買方可以是自然人,也可以是法人或其他組織;買房的目的可以是居住消費(fèi),也可以是投資獲利。2.對(duì)具體情況盡量適用懲罰性賠償。懲罰性賠償欺詐違約可適用《商品房買賣合同司法解釋》第八條、第九條,而虛假?gòu)V告、定金陷阱、質(zhì)量缺陷、面積誤差等其他欺詐違約行為不適用懲罰性賠償,由出賣人承擔(dān)一般違約責(zé)任。3.懲罰性賠償是基于-2無效或效力的終止。
5、 合同 無效的五種情形是什么1,合同 無效,這五種情況是什么?1.合同 無效:(一)無民事行為能力人簽名的五種情形。(2)-2無效行為人與相對(duì)人在虛假意義上的簽名;(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的-2無效;(4)違反公序良俗-2無效;(5)惡意串通,損害他人合法權(quán)益合同 無效。2.法律依據(jù):《民法典》第144條:無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
二。-2無效可以主張違約責(zé)任嗎?合同未生效,一般不能主張違約責(zé)任,但可以主張締約過失責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,訂立合同的當(dāng)事人有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償: 1的責(zé)任。假借惡意咨詢締結(jié)合同的;2.故意隱瞞與合同的結(jié)論有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的;3.還有其他違反誠(chéng)信原則的行為。
6、 無效 合同糾紛有哪些 情況? 合同 無效是什么意思?不是全部合同一簽即生效,部分合同是無效即使雙方都簽了,也很有可能遇到無效合同,無效合同2有些朋友可能不知道是哪個(gè)情況is合同is無效,所以聽聽小故事,無效 合同有哪些爭(zhēng)議?合同 無效是什么意思?無效 合同有哪些爭(zhēng)議情況?1、價(jià)格欺詐,明顯不公平買賣城市私有房屋,雙方應(yīng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則,參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)房屋所在地房屋管理機(jī)關(guān)同意后,方可達(dá)成交易。
2.產(chǎn)權(quán)主體有問題。出售房屋的主體必須是房屋的所有權(quán)人。非房主出賣他人房屋的,其買賣行為無效。房屋產(chǎn)權(quán)為幾個(gè)人共有的,必須經(jīng)共有人同意才能出售。出售共有房屋時(shí),需提供共有人同意證明。如果部分共有人未經(jīng)其他共有人同意出售其共有房屋,其買賣行為也是無效。
7、 合同 無效后的 賠償損失范圍是什么法律分析:合同 無效后賠償損失范圍為:合同 無效或被撤銷后,因?yàn)檫@個(gè)/。無法返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此遭受的損失。雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償金額相當(dāng)于因違約造成的損失,包括-。但不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。
8、 合同在什么 情況下 無效合同無效情況具體如下:1 .合同的一方以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方與其訂立的。2.存在惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益情況,當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益,因此取得的財(cái)物歸國(guó)家所有或者返還集體或者第三人;3.以合法形式掩蓋非法目的;4.合同有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
合同 part 無效,不影響其他部分的有效性,其他部分仍然有效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十二條合同有下列情形之一的,合同 無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;(三)以合法形式掩蓋非法目的的;(四)損害公共利益的;(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
9、 合同什么 情況下 無效有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;(三)以合法形式掩蓋非法目的的;(四)損害社會(huì)公共利益的;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;(6) 合同當(dāng)事人無相應(yīng)民事行為能力。合同 無效五種情形解讀: (一)以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的,所謂欺詐,就是一方故意告知對(duì)方是虛假的情況,或者故意隱瞞真相。