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本文目錄一覽

1，買賣房屋的合同
2，買賣房屋合同怎么寫
3，房屋買賣協(xié)議書范本
4，房產(chǎn)買賣合同
5，房屋買賣合同怎么寫
6，房屋買賣合同是什么
7，房買賣合同

1，買賣房屋的合同

一般來說政策沒有溯及性的，如果你買房的時候有政策允許，就算現(xiàn)在政策不允許，只要你的買賣手續(xù)合法，應(yīng)該都是有效的。但你要確定你說的97年以前是政策允許可以賣的，要有法律條文或者文件等。只要有這些，你的合同就是有效的?，F(xiàn)在出的規(guī)定不影響以前合同的有效性。

你的房地產(chǎn)買賣合同是無效的！你的損失應(yīng)該由賣主賠償

買賣房屋的合同

2，買賣房屋合同怎么寫

關(guān)于買賣房屋的合同，一般在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局網(wǎng)站均有范本合同可以下載使用。如果需要自擬二手房買賣合同的話，應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：（1）買賣雙方的名稱、住所；（2）房屋坐落的地址、面積；（3）土地所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；（4）房屋的規(guī)劃使用性質(zhì)；（5）房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況；（6）房屋買賣的價格、支付方式和期限；（7）房屋的交付和驗收的日期、交付方式；（8）戶口遷移問題；（9）維修基金的處理；（10）物業(yè)管理費的結(jié)清責(zé)任；（11）違約責(zé)任及爭議的解決方式；（12）當(dāng)事人約定的其他事項。

買賣房屋合同怎么寫

3，房屋買賣協(xié)議書范本

出賣方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿找具體的房屋買賣協(xié)議書范本我推薦你到這里看看房屋買賣協(xié)議書范本之所以這里的房屋買賣協(xié)議書范本比較全，其他地方的房屋買賣協(xié)議書范本網(wǎng)，還是不如這里的房屋買賣協(xié)議書范本全，我推薦你到這里看看房屋買賣協(xié)議書范本之所以這里的房屋買賣協(xié)議書范本比較全，其他地方的房屋買賣協(xié)議書范本網(wǎng)，應(yīng)該不如這里的房屋買賣協(xié)議書范本全面的。

我怎么感覺投資公司有霸王條例的傾向. 即然是以前的拆遷門面,那么現(xiàn)在的門面與拆遷面門有何聯(lián)系?如果有直接聯(lián)系是否有相關(guān)的協(xié)議約束或相關(guān)合同?第二個問題關(guān)系到法律上的民事糾紛: 從道理上分析,協(xié)議書是事先就已經(jīng)有承諾的一種責(zé)任在里面. 未能執(zhí)行承諾,如果有相關(guān)的說明,上面也應(yīng)該有條例.如果沒有,則屬于違約了. 以上問題,我還是建議找律師事務(wù)所看看.大學(xué)時期,我就遇到過關(guān)于拆遷的法律糾紛,反正瞞黑暗的.還是盡早與好一點的律師事務(wù)所溝通比較合適.至于錢的問題,如果面門可以做為資產(chǎn)抵壓,那也是可以行通的.家中要有穩(wěn)定的收入人士最好.

房屋買賣協(xié)議書范本

4，房產(chǎn)買賣合同

有區(qū)別的，房地產(chǎn)經(jīng)紀合同指的是你出售房子給中介幫忙掛賣，愿意支付多少錢傭金給中介，中介幫忙找客戶；買賣合同指的是有客戶和你買了，你和客戶簽的合同，你一份，中介一份，買方一份的

僅供參考我的看法跟樓主的相同，我認為出租人在沒有同你解除合同的情況下,又擅自將出租給你的房屋出賣給他人，其行為已經(jīng)違反了你們在合同中的約定，應(yīng)當(dāng)屬于違約行為。依據(jù)《合同法》第二百三十條 “出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利”的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)對因此承擔(dān)違約的全部責(zé)任，如果給你造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。你應(yīng)當(dāng)首先同出租人協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴，要求人民法院依法撤消出租人與他人違法成立的買賣關(guān)系，按照以上規(guī)定，由你優(yōu)先購買。

