購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形購(gòu)房合同無(wú)效的情形:1.無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。3.以欺詐、脅迫、乘人之危手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。4.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些現(xiàn)實(shí)中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形比較多，具體如下：第一，房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)實(shí)生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，這是法律不允許的。第二，侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等...