二手房估價(jià)方法有市場(chǎng)比較法、成本法、收益還原法、假設(shè)開發(fā)法等。三、成本估算價(jià)法，4.路線價(jià)法:土地使用權(quán)的價(jià)值與土地的區(qū)位關(guān)系很大，對(duì)于同一塊地來(lái)說(shuō)，土地的價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，2.路線價(jià)法:土地使用權(quán)的價(jià)值與土地的區(qū)位關(guān)系很大，對(duì)于同一塊地來(lái)說(shuō)，土地的價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定。1、賣房怎么給房子定價(jià)1。市場(chǎng)比較法:選取市場(chǎng)上具有相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例，與待評(píng)估房地產(chǎn)的條件進(jìn)行比較，將各因素進(jìn)行指標(biāo)量化，通過(guò)準(zhǔn)確的指標(biāo)比較和調(diào)整，得出待評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。2.收益還原法:首先要估算房產(chǎn)各期的凈收益，然后用合適的...

凈價(jià)法和總價(jià)法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響更合理。為什么我國(guó)采用總價(jià)法而不是凈價(jià)法計(jì)算應(yīng)收賬款金額？1.與稅法規(guī)定不符，現(xiàn)金折扣條件下總價(jià)法與凈價(jià)法會(huì)計(jì)應(yīng)收賬款的區(qū)別(1)現(xiàn)金折扣的確認(rèn)時(shí)間不同:采用總價(jià)法，僅在折扣期內(nèi)客戶付款時(shí)確認(rèn)現(xiàn)金折扣；凈價(jià)法客戶獲得現(xiàn)金折扣很正常，現(xiàn)金折扣在應(yīng)收賬款發(fā)生時(shí)確認(rèn)。1、凈價(jià)法和總價(jià)法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響哪個(gè)更合理,財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售折扣那個(gè)更合...凈價(jià)法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響更合理，銷售折扣更合理?？們r(jià)法更能反映企業(yè)銷售的全過(guò)程，但由于客戶享受現(xiàn)金折扣，可能會(huì)高估應(yīng)收賬款和銷售收入。這將使利...