國家標(biāo)準(zhǔn)合同，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

來源：整理時間：2023-09-29 20:26:26 編輯：律生活手機(jī)版

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1，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動
2，商品房買賣合同的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么
3，什么樣的合同必須采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本
4，底薪低以國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同簽了以后合不合法
5，我國合同法是如何來規(guī)范格式合同的
6，什么是標(biāo)準(zhǔn)合同條款
7，房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

1，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

可以的。所謂合同，就是當(dāng)事人雙方合意而簽訂的，依據(jù)意思自治原則，只要不違反法律中的強(qiáng)制規(guī)定，合同條款可由當(dāng)事人雙方商定，不一定要按照標(biāo)準(zhǔn)合同文本，條款可以減也可以增。

也許是的。

國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

2，商品房買賣合同的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么

沒有商品房買賣合同的國家標(biāo)準(zhǔn)，如果你想購買商品房請你使用最新版的《商品房買賣合同示范文本》。

基本都是一樣的內(nèi)容，只填空就行了，需要注意開發(fā)商會通過補(bǔ)充協(xié)議更改合同內(nèi)容，仔細(xì)看清補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容就好了

商品房買賣合同的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，什么樣的合同必須采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本

政府部門采購合同，招標(biāo)合同、技術(shù)服務(wù)合同等等以前老的經(jīng)濟(jì)合同法沒有廢止前很多合同國家都有頒布的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，例如：承攬合同、工程合同、運(yùn)輸合同等等，新合同法頒布后以前國家和工商總局頒布的合同范本被廢止了。

標(biāo)準(zhǔn)合同文本的字體格式?jīng)]有統(tǒng)一的規(guī)定，因合同是一種比較嚴(yán)肅的文本，除特殊需要外一般不能用其他藝術(shù)、廣告字體。常用字體是宋體、仿宋和楷體三種。字號：標(biāo)題是1號或小初，正文是小三到小二之間，但為了版面的美觀可適當(dāng)大或小一號字。

勞動合同、購銷合同、出口合同、商品房合同、進(jìn)口合同、招（投）標(biāo)合同、技術(shù)咨詢服務(wù)合同等。

歸妹很認(rèn)真啊，給這么多分，回家我給你查一下。現(xiàn)在好像沒有發(fā)現(xiàn)什么必須采用標(biāo)準(zhǔn)文本的合同。這是我們國家法律條款里比較常見的一種兜底性質(zhì)的話。

什么樣的合同必須采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本

4，底薪低以國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同簽了以后合不合法

1、勞動合同有效，勞動合同的工資價款不合法不影響勞動合同的成立。2、關(guān)于工資的支付應(yīng)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY水平，該條款不成立，應(yīng)按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY水平支付工資。3、可以提出勞動仲裁或者撥打12333向勞動部門監(jiān)察部門投訴解決

不合法，建議你去買本新勞動法和合同法看看，最大限度保障自己的權(quán)益

如果是這樣？920，低于標(biāo)準(zhǔn)的你從事什么職業(yè)，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)，勞動合同需要更改，勞動者工資收入不得低于最低標(biāo)準(zhǔn)，1100，法律有規(guī)定，是當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)吧？教師，公務(wù)員

不合法，應(yīng)該以最低水平支付

合同成立并生效。但合同中關(guān)于底薪的約定與國家法律法規(guī)規(guī)定違背，該條款無效。合同中其它條款繼續(xù)有效。勞動合同的生效日期有約定的按約定的，沒有約定的以法律規(guī)定，合同雙方簽字是成立并生效。

