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1，房屋抵押借款合同
2，有人向我借錢用房產(chǎn)抵押借款合同如何寫抵押合同怎么寫
3，抵押合同一般包括哪些內(nèi)容
4，求房屋抵押合同范本
5，怎么寫房產(chǎn)抵押協(xié)議

1，房屋抵押借款合同

只能是取得房屋產(chǎn)權(quán)證以后，你與他人簽約的房屋買賣合同才有效。

房屋抵押借款合同

2，有人向我借錢用房產(chǎn)抵押借款合同如何寫抵押合同怎么寫

這里只能提醒你房屋抵押是最重要的是要辦抵押登記，至于合同網(wǎng)上應(yīng)該有一些模版，但是具體怎么適用和修改則需要根據(jù)實際情況來

這種合同不要參與，再怎么寫他還是能抵押給銀行，你的合同效力沒有銀行的高。除非你也公證并且去銀行辦理抵押手續(xù)。

有人向我借錢用房產(chǎn)抵押借款合同如何寫抵押合同怎么寫

3，抵押合同一般包括哪些內(nèi)容

根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十五條、第二款的規(guī)定，抵押合同一般包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。主債權(quán)的種類，主要指主債權(quán)是財物之債，還是勞務(wù)之債。財物之債，指以給付一定財物為內(nèi)容的債。這里的財物可以是特定物，比如是某種文物；也可以是金錢或者其他替代物，比如一定數(shù)量的金錢、鋼材、大米等。勞務(wù)之債，指債務(wù)人提供一定的勞務(wù)為義務(wù)內(nèi)容的債。這里的勞務(wù)，可以有一定的物化結(jié)果，比如承攬人提供的勞務(wù)；也可以沒有一定的物化結(jié)果，比如承運人提供的勞務(wù)。主債權(quán)的數(shù)額，指主債權(quán)的財物金額，或者對勞動者支付的工資、勞務(wù)費。（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)履行期限，指債務(wù)人履行債務(wù)的最終日期。超過債務(wù)履行期限債務(wù)人未履行債務(wù)的，就產(chǎn)生以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押財產(chǎn)償還債務(wù)的法律后果。比如債權(quán)人與債務(wù)人約定債務(wù)在2006年4月30日前履行，4月30日就是債務(wù)履行的期限，過了4月30日24點，債務(wù)人沒履行債務(wù)的，債權(quán)人就有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。由于債務(wù)履行期限是擔(dān)保責(zé)任的起點，因此，抵押合同對此應(yīng)有明確規(guī)定。（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。抵押財產(chǎn)的名稱，指抵押的是何種標(biāo)的物，比如是房屋、建設(shè)用地使用權(quán)還是機器設(shè)備。數(shù)量，指抵押財產(chǎn)有多少，比如房屋幾間，土地多大，機器設(shè)備有幾臺。質(zhì)量，指抵押財產(chǎn)的品質(zhì)，比如抵押財產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么。狀況，指抵押財產(chǎn)的現(xiàn)時狀態(tài)，比如抵押的汽車行駛了多少公里。所在地，指抵押財產(chǎn)現(xiàn)在何處。所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，指財產(chǎn)歸誰所有或者由誰依法使用。（四）擔(dān)保的范圍。抵押財產(chǎn)擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。主債權(quán)，指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。利息，指借貸合同中，借用人支付給出借人的報酬。利息可以是法定的，也可以是當(dāng)事人約定的。違約金，指合同一方在不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。損害賠償金，指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。比如，合同約定甲應(yīng)向乙交付鋼材，但甲交付的鋼材的質(zhì)量不符合合同要求，為此乙要求甲賠償。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用。比如拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的費用。當(dāng)事人可以在合同中約定抵押擔(dān)保的范圍只包括上述一項或幾項，也可以約定對上述各項都承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的范圍依合同約定確定；當(dāng)事人對擔(dān)保的范圍沒有約定的，抵押人應(yīng)當(dāng)對主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押是雙方的法律行為，合同除包括前四項內(nèi)容外，當(dāng)事人之間可能還有其他認(rèn)為需要約定的事項，比如抵押財產(chǎn)的保險責(zé)任由誰承擔(dān)，抵押人如果提前償還債權(quán)向誰提存，發(fā)生糾紛后是否申請仲裁等，這些內(nèi)容也可以在協(xié)商一致的情況下在抵押合同中約定。需要說明的是，《物權(quán)法》第一百八十五條、第二款對于合同內(nèi)容的要求是指導(dǎo)性的，而不是強制性的。實際上，合同訂立得越細(xì)致，對各方權(quán)利義務(wù)的保護就越充分。如果合同中缺少了法律要求的某項內(nèi)容，當(dāng)事人可以在訂立合同后補正，一般說來，補正的時間越早越好。補正合同，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。

抵押合同一般包括哪些內(nèi)容

4，求房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點：合同簽定時間：年月

5，怎么寫房產(chǎn)抵押協(xié)議

房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________________ 抵押人（下稱甲方）_______________________________ 抵押權(quán)人（下稱乙方）_______________________________ 鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落區(qū) 小區(qū) 街（路）號（附號）棟單元樓號房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積（平方米）抵押房產(chǎn)面積（平方米）土地使用權(quán)證號用地總面積（平方米）抵押房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至東：南：西：北：以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進(jìn)度及工程竣工日期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________ 債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）_______________。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止； 2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行： 1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù)； 2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置； 2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押； 2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租； 2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途； 2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同： 3、第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會仲裁； 2、向人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂；自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機關(guān)存___份。

抵押人：（以下稱甲方）__________　　住所地：________________ 電話：________　　抵押權(quán)人：（以下稱乙方）________ 地址：________ 電話：__________　　法定代表人：______________ 職務(wù)：________　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：　　第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一?！　〉诙l　本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　〉谌龡l　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。　　第四條　本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l　在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管?！　〉诹鶙l　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谄邨l　甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉诎藯l　發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：　　（一）甲方違反本合同的第六條；　?。ǘ┊?dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉诰艞l　甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谑畻l　處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！　〉谑粭l　處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。　　第十二條　甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　　（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　?。ǘ?甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　∪绮宦男猩鲜鲐?zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；　?。ㄈ?當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在　日內(nèi)以書面形式通知乙方?！　〉谑龡l　在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物?！　〉谑臈l　抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷?！　〉谑鍡l　出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。　?。ǘ?甲方被宣告解散或破產(chǎn)?！　〉谑鶙l　違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）?！　〉谑邨l　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑藯l　雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴?！　〉谑艞l　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的?！　〉诙畻l　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　第二十一條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力?！　〉诙l　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。　　第二十三條　本合同附件：　　1. 抵押物清單　　2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）　　甲方：_____　　公司（章）　　法定代表人：_________　　或授權(quán)代表（簽字）：_____________　　乙方：_________　公司（章）　　法定代表人：___________　　或授權(quán)代表（簽字）：______________　　______年____月____日