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合同法糾紛案例最新，合同法案例急

來源：整理時間：2023-09-02 15:06:15 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，合同法案例急
2，房屋合同糾紛常見的案例有哪幾個方面
3，合同法案例問題
4，裝修合同糾紛案例分析
5，合同法案例分析2請幫忙明天就要考了
6，合同法學(xué)案例
7，合同糾紛案例
8，合同法案例分析及答案
9，合同法的兩個案例

1，合同法案例急

1、正確。2、關(guān)于甲方要求10噸的傳真和乙方的同意是有效的要約和承諾，因此雙方關(guān)于以協(xié)商的原價格購買10噸荔枝的合同成立，應(yīng)予以履行。后面的掛號信在乙方未表示同意的前提下屬于新要約，不屬于對原要約的修改，新要約乙方并未作出承諾，所以可視為贈購5噸的合同并未成立。民事訴訟允許當事人和解，經(jīng)雙方的協(xié)商后可自由履行，因此法院處理是正確的。PS：讓人幫做題請給分：）

合同法案例急

2，房屋合同糾紛常見的案例有哪幾個方面

一、房屋合同糾紛常見的案例有哪幾個方面? 1、出賣人故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實，導(dǎo)致合同被解除的相關(guān)法律責(zé)任。買受人請求出賣人賠償相應(yīng)的損失，并且要求返還定金的應(yīng)予支持。 2、開發(fā)商以欺詐方式交房但未造成購房者實際損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商采取欺詐的方式來交付房屋的，是侵犯了購房人的知情選擇權(quán)，開發(fā)商應(yīng)該依法承擔(dān) 逾期交房的相關(guān)違約責(zé)任。 3、房屋買賣合同約定了買受人先要付清所有的合同價款，出賣人才能履行交房義務(wù)的，買受人未按照約定履行義務(wù)的，出賣人未按合同約定的時間交付房屋不構(gòu)成違約。買受人以不安抗辯權(quán) 進行抗辯，應(yīng)當符合不安抗辯權(quán)的行使條件和履行規(guī)范，否則，不安抗辯權(quán)不能成立。二、哪些原因房產(chǎn)合同可以解除? 1、開發(fā)商資質(zhì)不全。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。 2、房屋權(quán)屬有爭議。開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭議，也會導(dǎo)致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。 3、所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。 4、所售房屋為不能交易的房屋。司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。 5、延期交房并超過合理期限。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 6、擅自變更房屋設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。 7、房屋面積誤差較大。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 8、房屋質(zhì)量不合格。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。 9、逾期不辦理房產(chǎn)證。遲延辦理房屋所有權(quán) 登記的，根據(jù) 買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。對于房屋合同糾紛問題的處理過程中，雙方應(yīng)當習(xí)慣通過法律途徑的解決方式，這樣才能更加有效和快速解決問題，同時減少雙方不必要的損失。房屋合同的簽署應(yīng)當在雙方簽署時就明確相關(guān)違約責(zé)任的事項，以免在一方違約時還有爭執(zhí)的，這是在激化矛盾。

房屋合同糾紛常見的案例有哪幾個方面

3，合同法案例問題

1可以允許，合同雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容．２理由不能成立．對于經(jīng)理簽訂的合同對公司當然有效具有約束力．經(jīng)理一般代表著公司，有權(quán)以公司的名義對外簽訂合同．乙公司已經(jīng)違反了合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任．３合法．當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方可以解除合同．本案中乙遲延履行合同耽誤銷售季節(jié)致使不能實現(xiàn)合同目，經(jīng)通知后可以解除合同．４沒有法律依據(jù)，違約金和雙倍定金只能二選一，不能同時主張

