夫妻一方能單獨(dú)貸款買房。夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，但夫妻雙方無明確約定。房產(chǎn)證明上只寫了一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以認(rèn)為是一個(gè)人貸款買房。個(gè)人如何向銀行貸款？1.借款人向銀行申請(qǐng)貸款，提交貸款所需資料；2.銀行受理貸款，進(jìn)行審批，看是否符合貸款條件；3.審批通過后，借款人與銀行簽訂借款合同。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第1065條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分歸各自所有、部分歸共同所有。該協(xié)議應(yīng)為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻一方能否貸款房產(chǎn)證書抵押視情況而定:1。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，- 2。如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處分權(quán)，所以一方婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的處分必須征得配偶一方的同意。房產(chǎn) 抵押需要在借款人名下房產(chǎn)。如果是第三方所有，必須在/出具共有人同意聲明抵押。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第1062條夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻為共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和投資所得；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；(四)繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

House 抵押是否可能夫妻一方單獨(dú)，要看房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，由產(chǎn)權(quán)人一方 can 單獨(dú)辦理。如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻他們有平等的權(quán)利處置共同擁有的財(cái)產(chǎn)。一方Right夫妻財(cái)產(chǎn)在存續(xù)期間的處置需經(jīng)配偶同意。房子抵押貸款有什么條件？1.貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。

4.抵押房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無其他抵押。5.該房屋抵押未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的證明和土地證。6.抵押業(yè)主可以是借款人本人，也可以是他人。若為他人所有-1抵押、抵押必須向借款人出具書面承諾以房產(chǎn) as 抵押申請(qǐng)貸款，并要求/。

法律分析:夫妻共有房產(chǎn)，一方執(zhí)行房產(chǎn)抵押。如果抵押行為符合善意取得的構(gòu)成要件，善意第三人可以取得-1抵押權(quán)利，則-1抵押權(quán)利的變更有效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，自合同成立時(shí)生效；

第三百一十一條無權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，有下列情形之一的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人善意取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀谋晦D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記，并且不需要登記的被轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無權(quán)處分人請(qǐng)求損害賠償。

單獨(dú)一方拿不到房貸。單方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)無效，房產(chǎn)證書上登記的所有產(chǎn)權(quán)人必須同意并簽字，才能借款。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)，所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期是指從-2 一方結(jié)婚到一方死亡或離婚的期間。夫妻在此期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有約定，丈夫和妻子在處理共同財(cái)產(chǎn)方面享有平等權(quán)利。