上海農(nóng)村 宅基地拆遷糾紛上海農(nóng)村 宅基地拆遷糾紛農(nóng)村房屋采光-6宅基地非權(quán)屬糾紛糾紛主要指宅基地侵權(quán)、宅基地違法及其他在權(quán)屬確定后。

Common農(nóng)村宅基地糾紛辦案方式:1。案件由土地管理部門(mén)違法審批引起宅基地糾紛案件由土地管理部門(mén)引起。法院主要審查土地管理部門(mén)在作出審批具體行政行為的過(guò)程中是否有超越權(quán)限、濫用職權(quán)或者違反法定程序的行為宅基地。因此，只要土地管理部門(mén)從實(shí)體辦理到審批程序的各個(gè)環(huán)節(jié)存在違法情形，人民法院就應(yīng)當(dāng)撤銷宅基地使用許可證或者責(zé)令土地管理部門(mén)重新審批。

這是鄰接權(quán)和采光權(quán)利的問(wèn)題。首先，你應(yīng)該和你的鄰居協(xié)商。如果協(xié)商不成，你就要去法院起訴。沒(méi)有別的好辦法。你們兩家的關(guān)系是南北向的。你的家在南方嗎？這個(gè)采光對(duì)他家的影響比你家大。對(duì)你家來(lái)說(shuō)，通風(fēng)受影響比采光。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》農(nóng)村的建設(shè)也應(yīng)符合規(guī)劃(但在農(nóng)村)中并未完全實(shí)施，兩室間距明顯不符，尤其是火災(zāi)隱患嚴(yán)重。

法律的主觀性:隨著城市化的快速發(fā)展和城市房地產(chǎn)價(jià)格的飆升，農(nóng)村 宅基地的潛在資產(chǎn)價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。在農(nóng)村，特別是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，城市居民有權(quán)建房或直接購(gòu)買農(nóng)民房屋的現(xiàn)象長(zhǎng)期存在。而且隨著城市化進(jìn)程的加快，這種現(xiàn)象會(huì)愈演愈烈，產(chǎn)生越來(lái)越多的宅基地糾紛和糾紛。相關(guān)研究表明，土地糾紛、農(nóng)村宅基地糾紛中所占比例最大，占總數(shù)的38.3%。

宅基地權(quán)屬糾紛可以定義為:宅基地在權(quán)屬確定之前，因占有、使用、收益過(guò)程中產(chǎn)生的各種糾紛或爭(zhēng)議。宅基地非權(quán)屬糾紛糾紛主要指宅基地侵權(quán)、宅基地違法及其他在權(quán)屬確定后。宅基地權(quán)屬糾紛不同于宅基地侵權(quán)。所謂宅基地侵權(quán)，是指在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，對(duì)宅基地權(quán)益的侵害。這種糾紛應(yīng)該按照民法中的一般侵權(quán)行為規(guī)定進(jìn)行規(guī)制，由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，比如返還宅基地并拆除違法搭建的建筑物或者其他設(shè)施。

法律的主觀性:隨著城市化的快速發(fā)展和城市房地產(chǎn)價(jià)格的飆升，農(nóng)村 宅基地的潛在資產(chǎn)價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。在農(nóng)村，特別是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，城市居民有權(quán)建房或直接購(gòu)買農(nóng)民房屋的現(xiàn)象長(zhǎng)期存在。而且隨著城市化進(jìn)程的加快，這種現(xiàn)象會(huì)愈演愈烈，產(chǎn)生越來(lái)越多的宅基地糾紛和糾紛。相關(guān)研究表明，土地糾紛、農(nóng)村宅基地糾紛中所占比例最大，占總數(shù)的38.3%。

宅基地權(quán)屬糾紛可以定義為:宅基地在權(quán)屬確定之前，因占有、使用、收益過(guò)程中產(chǎn)生的各種糾紛或爭(zhēng)議。宅基地非權(quán)屬糾紛糾紛主要指宅基地侵權(quán)、宅基地違法及其他在權(quán)屬確定后。宅基地權(quán)屬糾紛不同于宅基地侵權(quán)。所謂宅基地侵權(quán)，是指在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，對(duì)宅基地權(quán)益的侵害。這種糾紛應(yīng)該按照民法中的一般侵權(quán)行為規(guī)定進(jìn)行規(guī)制，由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，比如返還宅基地并拆除違法搭建的建筑物或者其他設(shè)施。

上海-4宅基地拆遷糾紛-4宅基地拆遷存在糾紛有時(shí)。我們來(lái)看看吧！宅基地 糾紛處理方式應(yīng)以《土地管理法》為準(zhǔn):《土地管理法》第十六條第一款規(guī)定“土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”按照這個(gè)規(guī)定，宅基地-3/公民之間應(yīng)該先協(xié)商解決。《土地管理法》第十六條第二款行政處理規(guī)定:“個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。

司法解決《土地管理法》第十六條第二款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以自收到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴?！庇纱丝梢?jiàn)，公民之間關(guān)于土地使用權(quán)和所有權(quán)的糾紛，依照土地管理法第十六條、第五十三條的規(guī)定，由有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理后，如果不服，只能向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

法律分析:農(nóng)村集體土地是最基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活資料。妥善處理農(nóng)村房屋買賣糾紛對(duì)保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。黨的十八屆三中全會(huì)明確提出，保障農(nóng)民用益物權(quán)，改革和完善農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村一個(gè)村民只能擁有一處宅基地其面積宅基地不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

可以參考當(dāng)事人所在村的村規(guī)民約(別人怎么做，當(dāng)事人就怎么做)和我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定?！段餀?quán)法》規(guī)定:第八十六條物業(yè)的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為相鄰的所有權(quán)人用水、排水提供必要的便利。自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)相鄰所有人之間合理分配。自然流水的排放應(yīng)尊重自然流向。第八十七條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人因交通等原因使用其土地提供必要的便利。

第八十九條建造建筑物時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照。第九十條業(yè)主不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢棄物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光和電磁波輻射等有害物質(zhì)。第九十一條房地產(chǎn)權(quán)利人不得挖坑取土、修建建筑物、鋪設(shè)管線、安裝設(shè)備，危及相鄰房地產(chǎn)的安全。

法律分析:至于宅基地-3/兄弟之間，有的可以通過(guò)自我協(xié)商解決，有的則不能。這時(shí)候就需要我們農(nóng)村基層組織的介入，首先，村級(jí)調(diào)解組織出面調(diào)解，把當(dāng)事人組織在一起，擺事實(shí)、講法律，化解矛盾；村調(diào)解不成的，申請(qǐng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)調(diào)解。宅基地兄弟間的矛盾糾紛至此，大部分都能妥善解決，如果雙方或一方對(duì)村調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果不滿意，還有另一種解決方式和途徑，即司法調(diào)解，即由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)兄弟之間的宅基地矛盾糾紛進(jìn)行調(diào)解(或判決)。