合同法案例問題

4，裝修合同糾紛案例分析

裝修無小事，但裝飾裝修合同糾紛案例也層出不窮。新手裝修如何避免糾紛?就讓我?guī)ьI(lǐng)你們分析這個案例，自然心里有底。　　某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案　　文號:上海市浦東新區(qū)人民法院　　原告xx，男，1945年12月29日生，漢族，住上海市xx室。　　被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司，住所地上海市xx號。　　法定代表人xx。　　原告xx訴被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，由原上海市南匯區(qū)人民法院受理后，依法適用簡易程序，由審判員閔浩德獨任審判，于2009年7月6日公開開庭進行了審理，原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)人民法院撤銷并入上海市浦東新區(qū)人民法院，2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)人民法院繼續(xù)審理。審理中，本院陸續(xù)準予了原告對涉案房屋裝修進行質(zhì)量檢測和修復(fù)費用評估的鑒定申請，委托有關(guān)鑒定部門進行司法鑒定。又分別組成合議庭，于2009年11月30日、2010年3月16日進行了兩次公開開庭審理，原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。　　原告xx訴稱，原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后，被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無裝修主體資格的蔡xx，裝修過程沒有計劃，野蠻施工，偷工減料，使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料，每個工種在施工后都要返修，且返修質(zhì)量極差，有的還不及返修前的狀態(tài)，現(xiàn)造成許多嚴重后果：淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺盆浴霸損壞、開關(guān)面板插座臟歪斜間隙過大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見過如此低劣門套制作、儲藏室嚴重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門無法打開使用、大面積涂料膠水倒翻陽臺墻面和鋁合金窗框上、插座錯誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃氣管道三次拆裝與換管、燃氣二次泄漏檢測、連接淋浴器燃氣管尺寸出錯導(dǎo)致冰箱無法放置、大理石門檻寬度尺寸過小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過大橫豎錯位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴重的是：隱蔽工程驗收不合格，根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗收標準”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強制性條款規(guī)定，造成極其嚴重的安全隱患。施工七十多天，主體四扇實木復(fù)合門未安裝、儲藏室鋁合金門未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝，由于拖延工期返修返工等原因嚴重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元(人民幣，以下同);要求被告賠償因施工不當造成的經(jīng)濟損失34,610.15元，其中未完成工程費用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來裝修費用21,210.35元、其他費用1,900元、墊付款33元。　　被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司辯稱，對原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒有異議,但原告對因施工不當造成經(jīng)濟損失需要舉證，由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了，故不存在違約和支付違約金，因沒有造成損壞，故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請求。　　經(jīng)審理查明，2009年3月15日，原告(即合同甲方，下同)和被告(即合同乙方，下同)簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，原告將位于上海市xx號502室房屋交由被告裝修，合同約定：承包方式為“半包”，總價款為19,300元;工期自2009年3月18日開工至2009年4月26日竣工;付款方式：水、電、管線隱蔽工程通過驗收30%計5,790元、油漆工進場前35%計6,455元、驗收通過當天30%計5,790元、簽訂工程項目變更單時5%計965元;合同“違約責(zé)任”中有：1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任;2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方50元;6、由于甲方原因造成延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元;7、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元;8、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。合同在“其它約定”中約定：甲方負責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項目”的名稱數(shù)量、材料和人工的價格、施工工藝，其中有：四處“整體套裝門”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基礎(chǔ)、柚面飾面板、木線條”，儲藏室移門(訂購)材料536.8元，儲藏柜材料439.2元、人工195.2元，廚房水斗和龍頭(甲方提供)人工各60元，衛(wèi)生間座便器和臺盆(甲方提供)人工費各60元，衛(wèi)生間龍頭(甲方提供)人工100元。合同簽訂后，被告于當月18日進場施工，原告也于當月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日，在油漆工項目結(jié)束時，原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過與原告聯(lián)系后進場繼續(xù)施工到6月上旬，又因雙方爭執(zhí)不斷而停止施工，尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門”沒有完成;儲藏室移門沒有訂購安裝;衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機沒有安裝。另查明，被告在施工過程中，將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺盆四腳損壞、陽臺墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。　　審理中，因原告申請，本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院對房屋裝修質(zhì)量進行了鑒定，結(jié)論為：在給排水管道分項、電氣分項、吊頂及鑲貼分項中，存在與國家和地方標準規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對此鑒定報告，原告認為電源接線盒的牌子不對、吊頂寫的寬度應(yīng)是高度、報告第四頁6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測內(nèi)容沒有寫入報告。被告則認為檢測時應(yīng)該是沒有滲水的。