一.二手房簽字合同需要夫妻兩人簽字1。二手房Sign合同Need-2二手房Sign合同Need夫妻兩人簽字二手房Sign合同Need夫妻。

夫妻共有二手房交易夫妻雙方必須到場，但不要求個人財產(chǎn)夫妻雙方都到場。購房時二手房，雙方共同簽字購房合同，其姓名可以登記在房屋所有權證上；單獨處置二手房-3/的權利受到限制。一方產(chǎn)權可以不經(jīng)他人同意收回一方自主收回?！痉梢罁?jù)】民法第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后繼續(xù)代理的，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力。

委托人未聲明的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是，賠償范圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人應當根據(jù)各自的過錯承擔責任。

在我們的生活中，經(jīng)常會遇到房屋買賣的問題。另外，如果結婚了，就涉及到夫妻財產(chǎn)的問題。一般來說，賣房需要夫妻雙方協(xié)商后一起去房產(chǎn)局。但是，有時候因為各種原因，夫妻雙方都不能到場，那是不是要一起簽房子夫妻？今天邊肖就給大家簡單介紹一下賣房需要夫妻雙方簽字，會影響二手房房價的哪些方面。賣房子需要雙方簽字夫妻嗎？只要夫妻兩人都合法夫妻并有結婚證，那么買賣就屬于夫妻共有或夫妻 any/123。兩人都需要夫妻持身份證戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、契稅證、戶籍所在地住房情況證明到房管所辦理簽約手續(xù)后，才能將房屋出售給他人。

【法律解析】:不需要雙方都在場夫妻。比如合同簽名的話，雙方都簽名就好了，不需要夫妻雙方都在場。在辦理過戶手續(xù)的情況下，稅務核查時需要賣方產(chǎn)權人在場，即房產(chǎn)證上的名字是誰就可以在場。買房的買家可以看身份證。過戶時，賣方夫妻雙方必須親自到場，誰買房誰就可以去。如果想在房產(chǎn)證上增加共有人，配偶也可以到場。無權處分他人財產(chǎn)的人經(jīng)權利人追認或者無權處分人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

由于合同的買賣行為無效，但根據(jù)不動產(chǎn)物權變動的公示公信原則、《民通意見》第八十九條及《物權法》相關規(guī)定，產(chǎn)權證登記在夫妻 一方名下，房屋買受人有理由相信出賣人有權處分，并已支付相應款項?！痉梢罁?jù)】:中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。

法律分析:不動產(chǎn)所有權的原則是公示，所以購房合同的效力關鍵在于房產(chǎn)的登記:當房產(chǎn)登記在夫妻或合同以外的簽字人名下時，在本案中為。房屋登記在簽名人一方 in 夫妻名下的，則合同法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；