定金合同是什么時候訂立的生效法律的主觀性:定金合同實際交付時成立定金合并生效。買房定金有效期為多久 定金合同有兩種，房屋買賣定金多久生效法律分析:房屋買賣交易定金，定金條款以合同為準-1，定金本合同自實際交付之日起生效定金 生效。

購房定金有效期3年。根據(jù)《民法》規(guī)定，房屋買賣定金的有效期間與訴訟期間相同，房屋買賣定金的有效期間為三年，自當事人知道其權利受到侵害時起計算。定金是對債務的一種擔保，也是承擔違約責任的形式之一。其基本法律性質(zhì)是違約定金，具有擔保合同履行的性質(zhì)。其擔保功能是通過定金pension:payment定金一方不履行債務，無權要求對方返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當向?qū)Ψ诫p倍償還債務。

定金與存款的差額:1。約定交付定金已按合同約定交付，相關定金未交付，不構成主合同違約；支付定金的協(xié)議是主合同的一部分。如果按照約定應當支付定金而未交付，則構成主合同違約。2.交付和收取定金的一方不履行合同債務時，不發(fā)生損失或者雙倍返還定金的后果，定金只能作為損害賠償。3.定金的金額受法律限制。比如《擔保法》規(guī)定定金的金額不能超過主合同金額的20%；定金的數(shù)額應當由當事人自由約定，法律一般不作限制。

法律主體性:定金應當書面約定。雙方應在合同中約定定金的交付期限。定金本合同自實際交付之日起生效定金 生效。因此定金合同在定金實際交付之日起生效。也可以看出定金契約是一個實用契約。至于定金的交付時間，一般是與主合同同時交付，以真正證明合同；違約定金可以在主合同成立的同時交付，也可以在主合同成立之后、履行之前交付，因為違約定金在此期間任何時候的效力都是一樣的。

法律主體性:定金合同于實際交付時成立定金和生效。根據(jù)《民法典》第586條規(guī)定，當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)謨r或者追償。

法律分析:當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛嗟膿！６ń鸷贤詫嶋H交付時成立定金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第469條規(guī)定定金應當以書面形式約定。第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц蹲鳛閭鶛嗟膿?。定金合同自實際交付時成立定金。

法律分析:3年。相關法律明確規(guī)定，購房定金的有效期限與訴訟一致，購房定金的有效期限為3年，自當事人知道其權利受到侵害時起計算。因此，購房合同定金有效期為3年。如遇特殊情況，如自權利受到損害之日起超過二十年，人民法院不予保護。遇有特殊情況，人民法院根據(jù)權利人的申請，可以決定延期。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第188條請求人民法院保護民事權利三年。

定金合同有兩種。如果是定金合同有約定期限的，有效期到約定期限為止。訴訟時效為合同期滿后三年內(nèi)。《中華人民共和國民法典》第一百六十條:民事法律行為可以附期限，但根據(jù)其性質(zhì)不附期限的除外。期限為生效的民事法律行為，從期限至生效止。有終止期間的民事法律行為，終止期間屆滿無效。第一百八十八條請求人民法院保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

簽署認購書的注意事項1。物業(yè)管理條款應與認購書單獨簽訂或設置其他相關條款，明確物業(yè)管理收費標準。這樣做的目的是為了保護買家的知情權。很多開發(fā)商在確定物業(yè)管理公司、服務標準和費用之前，會要求購房者在協(xié)議中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束。因此，為了保護購房者的利益不受損失，物業(yè)的條款必須由雙方明確約定。

法律分析:定金合同的效力有兩種。如果是定金合同有約定期限的，有效期到約定期限為止。訴訟時效為合同期滿后三年內(nèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百六十條對民事法律行為可以附期限，但根據(jù)其性質(zhì)可以不附期限。期限為生效的民事法律行為，從期限至生效止。有終止期間的民事法律行為，終止期間屆滿無效。第一百八十八條請求人民法院保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

法律分析:房屋買賣交易條款定金從合同開始生效，而書面的房屋買賣合同由當事人簽字或蓋章生效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法通則》第490條，當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者按手印時，合同成立，在簽字、蓋章或按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務，另一方接受時合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同，如果當事人沒有以書面形式這樣做，但一方已經(jīng)履行了主要義務，另一方接受，則合同成立。