5，我國合同法是如何來規(guī)范格式合同的

根據(jù)《合同法》第39條，所謂格式條款是指當(dāng)事認(rèn)為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。對此定義有如下問題值得研究：　　1.關(guān)于格式條款“是由一方為了反復(fù)使用而預(yù)先制訂”的問題。一方面，該定義強(qiáng)調(diào)格式條款是在訂約以前就已經(jīng)預(yù)先制訂出來，而不是在雙方當(dāng)事人反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上制訂出來的，這是十分必要的。另一方面，筆者認(rèn)為在理解該定義時，不能將“反復(fù)使用”作為格式條款的特征。因為反復(fù)使用并不是格式條款的本質(zhì)特征，而僅僅是為了說明“預(yù)先制訂”的目的?！胺磸?fù)使用”是不能作為單獨的特征存在的，原因是有的格式條款僅使用一次，并沒有重復(fù)使用。而有的經(jīng)過雙方當(dāng)事人自由協(xié)商的普通合同條款，反而重復(fù)使用多次。當(dāng)然格式條款大多是為了重復(fù)使用而不是為一次性的使用制定的，因此從經(jīng)濟(jì)上看，有助于降低交易費用，因為許多交易活動是不斷重復(fù)進(jìn)行的，許多公用事業(yè)服務(wù)具有既定的要求，所以通過格式條款的方式可以使訂約基礎(chǔ)明確、節(jié)省費用、節(jié)約時間，從而大大降低交易費用，適應(yīng)現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的要求。但“反復(fù)使用”只是其經(jīng)濟(jì)功能，而不是其法律特征?！　?.關(guān)于“訂立合同時未與對方協(xié)商”的問題。格式條款的內(nèi)容具有定型化的特點。所謂定型化，是指格式條款具有穩(wěn)定性和不變性，它將普遍適用于一切要與起草人訂合同的不特定的相對人，而不因相對人的不同有所區(qū)別。一方面，格式條款文件普遍適用于一切要與條款的制定者訂立合同的不特定的相對人，相對人對合同的內(nèi)容只能表示完全的同意或拒絕，而不能修改、變更合同內(nèi)容。因此格式條款也就是指在訂立合同時不能協(xié)商的條款。另一方面，格式條款的定型化是指在格式條款的適用過程中，要約人和承諾人雙方的地位也是固定的，而不像一般合同在訂立過程中，要約方和承諾方的地位可以隨時改變?！　?.關(guān)于是否應(yīng)強(qiáng)調(diào)格式條款的附從性。格式條款又稱為附從條款，其原因在于相對人在訂約中居于附從地位。相對人并不參與協(xié)商過程，只能對一方制訂的格式條款概括地予以接受或不接受，而不能就合同條款討價還價，因而相對人在合同關(guān)系中處于附從地位。格式條款的這一特點使它與某些雙方共同協(xié)商參與制訂的格式條款不同，后一種合同雖然外觀形式上屬于格式條款，但其內(nèi)容是由雙方協(xié)商確定的，因此，仍然是一般合同而不是格式條款。（注：如1919年的《德國海上保險約款》就是由德國海上保險公司、海上貿(mào)易關(guān)系團(tuán)體及保險契約者保護(hù)所協(xié)商制訂的格式條款。）正是因為相對人不能與條款的制定人就格式條款的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，因此格式條款的運(yùn)用使契約自由受到了限制，而且也極易造成對消費者的損害，因為消費者通常都是弱者，條款的制定人通常都是大公司大企業(yè)，它們有可能壟斷一些經(jīng)營與服務(wù)事業(yè)，消費者在與其進(jìn)行交易時常常別無選擇，只能接受其提出的不合理的格式條款。因此，格式條款的制定對制定的一方來說是自由的，而對相對人來說則是不自由的。這就形成了格式條款的弊端，因此有必要對格式條款在法律上進(jìn)行控制。當(dāng)然，對于相對人來說，雖然它們不具有充分表達(dá)自己意志的自由，但從法律上看，它們?nèi)匀粦?yīng)當(dāng)享有是否接受格式條款的權(quán)利，因此仍享有一定程度的合同自由。所以格式條款的適用，也沒有完全否定合同自由原則。但由于合同法使用的是格式條款的概念，而沒有使用附合（附從）合同的概念，故格式條款沒有必要強(qiáng)調(diào)附從特征。

