第四條本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，是指下列行為: (一)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈(zèng)；房屋交換。第五條以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋所有權(quán)的，視同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售房屋或者贈(zèng)與房屋，征稅: (一)以土地、房屋所有權(quán)作價(jià)投資入股的；(二)以土地、房屋的所有權(quán)還債；(三)爭(zhēng)取土地和房屋所有權(quán)；(四)以預(yù)購或預(yù)付住房資金的形式承擔(dān)土地和房屋的所有權(quán)；(五)國(guó)家規(guī)定的其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式。

法律解析:根據(jù)中華人民共和國(guó)(PRC)契稅temporary條例(以下簡(jiǎn)稱條例)的規(guī)定，制定本細(xì)則。條例土地房屋所有權(quán)是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。條例本辦法所稱承受，是指以轉(zhuǎn)讓、購買、贈(zèng)與、交換等方式取得土地、房屋所有權(quán)的行為。條例中提到的單位是指企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織。條例中提到的個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者和其他個(gè)人。

條例本辦法所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)(人民共和國(guó))契稅暫行條例細(xì)則》第八條:以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋所有權(quán)的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)征稅: (一)以土地、房屋所有權(quán)作價(jià)出資、入股；(二)以土地、房屋的所有權(quán)還債；(三)爭(zhēng)取土地和房屋所有權(quán)；

中華人民共和國(guó)契稅法律經(jīng)中華人民共和國(guó)第十三屆NPC常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行。以下為全文:中華人民共和國(guó)契稅Law(2020年8月11日NPC第十三屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議通過)第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)，承受契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

前款第二項(xiàng)所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。以作價(jià)出資(入股)、抵債、轉(zhuǎn)讓、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，依照本法規(guī)定征收。第三條契稅稅率為3%至5%。具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)NPC常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

法律分析:契稅稅率為3%5%。各地適用稅率契稅由省級(jí)政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在3%至5%范圍內(nèi)確定，并報(bào)中華人民共和國(guó)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；契稅如何計(jì)算契稅稅率要根據(jù)房子的平方米大小來劃分。不同地方政府要求繳納的物業(yè)契稅是不一樣的。購房者可以具體咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第三條契稅暫定條例/稅率為3%和5%。

來源:綜合國(guó)家稅務(wù)總局和中國(guó)稅務(wù)報(bào)新媒體，轉(zhuǎn)自:問法最近在朋友圈等很多平臺(tái)流傳契稅法將于9月1日實(shí)施，聽說契稅稅率要漲了？是真的嗎？/你不說。小伙伴們，冷靜點(diǎn)！中華人民共和國(guó)契稅暫定條例暫定(以下簡(jiǎn)稱“暫定條例暫定”)自2021年9月1日起施行。契稅的稅率真的提高了嗎？與暫行法契稅相比，哪些條款有變化，哪些沒有變化？

邊肖相信大家都知道契稅暫定條例是相關(guān)部門在執(zhí)行契稅時(shí)遵循的工作方向，所以大家有必要了解一下契稅暫定/12344。契稅暫定條例國(guó)務(wù)院、各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府、各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán):現(xiàn)為“中華人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))/1233”

第二條法律、法規(guī)所稱土地和房屋所有權(quán)，是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第三條本法所稱接受，是指通過受讓、購買、贈(zèng)與、交換等方式取得土地和房屋所有權(quán)的行為，第四條本法所稱單位，是指企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織。本法所稱個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者和其他個(gè)人。