代簽房屋買賣合同有法律效力嗎，代別人簽房屋買賣合同有效嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-04 23:24:14 編輯：律生活手機(jī)版

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1，代別人簽房屋買賣合同有效嗎
2，房屋買賣合同由他人代簽有效嗎
3，房屋買賣合同家屬代簽合同是否有效
4，我和房屋中介簽的代賣協(xié)議是否有法律效力
5，購(gòu)房合同代簽生效嗎
6，購(gòu)房代簽合同是否有效
7，代簽的賣房合同有效嗎

1，代別人簽房屋買賣合同有效嗎

別人委托后，代替別人簽買賣合同是有效的。根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

代別人簽房屋買賣合同有效嗎

2，房屋買賣合同由他人代簽有效嗎

房屋買賣委托他人代簽具有法律效力，是有效的。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

房屋買賣合同由他人代簽有效嗎

3，房屋買賣合同家屬代簽合同是否有效

如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

房屋買賣合同家屬代簽合同是否有效

4，我和房屋中介簽的代賣協(xié)議是否有法律效力

滿足法律規(guī)定的合同生效要件一般就是有效的?！逗贤ā返?4條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但合同成立并非等于合同生效，因?yàn)橹挥幸婪ǔ闪⒌暮贤拍苌?。一般而言，合同的生效要件包括?、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。對(duì)于口頭協(xié)議：《中華人民共和國(guó)合同法》第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。第四十四條：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第一百一十五條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5，購(gòu)房合同代簽生效嗎

購(gòu)房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。擴(kuò)展資料購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。參考資料來(lái)源：百度百科－購(gòu)房合同

不生效！沒(méi)有房產(chǎn)證本人或本人簽訂授權(quán)協(xié)議的授權(quán)人簽字都是無(wú)效的！

當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，他爸爸有帶上委托書嗎？或者有證據(jù)證明父親代簽而閨女是知道的……

44"購(gòu)房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

6，購(gòu)房代簽合同是否有效

如果雙方當(dāng)事人要進(jìn)行民事活動(dòng)的，是需要簽訂民事合同，明確雙方當(dāng)事人在合同中的權(quán)利義務(wù)的。合同是需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字才能有法律效力的。有的朋友就會(huì)疑惑，代簽合同是否有效呢?他人代簽合同，應(yīng)得到當(dāng)事人書面委托或事后追認(rèn)，否則，合同不對(duì)該當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。如本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為，而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！逗贤ā芬?guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但合同成立并非等于合同生效，因?yàn)橹挥幸婪ǔ闪⒌暮贤拍苌?。一般而言，合同的生效要件包括?、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二) 意思表示真實(shí);(三) 不違反法律或者社會(huì)公共利益。

估計(jì)不好全額退還的，雖說(shuō)是你父母代簽的，不過(guò)如果你要以此為由退房的話，相信開(kāi)發(fā)商也會(huì)以同樣的理由去追究你父母的違約責(zé)任的！建議你最好是跟開(kāi)發(fā)商好好的談?wù)?，?shí)在不行，就只能找一個(gè)買房的客戶，把你的定金換掉！希望有幫助！

您好，如果您在代簽的時(shí)候，房產(chǎn)公司是應(yīng)該知道您是代他人簽署購(gòu)房合同的，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚蹆r(jià)款或者收回（在合同生效的前提下），接受定金的一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。交付定金的一方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。所以，如果合同生效的話，定金是不能退還的。如果這筆錢是您朋友出的，他不能要求返還。如果是您代出的，由于您不是合同的當(dāng)事人，您也不能直接要求返還，即使因?yàn)榉慨a(chǎn)公司不履行合同義務(wù)，也只能有合同的當(dāng)事人，您的朋友去要求雙倍返還。但是，如果是您沒(méi)有得到書面授權(quán)就代簽合同的，您就不具有代簽的權(quán)利，現(xiàn)在您的朋友可以以未經(jīng)授權(quán)為由主張合同關(guān)系無(wú)效，從而要求回復(fù)原狀。但現(xiàn)在的一個(gè)問(wèn)題是，四萬(wàn)元定金如果是他委托您交的，正好說(shuō)明了您在事實(shí)上有授權(quán)；如果不是他委托您交的，而是您代交的，您可以向開(kāi)發(fā)商要求返還，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)追究您的締約過(guò)失責(zé)任。以上意見(jiàn)，僅供參考。

7，代簽的賣房合同有效嗎

是有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》：第五十二條合同無(wú)效的法定情形有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》：第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。參考資料來(lái)源：搜狗百科-中華人民共和國(guó)合同法

你需要跟你的代簽人有一份書面代簽書，表示你的這個(gè)權(quán)利由他代替，需要雙方簽字

代簽的賣房合同如果代簽人已經(jīng)獲得了授權(quán)，且并沒(méi)有越權(quán)簽訂協(xié)議，則該合同是有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十八條　行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條　有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。參考資料來(lái)源：搜狗百科——中華人民共和國(guó)合同法

確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

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