根據(jù)《合同法》第39條，所謂格式條款是指當(dāng)事認(rèn)為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。對此定義有如下問題值得研究：　　1.關(guān)于格式條款“是由一方為了反復(fù)使用而預(yù)先制訂”的問題。一方面，該定義強(qiáng)調(diào)格式條款是在訂約以前就已經(jīng)預(yù)先制訂出來，而不是在雙方當(dāng)事人反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上制訂出來的，這是十分必要的。另一方面，筆者認(rèn)為在理解該定義時，不能將“反復(fù)使用”作為格式條款的特征。因為反復(fù)使用并不是格式條款的本質(zhì)特征，而僅僅是為了說明“預(yù)先制訂”的目的。“反復(fù)使用”是不能作為單獨的特征存在的，原因是有的格式條款僅使用一次，并沒有重復(fù)使用。而有的經(jīng)過雙方當(dāng)事人自由協(xié)商的普通合同條款，反而重復(fù)使用多次。當(dāng)然格式條款大多是為了重復(fù)使用而不是為一次性的使用制定的，因此從經(jīng)濟(jì)上看，有助于降低交易費用，因為許多交易活動是不斷重復(fù)進(jìn)行的，許多公用事業(yè)服務(wù)具有既定的要求，所以通過格式條款的方式可以使訂約基礎(chǔ)明確、節(jié)省費用、節(jié)約時間，從而大大降低交易費用，適應(yīng)現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的要求。但“反復(fù)使用”只是其經(jīng)濟(jì)功能，而不是其法律特征?！　?.關(guān)于“訂立合同時未與對方協(xié)商”的問題。格式條款的內(nèi)容具有定型化的特點。所謂定型化，是指格式條款具有穩(wěn)定性和不變性，它將普遍適用于一切要與起草人訂合同的不特定的相對人，而不因相對人的不同有所區(qū)別。一方面，格式條款文件普遍適用于一切要與條款的制定者訂立合同的不特定的相對人，相對人對合同的內(nèi)容只能表示完全的同意或拒絕，而不能修改、變更合同內(nèi)容。因此格式條款也就是指在訂立合同時不能協(xié)商的條款。另一方面，格式條款的定型化是指在格式條款的適用過程中，要約人和承諾人雙方的地位也是固定的，而不像一般合同在訂立過程中，要約方和承諾方的地位可以隨時改變。　　3.關(guān)于是否應(yīng)強(qiáng)調(diào)格式條款的附從性。格式條款又稱為附從條款，其原因在于相對人在訂約中居于附從地位。相對人并不參與協(xié)商過程，只能對一方制訂的格式條款概括地予以接受或不接受，而不能就合同條款討價還價，因而相對人在合同關(guān)系中處于附從地位。格式條款的這一特點使它與某些雙方共同協(xié)商參與制訂的格式條款不同，后一種合同雖然外觀形式上屬于格式條款，但其內(nèi)容是由雙方協(xié)商確定的，因此，仍然是一般合同而不是格式條款。（注：如1919年的《德國海上保險約款》就是由德國海上保險公司、海上貿(mào)易關(guān)系團(tuán)體及保險契約者保護(hù)所協(xié)商制訂的格式條款。）正是因為相對人不能與條款的制定人就格式條款的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，因此格式條款的運(yùn)用使契約自由受到了限制，而且也極易造成對消費者的損害，因為消費者通常都是弱者，條款的制定人通常都是大公司大企業(yè)，它們有可能壟斷一些經(jīng)營與服務(wù)事業(yè)，消費者在與其進(jìn)行交易時常常別無選擇，只能接受其提出的不合理的格式條款。因此，格式條款的制定對制定的一方來說是自由的，而對相對人來說則是不自由的。這就形成了格式條款的弊端，因此有必要對格式條款在法律上進(jìn)行控制。當(dāng)然，對于相對人來說，雖然它們不具有充分表達(dá)自己意志的自由，但從法律上看，它們?nèi)匀粦?yīng)當(dāng)享有是否接受格式條款的權(quán)利，因此仍享有一定程度的合同自由。所以格式條款的適用，也沒有完全否定合同自由原則。但由于合同法使用的是格式條款的概念，而沒有使用附合（附從）合同的概念，故格式條款沒有必要強(qiáng)調(diào)附從特征。

除了a。合同法只規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系，離婚協(xié)議是由婚姻法調(diào)整

