(請(qǐng)按《屋宇一切權(quán)證》填寫(xiě)) 　　修建面積(平方) 　　2,該屋宇的一切權(quán)證號(hào)為: ;國(guó)有土地應(yīng)用權(quán)證號(hào)為: . 　　3,該屋宇的土地應(yīng)用權(quán)取得形式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該屋宇占用范圍內(nèi)的土地應(yīng)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓. 　　二,甲乙單方約定成交價(jià)格為人民幣( $ )元, 大寫(xiě): 佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整,乙方在　　年月日前分次付清,付款形式: . 　　乙方領(lǐng)取房款具體商定為: 　　1,于前,領(lǐng)取甲方房款 ; 　　2,于前,領(lǐng)取甲方房款 ; 　　三,甲方于年月日前將屋宇及附屬物正式交付給乙方應(yīng)用.甲方在屋宇正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該屋宇凌空,清結(jié)該屋宇已發(fā)生的水,電,煤氣,電話(huà),有線(xiàn)電視,物業(yè)治理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該屋宇的鑰匙交于乙方驗(yàn)收. 　　四,甲方應(yīng)就該屋宇的所處環(huán)境,用途,外部結(jié)構(gòu),形狀,設(shè)備,品質(zhì)等現(xiàn)狀,狀況照實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞.乙方對(duì)該屋宇的所處環(huán)境,用途,外部結(jié)構(gòu),形狀,設(shè)備,品質(zhì)等現(xiàn)狀,狀況均已知悉,并無(wú)任何異議. 　　五,甲方將戶(hù)口于年月日前從該屋宇遷出. 　　六,甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方無(wú)關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方擔(dān)任清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方形成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方擔(dān)任賠償. 　　七,乙方中途守約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途守約,甲方應(yīng)在守約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由守約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的守約金. 　　八,上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān).其它稅費(fèi)商定狀況: . 　　九,本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,單方應(yīng)采取協(xié)商辦法處理.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴. 　　十,本合同經(jīng)單方簽章即生效,須共同恪守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)定經(jīng)單方簽章后與本契約具有同等效能. 　　十一,本合同一式叁份,甲,乙單方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)治理部門(mén)一份. 　　十二,甲乙單方商定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)備為　　十三,其它商定事項(xiàng): 　　甲方(簽章): 乙方(簽章): 　　地址: 地址: 　　聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 　　年月日年月日

5，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形：(一)產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。(二)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。(三)侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。(四)非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。主要包括轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

6，有哪些常見(jiàn)的無(wú)效購(gòu)房合同

常見(jiàn)的無(wú)效的購(gòu)房合同如下： 1、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣(mài)家私自將房屋抵押或者出售給第三人。 2、開(kāi)發(fā)商存沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。 3、出賣(mài)人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實(shí)將房屋再次出售給購(gòu)房者。 4、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 5、購(gòu)房者所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題檢驗(yàn)確實(shí)不合格。 6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%。 7、無(wú)故延遲交付房屋超過(guò)三個(gè)月的合理期限。 8、由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在房屋交付一年內(nèi)都無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。 9、未經(jīng)無(wú)民事行為能力人同意，代理人私自出賣(mài)房屋。這里含父母擅自出讓子女房屋的。 9、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這里包含未成年子女私自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 10、以脅迫或者強(qiáng)制的手段違背購(gòu)房者意愿的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 11、乘對(duì)方處在危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 12、買(mǎi)賣(mài)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 13、口頭簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的。

7，無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)

甲方(出賣(mài)人): 乙方(承買(mǎi)人): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市管理法》及其他法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)自愿訂立本合同,共同遵守。一、甲方將座落在的房地產(chǎn)(建筑面積:平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):,￥元。付款方式:次付清。付款時(shí)間:年月前乙方將房款全部交付甲方。三、甲方于收到乙方全部房款后日向乙方交付房屋,且保證房屋完好。此前該房屋的水電氣等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、乙方未按本合同之規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的千分之二支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購(gòu)房款百分之十作為違約金。五、甲方未按本合同第三條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付購(gòu)房款壹倍的違約金。六、上述房產(chǎn)能辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不能限制乙方過(guò)戶(hù)到其他人名下(包括轉(zhuǎn)讓他人)。七、該房屋如遇拆遷,拆遷補(bǔ)償之房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,如能辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助配合乙方過(guò)戶(hù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證在交接房屋后因該房屋由乙方引起的產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、雙方應(yīng)按合同約定履行,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款壹倍的違約金。十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同經(jīng)雙方簽章生效。十二、本合同一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份。十三:其他事項(xiàng): 甲方:(簽章)乙方:(簽章)身份證號(hào):身份證號(hào): 聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà): 年月日。