原告提出因被告營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍沒有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容，變更訴訟請求為：1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無效并返還已付工程款13,000元;2、要求被告賠償因施工不當造成經(jīng)濟損失22,868.9元，其中：隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費用8,798.9元，拆除舊裝修及垃圾清運費2,500元，損壞器物賠償費用3,170元，其他費用1,900元;3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費4,500元;4、要求被告賠償不當裝修造成對房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元;5、要求被告賠償精神損失費1,000元。　　因調(diào)解未成,原告申請對裝修缺陷修復(fù)重裝費用的工程造價進行評估。經(jīng)上海市高級人民法院委托上海中世建設(shè)咨詢有限公司進行鑒定，出具了《關(guān)于xx號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費用項目工程造價司法鑒定書》，結(jié)論為：本案所涉xx號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費用項目金額為7,049元。原告認為該司法鑒定書錯誤百出：1、第二頁水管漏掉了封管費用440元;2、第二項墻面開鑿應(yīng)該是40米、108元;3、拆除重裝和表面涂裝的費用有1,800元，其中涂裝的費用有1,500元，因為接線管要取出來，再弄水泥，和原來的涂料會有色差;4、沒有提到走道吊頂和約定不符，水管更換要拆吊頂，有重裝、垃圾等費用，重裝工料費220元，加起來680元;5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了;6、熱水器要拆下來，重裝和天然氣檢測要150元，報告沒有提出;7、漏掉了三個墻洞90元;8、浴霸重新安裝需要增加50元;9、垃圾清運費要300元，還有第二次清除要被告負擔(dān)清運費;10、報告中有12.48個螺釘，不能買;11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項;12、接線暗盒數(shù)量不正確;13、關(guān)于磁磚鑲貼，原告提供的資料表明總費用是3,829元，用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元，用于陽臺的是264元，搬運費35元，但鑒定書全部用61元計算是錯誤的;14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫成了地磚;15、裝修五個平方不會買五個平方的地磚，評估報告沒有合理的操作性;16、南、北陽臺的地磚面積和合同預(yù)算有點差異;17、面磚返工面積8.64平方米不合理，地坪翻掉還漏了防水處理159.15元;18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷，所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊;19、被告沒有做過防水處理，面積少估了;20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝，而且會影響質(zhì)量，原告要求賠償4,300元，但評估報告沒有包含此內(nèi)容;21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費用50元、重裝費用200元;22、關(guān)于損害賠償問題不評估沒有道理，總共3,100元應(yīng)該賠償;23、涂料污染墻面要增加費用170元;24、熱水氣遭電擊，不知道是否損壞，以后還不知道會不會壞;25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥，要重新貼，增加300元費用;26、由于被告沒有居家裝修和施工經(jīng)驗導(dǎo)致大理石失調(diào)，只能用銅嵌條，增加費用100元;27、合同施工期間水費、電費工185.9元要被告承擔(dān);28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無理由要求終止合同是對原告不尊重。認為不包括未評估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托評估。被告對該工程造價司法鑒定書沒有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當事人的質(zhì)詢并對鑒定報告中的相關(guān)問題進行了說明。　　另查明，被告系其法定代表人xx一人獨資有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍為：建筑裝飾設(shè)計工程，景觀工程設(shè)計施工，園林綠化工程，土方工程，設(shè)計、制作各類廣告。　　上述事實由原、被告的當庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機讀材料》等證據(jù)證實。　　本院認為，依法成立的合同,對當事人具有法律約束力,但違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。本案中，被告既未取得家庭裝潢施工項目的經(jīng)營許可，又未取得相應(yīng)施工資質(zhì)，故其與原告簽訂家庭居室裝修合同并進行裝修施工，違反了相關(guān)行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同系無效合同。根據(jù)法律規(guī)定，如合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償;有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。現(xiàn)在本案中，除鑒定部門認定存在質(zhì)量問題的部分之外，因已達到原告的合同目的，為物盡其用，避免社會資源不必要的浪費和損失，沒有必要進行返還、折算已裝修價款，故原告要求退還全部已付裝修款，本院不予支持。被告的裝修施工經(jīng)鑒定存在多方面的缺陷，故被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?，F(xiàn)雙方對按預(yù)算表合格裝修的總價款均沒有提出異議，故實際裝修的價款可以此預(yù)算表為參照。被告未完成的裝修項目：儲藏室移門、衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機的安裝，可按該預(yù)算表標明的價款扣除;其中四扇“整體套裝門”的門套未完成相關(guān)工序和工藝要求，價款予以酌扣，至于原告要求退換被告提供的門但沒有提供關(guān)于該門應(yīng)有標準的相關(guān)證據(jù)，該預(yù)算表對門的材質(zhì)和工藝也未予寫明，故本院難以支持。被告應(yīng)承擔(dān)的裝修缺陷修復(fù)重裝費用，本院以有關(guān)技術(shù)部門的質(zhì)量鑒定和工程造價鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合原告對鑒定的相關(guān)意見予以確定;關(guān)于被告在裝修過程中對原告物品的損壞，也一并予以考慮。至于原告主張的房屋結(jié)構(gòu)影響和精神損害賠償，因沒有提供相關(guān)的事實和依據(jù)，本院不予支持。值得一提的是，居民在房屋裝修聘請裝修單位時，應(yīng)充分注意該裝修單位的經(jīng)營范圍和施工資質(zhì)，與正規(guī)的居家裝潢公司簽約，不能僅看價格決定裝修單位，以減少煩惱和經(jīng)濟損失。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第(五)項、第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：　　一、被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司應(yīng)償付原告xx裝修缺陷修復(fù)重裝費用和損壞物品賠償人民幣8,549元，此款與原告xx未支付裝修款5023.2元抵扣,被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司于本判決書生效之日起10日內(nèi)償付原告xx人民幣3,525.8元; 　　二、駁回原告xx的其他訴訟請求。　　如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。　　本案受理費799元、鑒定費5,500元，共計6,299元，由原告xx負擔(dān)受理費599元，被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司負擔(dān)受理費和鑒定費5,700元;此款已由原告預(yù)交，被告應(yīng)于本判決書生效后7日內(nèi)交本院。　　如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　審判長楊建芳　　審判員閔浩德　　代理審判員葉利芳　　書記員朱婷

