法律分析:有-0房子可以買，但可能存在法律風(fēng)險。抵押業(yè)主可以處分抵押的房屋，但處分前應(yīng)告知業(yè)主。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第394條保證債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人將財產(chǎn)抵押贈與債權(quán)人而未轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。抵押一個人可以組合前款所列的屬性抵押。第四百條設(shè)立抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

已經(jīng)抵押的房子可以買賣。僅抵押業(yè)主在出售抵押的房屋前，應(yīng)提前告知抵押業(yè)主。根據(jù)法律規(guī)定，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定。抵押如果房產(chǎn)過戶，抵押權(quán)利不受影響。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，法律法規(guī)不禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。只要是有預(yù)售許可證的商品房，都可以買賣抵押的商品房。但如果開發(fā)商未告知銀行或買方，則轉(zhuǎn)讓無效。

被抵押沒收的房子有限制，但不完全限制其出售。如果賣方要出售已經(jīng)抵押的房屋，可以通過以下兩種方式處理:一是賣方要征得抵押的所有權(quán)人同意。如果抵押的所有人同意出售已經(jīng)抵押的房屋，在這種情況下，出賣人向抵押所有人清償債務(wù)或者向抵押所有人同意的第三人提存后，剩余部分歸出賣人所有，不足部分由出賣人繼續(xù)清償。

很多人一般會把自己的房子抵押交給銀行，用于資金周轉(zhuǎn)。我可以買房產(chǎn)嗎抵押？PChouse我們來看看。編號為抵押的房屋可以購買，但必須在房管局過戶時全部抵押注銷后才能過戶。用抵押購買房屋時，購房者最好保管好自己的首付和全款，否則可能會落得一場空。買這種房子的交易流程大概是這樣的:先讓業(yè)主自己還清房屋貸款，然后去房產(chǎn)局注銷他項權(quán)利。注銷后，即可辦理過戶手續(xù)。

否則他不會以沒錢還貸為由把房子賣給你。這樣做對你來說風(fēng)險很大。房主可能拿到房款，化為烏有，還清貸款后不配合你辦理過戶手續(xù)，還可能因為你不清楚交易細(xì)節(jié)而在還清貸款后產(chǎn)生糾紛。所以你最好先不要交房款，但是如果你很看重這套房子，房主真的沒錢還貸。如果你覺得他騙不了你，你可以冒一次險。但是交易合同一定要嚴(yán)格簽。

問題一:房產(chǎn)證抵押我可以給銀行買房嗎？買這種房子的交易流程大概是這樣的:先讓業(yè)主自己還清房屋貸款，然后去房產(chǎn)局注銷他項權(quán)利。注銷后，即可辦理過戶手續(xù)。但是，這樣的交易有兩點(diǎn)要提醒你:1。房主沒錢還貸，讓你提前付一部分房款，他用來還貸。否則他不會以沒錢還貸為由把房子賣給你。這樣做對你來說有很大的風(fēng)險:房主可能會憑空拿到房款，在還清貸款后不會配合你辦理過戶手續(xù)，還會因為你不清楚交易細(xì)節(jié)而在還清貸款后出現(xiàn)糾紛。

但是如果你很看重這套房子，房主真的沒錢還貸。如果你覺得他騙不了你，你可以冒一次險，但是交易合同一定要嚴(yán)格簽。2.最好找一個你當(dāng)?shù)赜行抛u(yù)的中介作為第三方進(jìn)行交易，因為如果他要你替他還貸，你可以找中介托管還貸款，你們?nèi)揭院笕デ遒J的時候一起去，規(guī)避一些風(fēng)險。問題二:可以買已經(jīng)抵押銀行的房子嗎？首先需要明確的是抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。