6，什么是標(biāo)準(zhǔn)合同條款

《合同法》第12條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，但一般包括以下條款：　　(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。如果當(dāng)事人是自然人，其住所就是其戶籍所在地的居住地；自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的，其經(jīng)常居住地視為住所。如果當(dāng)事人是法人，其住所是其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。如果法人有兩個以上的辦事機(jī)構(gòu)，即應(yīng)區(qū)分何者為主要辦事機(jī)構(gòu)，主要辦事機(jī)構(gòu)之外的辦事機(jī)構(gòu)為次要辦事機(jī)構(gòu)，而以該主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為法人的住所。　　(2)標(biāo)的。標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)所指向的對象，標(biāo)的是一切合同必須具備的主要條款。合同中應(yīng)清楚地寫明標(biāo)的的名稱，以使其特定化。特別是作為標(biāo)的的同一種物品會因產(chǎn)地的差異和質(zhì)量的不同而存在差別時，更是需要詳細(xì)說明標(biāo)的的具體情況。例如，白棉布有原色布與漂白布之分，因此如果購買白棉布，就必須說明是購買原色布，還是漂白布，(3)數(shù)量。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇共同接受的計量單位和計量方法，并允許規(guī)定合理的磅差和尾差?！　?4)質(zhì)量。標(biāo)的的質(zhì)量主要包括5個方面：第一，標(biāo)的物的物理和化學(xué)成份；第二，標(biāo)的物的規(guī)格，通常是用度、量、衡來確定的質(zhì)量特性；第三，標(biāo)的物性能，如強(qiáng)度、硬度、彈性、抗腐蝕性、耐水性、耐熱性、傳導(dǎo)性和牢固性等；第四，標(biāo)的物的款式，例如標(biāo)的物的色澤、圖案、式樣等；第五，標(biāo)的物的感覺要素，例如標(biāo)的物的味道、新鮮度等?！　?5)價款或者報酬。價款是購買標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價，報酬是獲得服務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的代價，這兩項作為合同的主要條款應(yīng)予以明確規(guī)定。在大宗買賣或?qū)ν赓Q(mào)易中，合同價款還應(yīng)對運(yùn)費、保險費、裝卸費、保管費和報關(guān)費作出規(guī)定?！　?6)履行期限、地點和方式。當(dāng)事人可以就履行期限是即時履行、定時履行、分期履行作出規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)對履行地點是在出賣人所在地，還是買受人所在地；以及履行方式是一次交付，還是分批交付，是空運(yùn)、水運(yùn)還是陸運(yùn)應(yīng)作出明確規(guī)定。　　(7)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以在合同中約定違約致?lián)p的賠償方法以及賠償范圍等?！　?8)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以約定在雙方協(xié)商不成的情況下，是仲裁解決、還是訴訟解決買賣糾紛。當(dāng)事人還可以約定解決糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院?！　×硗?，根據(jù)(合同法)第131條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照上述規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

