陰陽(yáng)合同如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，陰陽(yáng)合同是怎么回事遭遇陰陽(yáng)合同怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-24 12:27:26 編輯：律生活手機(jī)版

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1，陰陽(yáng)合同是怎么回事遭遇陰陽(yáng)合同怎么辦
2，陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1，陰陽(yáng)合同是怎么回事遭遇陰陽(yáng)合同怎么辦

一、陰陽(yáng)合同是怎么回事陰陽(yáng)合同(又稱“黑白合同”)并非法律術(shù)語(yǔ)，其概念主要明確于《招標(biāo)投標(biāo)法》頒行之后?！瓣?yáng)合同”為經(jīng)過(guò)合法的招投標(biāo) 程序，該合同在建設(shè)工程管理部門備案，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是在建設(shè)工程管理部門未進(jìn)行備案或變更登記的合同。陰陽(yáng)合同廣義通俗的解釋即陽(yáng)合同為合法備案登記的合同，陰合同則為不合法未備案登記的合同。陰陽(yáng)合同的概念已延伸到各大領(lǐng)域，主要有招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程和房屋買賣。陰陽(yáng)合同一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽(yáng)合同”無(wú)效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。因此，對(duì)陰陽(yáng)合同要慎之又慎。實(shí)踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰 ;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。二、遭遇陰陽(yáng)合同怎么辦? 如果由于中介的原因簽訂的陰陽(yáng)合同導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失，要注意以下三點(diǎn)才能讓中介承擔(dān)責(zé)任： (一)法律上要有證據(jù) 證明中介參與了陰陽(yáng)合同，才會(huì)有責(zé)任問(wèn)題，證據(jù)主要指中介在過(guò)戶價(jià)格確認(rèn)書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價(jià)懸殊。 (二)即便有證據(jù)證明中介參與陰陽(yáng)合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對(duì)于中介這一行為并無(wú)明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處罰。 (三)行政主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)有權(quán)對(duì)參與陰陽(yáng)合同的中介進(jìn)行行政處罰。陰陽(yáng)合同主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，當(dāng)事人往往會(huì)了少交一些稅費(fèi)，于是就協(xié)商約定簽訂兩份不同的合同，其中一方金額較少的合同一般是用于辦理過(guò)戶登記手續(xù)的時(shí)候，而另一方合同就是當(dāng)事人實(shí)際簽訂的了。陰陽(yáng)合同可以說(shuō)是通過(guò)不正當(dāng)手段“避稅”，那么當(dāng)事人必然就要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

陰陽(yáng)合同是怎么回事遭遇陰陽(yáng)合同怎么辦

2，陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

我們知道陰陽(yáng)合同能夠帶來(lái)不小的利益，但是“陰陽(yáng)合同”的行為嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收管理規(guī)定，那你知道簽訂了陰陽(yáng)合同會(huì)有什么后果嗎?下面是我為大家整理的關(guān)于陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔! 陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些第一、對(duì)履行哪個(gè)合同發(fā)生爭(zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殛庩?yáng)合同的履行內(nèi)容不同，就一定會(huì)產(chǎn)生對(duì)合同當(dāng)事人利益的不同影響，從而引發(fā)合同雙方對(duì)于應(yīng)當(dāng)履行哪個(gè)合同的爭(zhēng)議。例如，100萬(wàn)的房地產(chǎn)交易，分別簽訂了房?jī)r(jià)款為80萬(wàn)和100萬(wàn)的兩個(gè)合同，履行100萬(wàn)的合同，對(duì)賣方有利，而履行80萬(wàn)的合同，對(duì)買方有利。如果在簽訂合同時(shí)沒(méi)有作出任何書(shū)面說(shuō)明，僅僅就這兩份合同來(lái)看，就極易引起賣方主張履行100萬(wàn)價(jià)格的合同，而買方主張履行80萬(wàn)價(jià)格的合同的爭(zhēng)議。在存在爭(zhēng)議而又無(wú)法排除的情況下，合同必然面臨無(wú)法履行、一方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。第二、合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂陰陽(yáng)合同的雙方，都抱著一定的目的，該目的并不是正當(dāng)?shù)?，因此在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方想通過(guò)合同條款保護(hù)自己和權(quán)益時(shí)，都將面臨合同是否有效的風(fēng)險(xiǎn)。比如，刻意做高合同價(jià)格，是為了多貸款，而簽訂高價(jià)合同的行為就屬于買賣雙方故意串通，欺騙銀行的行為。按照合同法規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效，因此高價(jià)合同無(wú)效。而另一份正常價(jià)格的合同即使有效，由于買方憑此無(wú)法貸到足夠數(shù)量的貸款來(lái)履行該合同，交易也不能繼續(xù)。本案即是屬于這種情況。陰陽(yáng)合同的法律效力一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽(yáng)合同”無(wú)效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。因此，對(duì)"陰陽(yáng)合同"要慎之又慎。實(shí)踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。陰陽(yáng)合同的行政處罰責(zé)任對(duì)于一般的偷逃稅行為，依據(jù)我國(guó)稅收征收管理法第六十五條的規(guī)定，納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。從刑法角度上看，通常納稅人因逃稅被行政處罰后，不會(huì)再追究刑事責(zé)任，但是也不排除在個(gè)案偷稅數(shù)額占比較大、次數(shù)較多、頻率較高的情況下可能會(huì)觸犯刑法相關(guān)規(guī)定，從而構(gòu)成逃稅罪，面臨相應(yīng)的刑事處罰。根據(jù)法律規(guī)定，逃稅數(shù)額在5萬(wàn)元以上、占應(yīng)納稅額10%以上就夠入刑標(biāo)準(zhǔn)。但是，刑法還規(guī)定了“逃稅罪初犯免責(zé)條款”，即首次被稅務(wù)機(jī)關(guān)按偷稅予以行政處罰且此前也未因逃稅受過(guò)刑事處罰，在稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)追繳通知后在規(guī)定期限內(nèi)繳納的，依法不予追究刑事責(zé)任。陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些相關(guān) 文章： ★ 陰陽(yáng)合同的后果是什么 ★ 債券代持行為的法律風(fēng)險(xiǎn) ★ 北京二手房購(gòu)房時(shí)有哪些須知 ★ 工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理論文 ★ 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理論文 ★ 建筑工程造價(jià)論文5000字(2) ★ 簽訂二手房購(gòu)房協(xié)議有哪些注意事項(xiàng) ★ 工程合同管理論文3000字 ★ 建筑業(yè)工作會(huì)議講話稿

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