房屋買賣合同作為一種特殊合同，其特征表現(xiàn)在：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是《合同法》調(diào)整范圍內(nèi)的分類合同，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供房地產(chǎn)交易等事務(wù)的勞務(wù)而與委托人約定訂立的協(xié)議形式。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中有著十分重要的作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在履行為委托人提供各項勞務(wù)服務(wù)的義務(wù)時，其應(yīng)當(dāng)享有的獲得報酬的權(quán)利只能通過訂立合同的方式取得。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同作為一種勞務(wù)合同，是以房地產(chǎn)交易合同為主合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在經(jīng)紀活動中所擔(dān)負的義務(wù)主要是以促成或承擔(dān)完成房地產(chǎn)的交易為前提的勞務(wù)服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的明示條款。

中華房買賣房地產(chǎn)經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同是不一樣的，房地產(chǎn)買賣的話，是已經(jīng)找到客戶了，有人要來購買你的房子所簽訂的合同，而另一個是指你把信息告訴中介公司讓他幫您進行掛賣。

5，房屋買賣合同怎么寫

房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū) 路小區(qū) 號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：（?。?身份證號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日

網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站有正規(guī)的買賣合同樣本，你可以去下載來參考。

套用一般的合同格式，百度一下有很多。當(dāng)然房屋買賣合同百度一下也很多，但要根據(jù)自身情況明確一下雙方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)是否有有過糾紛或潛在糾紛，房屋基本都是共有財產(chǎn)，共同簽字認可，過戶費用誰承擔(dān)，如果交易后過戶也要明確雙方責(zé)任。