************************************************合同的主要條款有以下九條：參考網(wǎng)址：由于經(jīng)濟(jì)交易內(nèi)容不同，合同的內(nèi)容就會不同，但各種合同均有共同的基本的條款，缺少這些基本條款，合同的效力或履行就會存在問題。合同的基本條款有： (1)當(dāng)事人的基本情況，包括當(dāng)事人的姓名(自然人)或名稱(經(jīng)濟(jì)組織)、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、委托代理人、住所(自然人的戶口所在地或經(jīng)常住所地、經(jīng)濟(jì)組織的主要辦事機(jī)構(gòu)或主要經(jīng)營場地)、電話、傳真、銀行賬號等。這些因素應(yīng)當(dāng)盡量注明，主要是為了經(jīng)濟(jì)交易的一般需要(如發(fā)貨收貨地、通信地址、聯(lián)系地)和經(jīng)濟(jì)管理的特殊需要(如發(fā)生糾紛時司法文書送達(dá)地、強(qiáng)制措施的執(zhí)行地)；相關(guān)資訊 ·外貿(mào)基礎(chǔ):合同的數(shù)量條款·合同生效必須注意的一些問題·外貿(mào)合同(中英文對照)·如何簽訂加入誠信通的合同協(xié)議？(2)合同標(biāo)的。標(biāo)的是指合同各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。如買賣合同中的具體買賣的物品、演出合同中的演出行為等。 (3)數(shù)量。數(shù)量是衡量合同權(quán)利義務(wù)大小的尺度，如物品的數(shù)量(如噸、臺、量、個、間)，勞務(wù)的數(shù)量(如工作多少天、小時)，有些標(biāo)的的數(shù)量是概括性的，如承建一幢大樓，倉儲一批貨，中間涉及到個別物品的單價，也涉及到工作、服務(wù)的時間等多種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概括性數(shù)量常用于以勞務(wù)作為標(biāo)的的合同中。在社會生活中，通常沒有數(shù)量約定的合同，是沒有效力的合同，在階段供貨合同中，可以約定以收貨單計算合同數(shù)量；在大宗交易的合同中，還應(yīng)當(dāng)約定損耗的幅度和正負(fù)尾差。 (4)質(zhì)量。質(zhì)量是對合同標(biāo)的品質(zhì)的內(nèi)在要求，如貨物屬于優(yōu)等品還是合格品，技術(shù)服務(wù)是一般技術(shù)服務(wù)還是特殊技術(shù)服務(wù)，質(zhì)量高低直接影響到合同履行的質(zhì)量以及價款報酬的支付數(shù)額。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有不同類型，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎適用，一旦選擇其一，必須忠實履行，不能“偷梁換柱”。在社會生活中，質(zhì)量條款能夠按國賓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定的，則按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，沒有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的，可約定按樣品來規(guī)定質(zhì)量。 (5)價款或者報酬。在約定中，除應(yīng)當(dāng)注意采用大小寫表現(xiàn)合同價款外，還應(yīng)當(dāng)注意在大寫文字的表示方式上，不能有錯誤、簡寫等情況，以免對以后的履行造成障礙。 (6)履行期限、地點和方式。履行期限是合同中確定的各方合同當(dāng)事人履行各自義務(wù)的時間限度，是確認(rèn)合同當(dāng)事人是否違約的一個主要的標(biāo)準(zhǔn)。履行期限可以有先有后，也可以同時履行。經(jīng)雙方協(xié)商，還可以延期履行。在連續(xù)性的交易中，有些可以不規(guī)定期限。履行地點是當(dāng)事人一方履行義務(wù)另一方享受權(quán)利的地點。履行地可以是合同當(dāng)事人的任何一方所在地，也可以是第三方所在地，如發(fā)貨地、交貨地、提供服務(wù)地、接受服務(wù)地，具體選擇由當(dāng)事人協(xié)商確定。確立履行地主要是為了安全、快捷、方便地履行合同義務(wù)。履行方式是當(dāng)事人履行義務(wù)采取的方式。履行方式主要有兩方面內(nèi)容：一是合同標(biāo)的的履行方式，這種方式主要有自提、送貨上門、包工包料、代運(yùn)、分期分批、一次性繳付、代銷、上門服務(wù)等；二是價款或報酬的結(jié)算方式。這種方式有托收承付、支票支付、現(xiàn)金支付、信用證支付、按月結(jié)算、預(yù)支(多退少補(bǔ))、存單、實物補(bǔ)償?shù)取? (7)違約責(zé)任。違約責(zé)任是合同當(dāng)事人一方或各方不履行合同或沒有完全履行合同時，違約方應(yīng)當(dāng)對守約方進(jìn)行的救濟(jì)措施。違約責(zé)任是為了保證合同能夠順利、完整履行而由雙方自主約定的。它可以給合同各方形成壓力，促使合同如約履行。違約責(zé)任的種類有：違約金、賠償金、繼續(xù)履行等。 (8)解決爭議的辦法。解決爭議的辦法是當(dāng)事人就糾紛解決協(xié)商的一種可取途徑。爭議的解決主要有四種：一是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決；二是由第三人介入進(jìn)行中間調(diào)解；三是提交仲裁機(jī)構(gòu)解決；四是向人民法院提起訴訟。（9）、特別約定的條款基本條款是一般合同常用的條款，除此之外，根據(jù)不同的情況，一些合同中也有特別約定的條款，如貨物買賣中的標(biāo)的物包裝條款等。總之，合同條款由當(dāng)事人自由約定，法律規(guī)定的基本條款具有指引性，不具有強(qiáng)制性。對于遺漏條款，當(dāng)事人可以通過訂立補(bǔ)充協(xié)議(合同)的方式進(jìn)一步加以規(guī)定。 ************************************************當(dāng)然，我是律師，依據(jù)我辦案的經(jīng)驗來說，除了以上主要條款以外，在缺乏誠信的當(dāng)今社會，選擇受理法院特別重要。依據(jù)民訴法相關(guān)規(guī)定，選擇受理法院的辦法：1、在合同約定受理法院，確定管轄地。因為民訴法規(guī)定當(dāng)，事人可以約定解決合同爭議人民法院為管轄法院。2、明確合同簽訂地。因為民訴法規(guī)定當(dāng)，事人可以選擇合同簽訂地的人民法院起訴。3、明確履行地。因為民訴法同時規(guī)定當(dāng)，事人可以選擇合同履行地的人民法院起訴。*************************************************一個是合同爭議不能解決時的處理原則是：息爭（平息爭端）應(yīng)該說平息爭端，解決合同爭議的辦法和途徑在合同的主要條款中第八條講得很明白：解決爭議的辦法。解決爭議的辦法是當(dāng)事人就糾紛解決協(xié)商的一種可取途徑。爭議的解決主要有四種：一是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決；二是由第三人介入進(jìn)行中間調(diào)解；三是提交仲裁機(jī)構(gòu)解決；四是向人民法院提起訴訟。另外,虛機(jī)團(tuán)上產(chǎn)品團(tuán)購,超級便宜