5，合同法案例分析2請幫忙明天就要考了

1.馮和陳的抵押關(guān)系有效，根據(jù)擔(dān)保法，可以以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，并不需要辦理登記手續(xù)。 2.馮與朱的質(zhì)押有效。質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有，已經(jīng)將音箱轉(zhuǎn)移占有了，有效。 3.朱與蔣是承攬合同關(guān)系。 4.應(yīng)該是蔣優(yōu)先行使留置權(quán)。然后是質(zhì)押權(quán)，最后是抵押權(quán)。在這三種擔(dān)保中，留置權(quán)最優(yōu)先。 5.定金和違約金不能同時適用，只能選擇其一。 6.縣良種站要求支付運費，該請求可以得到支持。合同法第62條規(guī)定：履行地點不明確的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 7.馮以不可抗力要求免責(zé)，不能成立，因從交付之后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了馮，風(fēng)險也就轉(zhuǎn)移給了馮。

6，合同法學(xué)案例

呵呵，這個問題我來回答，我們老師講過類似的案例法官會判趙謀返還照相機雖然這次是店員的疏忽，但是根據(jù)商法的基本原則之交易公平原則：情事變更，系指合同成立后，如因當事人所不能預(yù)料且不能歸責(zé)于當事人的法定事由而造成履行合同利益失衡的，一方當事人可以請求將合同內(nèi)容適當變更以實現(xiàn)雙方交易公平和利益平衡。因此趙某應(yīng)該返還照相機。相信我，百分之百正確，這是關(guān)于我們經(jīng)濟法的一個案例，我們書上寫的。

做買賣有個誠實信用原則既然是自己的疏忽商家就該自己負責(zé)后果明碼標價是1000 消費者就不需要承擔(dān)商家本身疏忽造成的損失

7，合同糾紛案例

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:學(xué)無止境合同法案例分析分析：合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，條款的約定應(yīng)該經(jīng)雙方協(xié)商一致，包括合同簽訂了以后的變更，必須是雙方協(xié)商一致的才可以變更，否則，單方面的變更就是違約行為。按法律規(guī)定合同應(yīng)有的內(nèi)容是：標的物、數(shù)量、質(zhì)量、價款、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、履行期限、履行地點、履行方式、包裝方式、違約責(zé)任。在這個案例中可以看出有幾個合同必備條款的約定和履行中存在問題：一、質(zhì)量條款，雖然有質(zhì)量條款，但是實際并沒有具體就產(chǎn)品的質(zhì)量要求作約定。尤其是在惠州公司要變更為雙重搪瓷，雙方并沒有就雙重搪瓷的質(zhì)量要求作約定。二、驗收；沒有約定驗貨的時間，也沒有約定驗貨后的質(zhì)量異議期，另外對驗貨人的約定，貨物賣給惠州公司卻約定由國外客戶驗收，對己方不利。三、包裝；產(chǎn)品的包裝的約定是籠統(tǒng)的四、違約責(zé)任：出貨后，如客戶因質(zhì)量問題提出索賠全部由賣方負責(zé)，貨物是賣給惠州公司，番禺廠本應(yīng)對惠州公司負責(zé)，但違約責(zé)任中確約定對惠州公司的國外客戶負責(zé)，明顯對己不利。首先講一下質(zhì)量條款。1、明確的質(zhì)量標準：有詳細說明要求《合同法》第153條：“出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求?！?因此，關(guān)于質(zhì)量的要求更多的是賣方的責(zé)任，而對于買方而言，對質(zhì)量的約定和索要質(zhì)量說明是保護本身權(quán)益的必要手段。3、按樣品，需封存樣品。如果質(zhì)量標準較

