商品房 認(rèn)購這本書是購房合同嗎商品房 認(rèn)購這本書不是購房合同。商品房 認(rèn)購該書是否有效商品房 認(rèn)購該書的有效期為:出賣人未取得商品房當(dāng)時與買受人簽訂預(yù)售許可證，認(rèn)購該書載有商品房該買賣合同的主要內(nèi)容，且賣方已按約定接受了貨款，認(rèn)購該書應(yīng)視為商品房該買賣合同。

相信買了商品房的購房者對房子認(rèn)購書有一定程度的了解。不是房屋買賣合同，而是開發(fā)商要求購房者簽訂的協(xié)議，類似于預(yù)購。由于是開發(fā)商制定的，難免會有很多陷阱。那么，什么是房子認(rèn)購書呢？簽房子認(rèn)購書有哪些注意事項(xiàng)？相信買了商品房的購房者對房子認(rèn)購書有一定程度的了解。不是房屋買賣合同，而是開發(fā)商要求購房者簽訂的類似于預(yù)購的協(xié)議。因?yàn)槭情_發(fā)商制定的，難免會有很多陷阱。

簽房子認(rèn)購書有哪些注意事項(xiàng)？下面我會給你更詳細(xì)的解讀。一、什么是房子認(rèn)購書？房屋認(rèn)購為預(yù)約合同，內(nèi)容一般為商品房買賣雙方對房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在該房屋認(rèn)購中，開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)不將該房屋轉(zhuǎn)讓給認(rèn)購以外的第三人，認(rèn)購承諾在一定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。是雙方確定購買和保證購買的協(xié)議，具有法律效力。

購房時的認(rèn)購書是否具有法律效力？首先,商品房 認(rèn)購本書指的是買賣雙方在訂立正式房屋買賣合同之前簽訂的文件，約定以后要訂立正式的房屋買賣合同。簽訂買賣的目的是初步確認(rèn)雙方房屋交易的相關(guān)事宜，買方往往以一定的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房Purchase認(rèn)購Book實(shí)務(wù)中有不同的稱謂，如認(rèn)購意向書、采購訂單、采購預(yù)訂單、采購協(xié)議等。

認(rèn)購函是買賣雙方就商品房預(yù)售合同簽訂相關(guān)事宜的約定，并非對商品房的銷售結(jié)果的直接確認(rèn)。商品房 認(rèn)購書的結(jié)論比較簡單。一般買受人與開發(fā)商以合同的形式訂立合同，雙方簽字或蓋章時合同成立。簽訂合同的目的是為將來簽訂正式的房屋買賣合同做一個約定。最后，本書商品房 認(rèn)購具有法律效力。

商品房認(rèn)購意向書是預(yù)約合同，是買賣雙方達(dá)成的在未來訂立確定性合同(商品房預(yù)售合同)的協(xié)議。在審判實(shí)踐中，對于商品房 認(rèn)購書的性質(zhì)有兩種觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購書是正式的預(yù)售合同，因?yàn)檎J(rèn)購書是買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上的真實(shí)表示；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購不是獨(dú)立的合同，因?yàn)檎J(rèn)購只是簽訂正式合同相關(guān)事項(xiàng)的約定。

首先，認(rèn)購 Book是平等主體之間簽訂的確立買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議商品房。根據(jù)我國《合同法》第二條“本法所稱合同，是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”，認(rèn)購 book應(yīng)為獨(dú)立的合同。延伸信息:效力認(rèn)購是預(yù)約合同，其效力必須不同于本合同，即商品房買賣合同。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是協(xié)商的一方或雙方為在未來締結(jié)確定性合同而達(dá)成的書面承諾或協(xié)議。