如何分辨一個(gè)樓主來自二手房東？一手樓主和二手房東從以下兩個(gè)方面區(qū)分:1。房產(chǎn)證找房東要房產(chǎn)證，如果找借口推卸責(zé)任，很可能是二手房東；如果房產(chǎn)證上的信息與其身份證上的信息不一致，必須是二手房 East，二手房董未經(jīng)房東同意敲墻是否違約？做二房東會(huì)賠錢嗎？二手房買賣過程主要分為兩種:新房和二手房，買房之前，大家首先會(huì)考慮是買新房還是二手房，二手房。相比新房，優(yōu)點(diǎn)是性價(jià)比高，節(jié)省。

如果二房東不退押金，可以按以下方式處理:1。找中介溝通協(xié)調(diào)。如果是通過中介租房，可以先和中介溝通，讓中介協(xié)調(diào)房東退押金。中介簽訂的租房合同也會(huì)涉及押金條款，他們有一定責(zé)任幫助解決此類糾紛。2.與物業(yè)協(xié)商解決。如果房子在小區(qū)，可以找物業(yè)管理處協(xié)商解決押金糾紛。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)有維護(hù)房屋租賃交易安全的責(zé)任。

可以找物業(yè)協(xié)調(diào)，督促房東退押金。3.發(fā)律師函或者起訴房東。如果以上方法都不行，可以委托律師事務(wù)所給房東發(fā)律師函，要求在一定期限內(nèi)退還押金，否則起訴到法院。起訴至法院，請(qǐng)求法院判令房東退還押金及違約金。這種方法雖然程序復(fù)雜，但效率相對(duì)較高。4.舉報(bào)樓主的違法行為?？梢韵蚍课葑赓U監(jiān)管部門舉報(bào)房東的違法行為，要求監(jiān)管部門監(jiān)督房東退還押金。

說到這，我真想舉刀。我忘不了那個(gè)二手房董的臉，甚至每次聽到有人說起那個(gè)地方我都想回去揍他一頓！那套房子是我前男友租的，為了和他在一個(gè)城市，我就來了他的城市工作。當(dāng)然，我們住在一起，但是不到一年，因?yàn)槊?，他自己搬走了，留下我一個(gè)人住在那里。因?yàn)檫@套房子的押金是我前男友租房子的時(shí)候交的，而且合同到期前押金不能退，所以我只能忍著一年的痛苦。

法律主體性:將房屋出租給二房東時(shí)的注意事項(xiàng)如下:轉(zhuǎn)租需征得原房東同意，否則原房東有權(quán)解除合同；轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃期限，原房屋租賃無效；第二，房東需要與轉(zhuǎn)租人簽訂房屋租賃合同；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。法律客觀性:《民法典》第716條允許承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；

雖然我們多次提到二手房董不是房屋的真正所有人，沒有資格在未經(jīng)原房東即房屋所有人同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，但在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房董是常見的，很多朋友愿意-。既然這種現(xiàn)象具有普遍性，那就不可避免。那么下面，邊肖就來介紹一下如何從二手房 East租房子，從二手房 East租房子需要注意什么！如何從二手房東租房？

其實(shí)在很多房屋租賃合同中，并沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，這也是很多二手房 East能夠存在的原因。但是，在很多標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同中，仍然存在轉(zhuǎn)租條款。想知道我們要找的房子能不能出租，不妨看看二手房董與原房東簽訂的房屋租賃合同是否涉及轉(zhuǎn)租規(guī)定。如果沒有，可以繼續(xù)往下看。而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

違約。簽訂租房合同時(shí)，通常會(huì)明確規(guī)定所租房屋的使用范圍和限制條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施等。如果二手房董未經(jīng)房東同意擅自敲墻，可能涉嫌違反租房合同中的規(guī)定，因此屬于違約行為。任何房屋改造或裝修前，都要與房東充分溝通，征得房東同意，并在租賃合同中進(jìn)行書面約定。

市場(chǎng)上有兩種房子:新房和二手房。買房之前，大家首先會(huì)考慮是買新房還是二手房，二手房。相比新房，優(yōu)點(diǎn)是性價(jià)比高，省去了裝修的麻煩，但是。二手房買賣流程是怎樣的？二房東會(huì)賠錢嗎？一般來說，買賣有盈虧，是經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)穩(wěn)定的一種自我調(diào)節(jié)手段。

首先，從性質(zhì)上來說，大部分二手房dong本身就是租客，所以可以將自己租住的房屋轉(zhuǎn)租給他人。其實(shí)這種二手房 Dongs早就打好了如意算盤，計(jì)算好了自己和別人租金的中間差價(jià)。其實(shí)這些差價(jià)就是二手房東門的利潤(rùn)。然后用收益再租出去，等資本基本賺回來之后，二手房東門就可以占漁民的便宜了?？梢?，一般來說，二手房董是不會(huì)虧錢的，這就是為什么。

關(guān)于你的問題，二手房東屋是空的嗎？這個(gè)問題的答案要看你的情況。如果你的房子在熱門區(qū)域，你可能不會(huì)虧錢，因?yàn)槟憧梢詮淖饨鹬蝎@得收入。但是，如果你的房子在冷門地區(qū)，你可能會(huì)賠錢，因?yàn)槟憧赡軣o法從租金中獲得收入。此外，你還需要考慮維護(hù)的成本。如果你的房子需要大量的維護(hù)，你可能會(huì)賠錢?？傊愕姆孔涌詹豢?，要看你的情況。

一手樓主和二手房 East分別從以下兩個(gè)方面進(jìn)行區(qū)分:1 .房產(chǎn)證找房東要房產(chǎn)證。如果找借口推卸責(zé)任，很可能是二手房東；如果房產(chǎn)證上的信息與其身份證上的信息不一致，必須是二手房 East，而如果二手房董想要合法，就需要業(yè)主本人的書面授權(quán)委托書，這樣你和他簽訂的合同才有效。如果沒有委托書，所有協(xié)議無效，2.租金一手房東提出的價(jià)格都是相當(dāng)于當(dāng)?shù)氐淖饨鹚?，根?jù)所在位置和采光上下調(diào)整。二手房一手房東會(huì)亂要價(jià)，一手房東都是本地人，說的都是本地話，所以租房子的時(shí)候可以多交流，多聊聊自己的家庭，這樣在交流中就能看出來區(qū)別。