合同法規(guī)定，生效的合同，當事人應(yīng)當全面履行自己的義務(wù)。承租人未經(jīng)出租人的同意，不得轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人的同意，出租人有權(quán)解除合同。所以，根據(jù)合同約定，解除合同并要求浩立公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.甲可以不付款，因為合同對甲履行時間的約定有效，甲有權(quán)按合同約定履行。2.甲，所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，乙交付承運人即視為完成交付。3.丙，購買運輸途中貨物的，滅失風(fēng)險由購買人承擔(dān)。4.不當?shù)美?，?yīng)當返還。5.不能，已過檢驗期未提出異議的，視為接受對方履行。6.乙，丙。可向生產(chǎn)者或銷售者主張。

8，合同法案例分析及答案

福州某房地產(chǎn)公司同一物業(yè)管理公司于2004年7月1日簽訂了《“x小區(qū)”前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定由該物業(yè)管理公司為“x小區(qū)”的全體業(yè)主和物業(yè)使用人提供服務(wù)，實行物業(yè)管理，并約定具體物業(yè)管理服務(wù)費數(shù)額，由物業(yè)公司按建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的方式實現(xiàn)，空置房屋的管理服務(wù)費按《物業(yè)管理條例》規(guī)定由開發(fā)商全額繳納，同時約定逾期繳納物業(yè)管理費用，自逾期之日起每天應(yīng)交納管理費用的0.5%滯納金。2009年9月28日，上述物業(yè)管理公司向倉山區(qū)人民法院提起訴訟，要求該房地產(chǎn)公司支付合同期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費和空置房物業(yè)管理費及滯納金合計約18萬元。福建元一律師事務(wù)所作為該房地產(chǎn)公司的常年法律顧問單位，特指派馬建煜律師審查該合同糾紛的證據(jù)材料，并代理該起訴訟。應(yīng)訴之前，馬建煜律師了解基本案情并認真審查了相關(guān)合同協(xié)議，對本案復(fù)雜的法律關(guān)系作了詳盡的分析，并提供了專業(yè)的律師建議。本案如期開庭，法庭之上，原告提供的主要證據(jù)有： 1、《物業(yè)管理服務(wù)合同》，意在證明雙方約定的內(nèi)容，對此被告方無異議。 2、《關(guān)于收取物業(yè)管理費的補充約定》，旨在證明對一部分住宅的另行物業(yè)收費標準，被告方承認該證據(jù)真實性，但否認同本案關(guān)聯(lián)性。 3、入伙通知書五張，證明被告延期交房，被告方承認真實性，但否認證明力。 4、“空置房物管費明細表”，旨在證明被告拖欠原告物業(yè)管理費用180024.20元，并確認該表系原告單方統(tǒng)計的。被告認為該證據(jù)系單方編制，統(tǒng)計方式缺乏依據(jù)，不認可該證據(jù)證明力。 5、催費函三張，證明原告曾于三個不同的時間通過傳真向被告發(fā)函催討欠款，被告抗辯意見為未收到上述催費函，對函件的證明效力不予認可。開庭過程中，被告方雖未提供證據(jù)，但是針對原告提出的訴訟請求及依據(jù)一一提出有力反駁，指明其訴請缺乏相應(yīng)的事實依據(jù)，所列舉的證據(jù)不能產(chǎn)生支持訴請的證明力，在此之外，馬建煜律師指出了糾紛之中對維護被告利益最為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)：原告訴請已過訴訟時效。此意見關(guān)系到該案判決的決定性方向，自然上升為庭審之中的焦點問題。對此問題，原告的主要依據(jù)是三張催費函，原告主張該證據(jù)的證明力在于確認三張催費函最遲在2008年12月17日曾向被告發(fā)函以催討欠款以達到中斷訴訟時效的效果，針對該證據(jù)，被告提出抗辯，指出被告從未收到該三份函，而且原告也未向法庭提高郵政部門的回執(zhí)單等其他證據(jù)證明原告有通過其他形式向被告送達該份證據(jù)，因此原告提交的證據(jù)不足以證明其曾向被告提出主張，該份證據(jù)不構(gòu)成本案訴訟時效中斷的事由。此外，被告提出補充意見，利用原告所提供的空置房物管費明細表，指出原告自編制明細表的2007年4月14日起，已然知曉其權(quán)利受到侵犯，但在訴訟時效兩年之內(nèi)，原告并未起訴，至2009年9月28日才提起訴訟，故本案已經(jīng)超過訴訟時效。法院完全采取并認可了被告提出的已過訴訟時效觀點，判決駁回該物業(yè)管理公司的訴訟請求，并由其負擔(dān)本案的訴訟費用。本案中，馬建煜律師在訴前為顧問公司提供了詳盡的法律意見，訴中據(jù)理力辯，充分利用了律師的訴訟時效武器，維護了顧問單位的應(yīng)得權(quán)益，取得了良好的訴訟效果。原文鏈接： http://majiyu.fabao365.com/article/view_544575_70927.html

