建筑用地、住宅用地、公共用地、商業(yè)用地、行政用地、工業(yè)- 用地物業(yè)一般分為五類:商業(yè)用地、綜合土地流轉(zhuǎn)一般分為五類:商業(yè)用地，綜合用地，住宅用地，工業(yè)用地，其他用地。農(nóng)業(yè)用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地(基本農(nóng)田)，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等，建設(shè)用地指修建建筑物、構(gòu)筑物的用地，包括城鄉(xiāng)房屋及公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地，無利可圖用地是指農(nóng)業(yè)用地和建筑用地以外的土地。

法律解析:土地分類的分類和用途一般是指土地的用途。建筑用地、住宅用地、公共用地、商業(yè)用地、行政用地、工業(yè)- 用地物業(yè)一般分為五類:商業(yè)用地、綜合根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，每類用地的最長出讓年限為:住宅用地70年；行業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

法律分析:住宅用地R、公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉儲。法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第十一條，國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

各類建設(shè)項目的選址和定點不得妨礙城市發(fā)展，危害城市安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調(diào)。第二十四條新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設(shè)施，應(yīng)當(dāng)避開市區(qū)。港口建設(shè)應(yīng)考慮城市岸線的合理分布和利用，保證城市生活岸線。第三十一條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請用地的位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證用地。

法律分析:1。如果按照土地利用現(xiàn)狀對土地進行分類，那么國家標(biāo)準(zhǔn)是采用二級分類體系，一級類別12個，二級類別72個。第一類包括:耕地、園地、林地、草地、商業(yè)服務(wù)用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特種/1233。2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地用途，土地可分為:農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地、未利用地。

(2)建筑用地具體包括:交通水利設(shè)施用地、軍事設(shè)施用地、工礦用地、旅游用地、公共設(shè)施/。(3)未利用地包括荒地、閑置地用地和農(nóng)用地用地和建設(shè)用地。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第三條，民事主體的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

法律分析:土地分為:農(nóng)業(yè)用地、建筑用地、無利可圖用地。農(nóng)業(yè)用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地(基本農(nóng)田)，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。建設(shè)用地指修建建筑物、構(gòu)筑物的用地，包括城鄉(xiāng)房屋及公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地。無利可圖用地是指農(nóng)業(yè)用地和建筑用地以外的土地。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條。城市地區(qū)的土地屬于國家所有。

根據(jù)城市土地利用的主要性質(zhì)分為8類。分別是:住宅用地(R)、公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地(A)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地(B)、工業(yè)用地(M)和物流倉儲。(1)居住用地(R)指居住及服務(wù)設(shè)施用地。住宅用地，即住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小花園等。用地;服務(wù)設(shè)施用地，即住宅小區(qū)及以下的托幼、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老救助和公共設(shè)施用地，不包括中小學(xué)用地。

Construction用地指建造建筑物、構(gòu)筑物的用地，即建造各種物體的用地。建筑類型用地包括:(1)城鄉(xiāng)房屋及公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)房屋、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電信、防洪、供熱等公共設(shè)施用地；(2)工礦用地，即工業(yè)用地、礦業(yè)用地，包括工業(yè)生產(chǎn)用房、各種倉庫、電力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山作業(yè)場地及配套設(shè)施等。(3)交通水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫、人工運河用地，不包括自然河流用地；

按城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(gb)城鄉(xiāng)用地分為2類9個中類14個小類，而常用的。你說的是待售土地的分割。土地流轉(zhuǎn)一般分為五類:商業(yè)用地，綜合用地，住宅用地，工業(yè)用地，其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，每類用地的最長出讓年限為:住宅用地70年；

Construction用地指建造建筑物、構(gòu)筑物的用地，即建造各種物體的用地。建筑類型用地包括:(1)城鄉(xiāng)房屋及公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)房屋、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電信、防洪、供熱等公共設(shè)施用地；(2)工礦用地，即工業(yè)用地、礦業(yè)用地，包括工業(yè)生產(chǎn)用房、各種倉庫、電力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山作業(yè)場地及配套設(shè)施等。(3)交通水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫、人工運河用地，不包括自然河流用地；

法律分析:第一產(chǎn)業(yè)用地是耕地，第二產(chǎn)業(yè)用地是工業(yè)用地是第三產(chǎn)業(yè)用地是商業(yè)金融等。具體來說就是行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不同導(dǎo)致的行業(yè)差異用地，法律依據(jù):城市第三條用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)/分類包括城鄉(xiāng)用地分類與城市建設(shè)用地分類。用地分類采用大類、中類、小類三級分類體系，大類用英文字母表示，中、小類用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。