8，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情況是無(wú)效的

房屋買(mǎi)賣(mài)中的一方欺詐另一方、無(wú)民事行為能力的人、限制行為能力人沒(méi)有取得法定代理人同意情況下、用脅迫的手段威脅對(duì)方、房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)所、房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定決定查封；這些房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)中的一方欺詐另一方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。這里的欺詐一般指的是一方在房屋權(quán)屬等重要信息上捏造事實(shí)或者隱瞞真相，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并不是指所有有關(guān)房屋的信息。無(wú)民事行為能力的人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。這里的無(wú)民事行為能力人一般指的是沒(méi)滿(mǎn)10歲的兒童以及精神病人。我國(guó)《民法通則》規(guī)定，無(wú)民事行為能力人應(yīng)由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。所以此類(lèi)人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該由他們的法定代理人簽訂才算有效，他們本身不能獨(dú)立簽訂。限制行為能力人沒(méi)有取得法定代理人同意情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。限制行為能力人主要指年滿(mǎn)10歲但是不滿(mǎn)18對(duì)的未成年人，還有不能完全辨認(rèn)自己行為后果的人。限制行為能力人雖然可以自己簽訂合同，但是必須征得法定代理人的同意，否則就是無(wú)效的。他們只能進(jìn)行和年齡、智力以及精神狀況相符的民事活動(dòng)。用脅迫的手段威脅對(duì)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體就是一方用損害對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或者精神相威脅，迫使對(duì)方產(chǎn)生恐懼然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。與此相同的還有乘人之危簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就是在對(duì)方處于危難之際或者利用對(duì)方又迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利于自己的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。承租人有對(duì)住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人如果要出賣(mài)租賃的房屋，應(yīng)該在出手之前合理期限內(nèi)通知承租人。不過(guò)，如果出租人只是沒(méi)有履行通知的義務(wù)，或者同等條件下將房屋賣(mài)給了承租人之外的人，簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同依然是有效的。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者個(gè)人利益簽訂的合同屬于有爭(zhēng)議的合同，也是無(wú)效的。房屋出售者應(yīng)該對(duì)房屋有絕對(duì)的所有權(quán)，否則就很有可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果房屋出售者對(duì)房屋沒(méi)有絕對(duì)的所有權(quán)，那他簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。如果房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定決定查封，或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否則簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。舉個(gè)例子，法院依法查封的房屋，被劃入拆遷規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的房屋。

9，房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同什么樣的租房合同無(wú)效

您好：一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房地產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人的房屋時(shí)，須提交共有人的同意證明書(shū)。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為也視為無(wú)效。3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。4、單位違反規(guī)定購(gòu)房機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。5、價(jià)格上有欺詐行為買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果賣(mài)方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量有問(wèn)題的，買(mǎi)賣(mài)雙方可重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。二、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、建筑合同無(wú)效1、借他人之名購(gòu)買(mǎi)房屋，如系規(guī)避法律禁止性規(guī)定，有可能最終導(dǎo)致合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。2、非產(chǎn)權(quán)人的受托人基于私下委托以自己名義簽訂售房協(xié)議，構(gòu)成隱名代理，買(mǎi)方以受欺詐主張合同無(wú)效的難以被法院支持。3、借名購(gòu)房必然意味著登記物權(quán)非屬實(shí)際權(quán)利人所有，在借名行為不違背法律禁止性規(guī)定情況下，借用人只享有債權(quán)，在借名人無(wú)權(quán)處分情形，存在借用人喪失房屋所有權(quán)而無(wú)法向第三人追及的風(fēng)險(xiǎn)。如不能證明借名購(gòu)房的事實(shí)，甚至連向借名人主張過(guò)戶(hù)的權(quán)利都會(huì)喪失，即雙方只有單純的金錢(qián)借貸或墊付的債權(quán)關(guān)系。4、故購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售商品房，不僅要簽訂書(shū)面合同，還要最終達(dá)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的結(jié)果。

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途;房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；轉(zhuǎn)租的約定；變更和解除合同的條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。1、出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。3、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。4、是否進(jìn)行過(guò)登記備案。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。以上就是對(duì)“房屋租賃合同該怎么簽”和“什么樣的租房合同無(wú)效”的相關(guān)介紹。在房屋租賃過(guò)程中，我們最好事先確保合同的簽訂合法有效，最好辦理房屋租賃登記，同時(shí)，發(fā)生房屋租賃合同糾紛時(shí)，要及時(shí)處理糾紛，以免給當(dāng)事人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)或在其他方面的損失，必要時(shí)請(qǐng)房產(chǎn)律師幫忙，他們有著豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能更好維護(hù)你的合法權(quán)益。

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