房產(chǎn)抵押超過(guò)期限是否有效房產(chǎn)

抵押登記時(shí)效超過(guò)后能否行使權(quán)利轉(zhuǎn)成一般債權(quán)，建議及時(shí)起訴。{0}2，房產(chǎn)抵押超過(guò)期限是否有效法律分析：有效，只是超過(guò)2年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。{1}3，房產(chǎn)抵押公證過(guò)期是否有法律效力房產(chǎn)抵押，應(yīng)到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押權(quán)登記。公證過(guò)期沒(méi)有法律效力。經(jīng)過(guò)正規(guī)公證處辦出的公證書(shū)有法律...