6，房屋買賣合同是什么

房屋買賣合同是什么？售房人（以下簡稱甲方）：aaa 購房人（以下簡稱乙方）：bbb 居間方（以下簡稱丙方）：廊坊xx房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況 1、甲方自愿將坐落在廊坊市xx小區(qū) 區(qū) ｘｘｘｘ的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方通過實地看房已對該房屋充分了解、對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。 2、該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)人：ａａａ房屋性質(zhì)：私產(chǎn) 戶型：兩室兩廳建筑面積： 65.65 m2 樓層：３樓總層數(shù)： 5 產(chǎn)權(quán)證號：配套設(shè)備：地下室第二條：所有權(quán)保證條款甲方保證對所出售的房屋具有完全的所有權(quán)，并根據(jù)國家及本地區(qū)的相關(guān)政策能夠上市自由交易，該項房屋及其附屬設(shè)施上沒有任何形式的擔(dān)保物權(quán)，沒有其他任何形式的權(quán)屬糾紛或爭議，能夠按本合同將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并將該房屋實際交付乙方使用。第三條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：（大寫）貳拾捌萬陸仟元整，（人民幣）￥286000元整。第四條：居間服務(wù)費在簽定本合同當(dāng)時，甲方須向丙方交納居間服務(wù)費（大寫）元整，（人民幣）￥元整。乙方須向丙方交納居間服務(wù)費（大寫）貳仟玖佰元整，（人民幣）￥ 2900 元整。第五條：購房款支付與房屋產(chǎn)權(quán)過戶 1、由丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)和房款交接的約定：（１）在本合同簽定的同時，甲方向丙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證件（□房本 □契證 □土地使用證 □其它），乙方向甲方交付定金（大寫）柒仟元整，（人民幣）￥ 7000 元整，丙方收訖產(chǎn)權(quán)證后，要求甲、乙雙方準備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助雙方辦理該項過戶手續(xù)。（２）如乙方需要丙方為其辦理貸款，乙方須在簽定合同后 13 日內(nèi)向甲方交納（大寫）陸萬伍仟元整，（人民幣）￥ 65000 元整為首付款，甲方收訖首付款后，開始協(xié)助甲，乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（３）乙方支付其余房款的具體方式：貸款（４）如果現(xiàn)金過戶，付款方式為：（５）甲、乙雙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房款自行交接手續(xù)全部辦理完畢，由丙方主持甲、乙雙方驗收、交接房屋。雙方在業(yè)務(wù)結(jié)束單上簽字確認，并由丙方向甲方交付全部房款同時向乙方交付新的房屋產(chǎn)權(quán)證件。 2、甲、乙雙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房款交接的，丙方不承擔(dān)任何協(xié)助義務(wù)，如甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛與丙方無關(guān)。第六條：違約責(zé)任 1、甲方違反本合同第二條的約定，無論新的房屋產(chǎn)權(quán)證書是否已經(jīng)下發(fā)均由甲方負責(zé)解決糾紛或爭議，并向乙方支付本合同第三條約定成交價格的5%作為違約金，另外再賠償乙方及丙方造成的全部經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還收取的全部房款，丙方所收居間服務(wù)費用不退。 2、若因甲、乙雙方未能及時提供證件、造成丙方無法辦理過戶貸款手續(xù)延誤時間，由違約方承擔(dān)一切損失。 3、甲方認可乙方以貸款方式付款時：（１）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方必須補齊所差房款，并繼續(xù)覆行該合同，同時承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失，已交納給丙方用于協(xié)助辦理貸款的服務(wù)費不予退還。（２）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、合法、有效。如因乙方不符合銀行放貸要求，造成的貸款未果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。（３）乙方須按規(guī)定到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任乙方承擔(dān)。 4、甲、乙任何一方擅自解除、拒絕履行本合同，或發(fā)生違反本條第3款的違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付本合同第三條確定的房屋實際成交價的3%作為違約金（違約金雙方自行交接）。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的居間費一律不予退還。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府、銀行政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：其它 1、合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可向該房屋所在地仲裁機構(gòu)或所在地人民法院提起訴訟。 2、在由丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的情況下，經(jīng)甲、乙雙方確認交易結(jié)束后本合同義務(wù)履行完畢。第十條：約定其它事宜：在過戶之前甲方應(yīng)交齊物業(yè)費、水電費、有限電視費、暖氣費等。本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有相同法律效力。下面是三方簽字、聯(lián)系方式和日期等。問題說明如下： 1、以上合同是簽訂的合同，除戶主名稱未填寫，其它未填或未選的均是合同未填或未選擇。 2、目前情況：己交費用：壓金：7000 首付：65000 中介服務(wù)費：2900 房屋評估費：1400 但在辦理時中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行突然暫停貸款業(yè)務(wù)，工商銀行可以貸款，但是需要土地使用證，而該房屋房主只有房本，但沒有土地使用證而無法貸款，其它銀行可能到 2009年1月左右可以提供貸款業(yè)務(wù)。目前丙方找關(guān)系通知我們中行能貸款，但因有工商銀行要土地使用證一事件導(dǎo)致，我們不想要該房了，我能否按合同條款解除合同，并要求甲方退還所交費用并補償我們己交的評估費和中介服務(wù)費？

7，房買賣合同

一、房屋買賣合同定義　　房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方?！　《⒎课葙I賣合同注意事項　　(1.)房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。　　(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的?！　?3.)交易房屋是否在租　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛?！　?4).土地情況是否清晰　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。　　(5.)市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況?！　?6).福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突?！　?7.)單位房屋是否侵權(quán)　　一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益?！　?8)物管費用是否拖欠　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)?！　?9).中介公司是否違規(guī)　　有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)?！　?10.)合同約定是否明確　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮?！　∪⒎课葙I賣合同應(yīng)具備的條款　　1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。　　2、標的。標的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：　　房屋的坐落位置;　　所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;　　房屋是現(xiàn)房，還是期房;　　房屋的配套設(shè)施和維修標準?！　?、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方?！　?、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費用?！　?、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。　　6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。　　7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等?！　∷摹⒎课葙I賣合同范本(僅供參考)　　方：_______________________________(以下簡稱甲方)　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)　　房屋座落　　幢號室號套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！　∷摹⒊鲑u的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∥濉⒈竞贤?jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用?！　×?、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份?！　“?、雙方約定的其它事項：_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日期：___________年____月____日

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