9，合同法的兩個案例

1、(1)能要求大興公司支付貨款。因為大興公司與全宇公司構(gòu)成委托代理關(guān)系，是間接代理。間接代理是指以自己的名義處理委托事務(wù)，其效果間接或直接歸屬于委托人的代理。根據(jù)《民法通則》第63條第二款規(guī)定，被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。本案中大興公司委托全宇公司采購500臺彩電，全宇公司以自己名義采購500臺彩電后交付給大興公司完成了其代理行為，其代理行為的民事責(zé)任由大興公司承擔(dān)，固天鵝公司有權(quán)要求大興公司支付貨款。（2）合同中的定金條款不具法律效力?！稉?dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。本案中，主合同標的額為130萬元，定金為30萬元，定金約為主合同標的額的23%,超過了擔(dān)保法規(guī)定的20%，所以不具法律效力。 (3)大興公司應(yīng)當將5臺電視機返還給天鵝公司。大興公司多收的5臺電視機是由于天鵝公司員工工作失誤所致，并不是合同約定的，基于此，大興公司多收的5臺電視機構(gòu)成不當?shù)美??！睹穹ㄍ▌t》第91條規(guī)定，沒有合法根據(jù)，取得不當?shù)美?，造成他人損失的，應(yīng)當將取得的不當利益返還給受損失的人。因此，大興公司應(yīng)當將5臺電視機返還給天鵝公司。 (4)應(yīng)由天鵝公司承擔(dān)損失?！逗贤ā返?42條規(guī)定：標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。本案中合同約定由天鵝公司采取送貨方式，20臺電視機是在送貨途中造成損壞的，因而20臺電視機的損失由天鵝公司承擔(dān)。

2、（1)答：錢某與孫某之間的買賣合同效力待定。因為錢某對于古董無處分權(quán)，屬于出賣他人之物。本題考出賣他人之物的效力?！逗贤ā返?1條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。” (2)答：孫某能取得古董所有權(quán)。因為孫某是善意買受人，依據(jù)善意取得制度獲得古董所有權(quán)?！　”绢}考善意取得制度。一般認為，善意取得的要件是：標的物為動產(chǎn)受讓人有償取得動產(chǎn)；　　受讓人自無處分權(quán)人處取得動產(chǎn)；　　受讓人取得動產(chǎn)為公然與善意；　　標的物依所有人的意思由無權(quán)處分人占有。 (3)答：孫某將古董當給李某，形成質(zhì)押法律關(guān)系。（4)　答：孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有的約定無效。　　因為該約定違反擔(dān)保法中質(zhì)押禁止的規(guī)定?！稉?dān)保法》第66條：“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有?！? (5)　答：在錢某和趙某之間形成無因管理之債的關(guān)系。民法通則》第93條規(guī)定：“沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費用?！? (6）　答：錢某，因為錢某與施工隊是承攬合同的雙方當事人，合同權(quán)利義務(wù)的承受者?！逗贤ā返?5條規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。” (7)答：趙某對錢某擅自出賣古董的行為，可基于保管合同，提出違約之訴；也可基于對古董的所有權(quán)，提出侵權(quán)之訴。但只能擇一行使。

天鵝公司事先并不知曉全宇公司系受大興公司委托購買彩電，知悉這一情后，天鵝公司能否要求大興公司支付貨款？為什么？受托人以自己名義與第三人訂立合同時，因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人向第三人披露委托人后，第三人可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利。

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8，合同法案例分析及答案

9，合同法的兩個案例

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