1。租房時需要查看二房東的有效證件和與大房東簽訂的租房合同，看是否有問題，尤其是合同中是否有二房東可以轉(zhuǎn)租房屋的條款。有問題就別租了。2.同時，在簽訂租房合同的過程中，一定要把合同規(guī)定的所有條款都看清楚，包括家里的水、電、氣等費用由誰承擔的相關內(nèi)容。3.租房前，還需要要求出租人把之前的水、電、氣等費用全部還清。同時也要檢查家里的電器或者家具有沒有損壞。如有損壞，需及時提出并約定相關維修責任。

法律分析:用二房東，租房要注意以下幾個方面:1。核對二房東的有效身份證明及與房東簽訂的租賃合同，確保轉(zhuǎn)租人身份信息無誤；2.簽訂租賃合同時，需要問清楚物業(yè)管理費誰來承擔；3.要求出租人在出租房屋前結(jié)清干凈的水、電、暖、氣(天然氣)費用，以規(guī)避不應由物管承擔的費用；4.明確租賃期限、時間和租金支付方式，要求出租人提供租金收據(jù)。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。

需要注意以下問題:檢查二房東是否有正式的租賃合同；簽訂租賃合同時必須征得出租人的書面同意；合同中的約定事項不能超出主合同；避免“二房東”可能帶來的風險。注意對房主身份的審查:租房者首先要要求房東出示身份證和戶口本原件，因為現(xiàn)在很多騙子都是用假身份證行騙；其次，請房東出示房屋所有權(quán)證明原件，加上產(chǎn)權(quán)證或者使用權(quán)證。注意房子周邊環(huán)境的選擇:選房子的時候，盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息；

還要看房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近交通是否便利，是否有超市、銀行、醫(yī)院等場所。承租人應與房東協(xié)商房屋押金問題:合同到期承租人要求退租時，房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除承租人押金，給承租人造成不必要的損失；因此，雙方在簽訂租賃合同時，應注明租賃期滿后多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業(yè)主應退還押金。

作為房東，在簽合同之前，一定要確定合同是正規(guī)的；簽訂合同時，要明確約定租賃日期、金額和房東應承擔的責任；簽完合同后，確保屋內(nèi)設備自然損壞時及時維修。具體可以從以下三個方面進行:簽合同前需要注意什么？1.委托中介(1)確認資質(zhì)。如果房東委托中介出租房屋，在簽訂合同前要再次檢查其資質(zhì)，確認中介費，由誰支付，支付多少。正規(guī)中介可以提供營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，資質(zhì)證，為你提供服務的經(jīng)紀人的資質(zhì)證。

在簽合同之前，房東應該仔細閱讀合同條款。如果他未能明確表示或維護自己的權(quán)益，可以在合同末尾的“其他約定事項”中或在合同附件中說明。2.自己租(1)核對身份。自己租的話，沒有中介的話，房東必須核對租客的身份證，登記其身份證明的基本信息。(2)使用正式合同。簽約前，房東可以在官網(wǎng)下載住建委的正式租賃合同，保證合同的有效性。

如果要租房子，盡量不要租兩只手。最好直接和戶主協(xié)商。還有就是網(wǎng)上貼的租賃費比較貴。我建議你沒事的時候四處看看。很多街上都有租房的廣告，不如直接找戶主洽談！會比網(wǎng)上便宜很多。需要提供房產(chǎn)證復印件和房東省籍證明二房東的租房合同原件和身份證復印件，也可以去當?shù)胤抗懿块T或物業(yè)找房東信息。租房時，需要考慮以下幾個方面:1。上班租房是否方便，當然不能只考慮價格，尤其是房子所在的地方離上班的距離。

這樣也方便自己的出行。2.房間的通風和照明，當你真正去看房子的時候，不要只是看一眼就走。仔細觀察房子是否通風，光線如何，不方便晾衣服，住進去，看不到太陽，呼吸不到空氣，還要花錢。一時半會很難找到房子，花錢是小事，浪費時間，影響心情。3.房子的價格，很多人租房，價格是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市時，我們不知道房租的價格。