2.出賣人提供的房屋合法且可以上市交易的，買受人可以支付首付款(首付款不得超過總價款的20%)，雙方簽署房屋買賣合同，經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致后，雙方簽署至少三份存量房買賣。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請復(fù)核。

private賣房合同怎么寫法律 效力房屋買賣合同只要雙方都是真實意思表示并且沒有任何違法的地方，那么，然而，合同只有在買賣雙方簽字后才有效。如果賣家不想賣，你可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。書寫賣房-2/時，當(dāng)事人的個人信息，如姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式、居住地址等。，應(yīng)予以說明；房產(chǎn)協(xié)議中應(yīng)明確標(biāo)明房屋的朝向、朝向、門牌號等位置，協(xié)議中還應(yīng)寫明房屋的面積、類型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修程度等內(nèi)容。

標(biāo)明貨物的參數(shù)、貨物的質(zhì)量要求和貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)。寫明履行的時間、地點和方式，交付的時間、地點和方式。交貨時間和地點是合同的重點內(nèi)容，必須在合同中規(guī)定。注明檢驗標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法和結(jié)算方式。明確違約責(zé)任和違約處罰，雙方在合同違約條款中詳細描述。寫下解決爭議的方式，解決爭議的方式要具體明確。

賣房合同配偶一方的簽字是否有效要看具體情況。1.房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。只要合同的簽訂是房屋買賣雙方的真實意思表示，且合同的內(nèi)容合法，則合同在買賣雙方簽字后有效。2.房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，夫妻一方經(jīng)另一方授權(quán)為另一方簽字或者一方簽字的行為事后經(jīng)另一方追認的，該合同有效。如果不符合上述條件，則合同無效。

法律分析:有效。一般有兩套房子是通過中介買的合同。買賣中介合同is法律效力，主體為賣方、買方和中介。房屋買賣合同的主體是買賣雙方。房屋買賣合同中約定，誰違約誰承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同勢必約定。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第490條。以合同當(dāng)事人書面形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印合同時成立。

一方配偶私下賣房-2/Yes法律效力。配偶一方未經(jīng)配偶同意獨立買賣，可以收回房屋的權(quán)利，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人的損失；配偶一方善意購房并支付合理對價且已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)收回房屋的訴訟請求，人民法院不予支持。[法律 Basis]民法第一百七十一條行為人在沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍實施代理行為的，未經(jīng)被代理人追認，不對被代理人發(fā)生效力。

委托人未聲明的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意相對人有權(quán)予以撤銷。撤銷應(yīng)通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是，賠償范圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

農(nóng)村房屋買賣合同是-3效力，但是賣房買房的人必須是同村的村集體經(jīng)濟組織成員，也就是說雙方必須是同村的農(nóng)業(yè)戶口人員。因為農(nóng)村的房子基本都是小產(chǎn)權(quán)房，只允許村民之間交易，如果買受人在購房時與出賣人不是同一集體經(jīng)濟組織，但后來將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織，則賣房也有效。農(nóng)村房屋買賣是什么情況合同無效1，單獨出售，合同無效因為房屋建在土地上，是土地的附屬物，不可分割。因此，通過買賣方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時，房屋占用面積內(nèi)的土地使用權(quán)也必須與房屋同時或隨房屋一起轉(zhuǎn)移。