7，房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況以及租賃用途（一）房屋坐落于北京市，建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：。（三）租賃用途為居住，乙方不得隨意改變租賃用途。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自2010年10月1日至2012年3月31日，共計1年6個月。甲方應(yīng)于2010年10月1日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：￥3000元/月。支付方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款），押一付（□三□六），每期租金提前3天內(nèi)支付。（二）押金：人民幣3000元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，電視收視費、物業(yè)管理費以及正常的室內(nèi)設(shè)施維修費由甲方承擔(dān)，水費、電費、燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第五條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項費用達(dá)3000元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的50%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的50%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日附件房屋附屬家具、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況名稱品牌數(shù)量/單位購買日期狀態(tài)電視 □正常 □需要檢修：冰箱 □正常 □需要檢修：洗衣機(jī) □正常 □需要檢修：空調(diào) □正常 □需要檢修：床 □正常 □需要檢修：衣柜 □正常 □需要檢修：沙發(fā) □正常 □需要檢修：茶幾 □正常 □需要檢修：餐桌椅 □正常 □需要檢修：熱水器 □正常 □需要檢修：燃?xì)庠? □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修： □正常 □需要檢修：

合同編號：房屋租賃合同出租方：_______________________________承租方：_______________________________房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條　租賃期限——賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：１．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；２．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；３．承租人拖欠租金累計達(dá)＿＿個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條　租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條　租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條　出租方與承租方的變更１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。３．承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條　違約責(zé)任１．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。４．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條　免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條　爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條　其他約定事項第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。出租方（蓋章）　　　　　　　　　承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：　　　　　　法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：　　　　　　委托代理人（簽名）：經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　鑒（公）證意見鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）簽約地點：　　　　　　　　有效期限　　至　　年　　月　　日簽約時間：　年　　月日

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國家標(biāo)準(zhǔn)合同，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

本文目錄一覽

1，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

2，商品房買賣合同的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，什么樣的合同必須采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本

4，底薪低以國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同簽了以后合不合法

5，我國合同法是如何來規(guī)范格式合同的

6，什么是標(biāo)準(zhǔn)合同條款

7，房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

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國家標(biāo)準(zhǔn)合同，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

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1，國家標(biāo)準(zhǔn)合同范本中通用條款是否能改動

2，商品房買賣合同的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，什么樣的合同必須采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本

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4，底薪低以國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同簽了以后合不合法

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