二手房賣方房產(chǎn)證有夫妻雙方姓名，其中一方房屋簽約合同可能有效。房產(chǎn)證上有兩個名字，其中一個簽名是合同。有些情況還包括:(1)如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得了另一個產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，他有權(quán)代為買賣相關(guān)房屋，可以由取得授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人之一簽字。合同有效；(2)如其中一個產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，但買受人有理由相信其具有房屋買賣代理權(quán)并支付合理價款，合同有效；

法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證處提出。申請涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證處提交；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑等公證，可以適用前款規(guī)定。

1、夫妻我可以自己簽字交房嗎合同 1、夫妻我可以自己簽字交房嗎合同視情況而定:(1)如果房屋的資產(chǎn)是(2)所購房產(chǎn)為夫妻其中一方所有，所以購房人簽字就夠了，(3)貸款買房的，貸款夫妻必須雙方簽字。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕、改變性質(zhì)或者用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

一般情況下，如果二手房屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么交易二手房needs夫妻是兩個人簽字。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以及對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕、改變性質(zhì)或者用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第1062條規(guī)定夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；

(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；(四)繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕、改變性質(zhì)或者用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)按份共有人占三分之二以上或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

法律主觀性:看情況:1。該房屋屬于夫妻-3/的個人財產(chǎn)，只要合同的簽署是該房屋買賣雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容合法。二。該房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)夫妻 一方委托他人一方，并由他人一方或簽字。三。如果不滿足以上條件，此合同無效?！睹穹ǖ洹返?062條夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，屬于夫妻為共同所有: (一)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產(chǎn)經(jīng)營和投資所得；(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；(四)繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

法律客觀性:《民法典》第1062條夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，屬于夫妻為共同所有: (一)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產(chǎn)經(jīng)營和投資所得；(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；(四)繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

二手房簽名合同必填夫妻兩人簽名，二手房歸屬夫妻共同財產(chǎn)，。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處分夫妻共同財產(chǎn)需要夫妻雙方一致同意。二手房為了交易，賣家需要準(zhǔn)備夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證等。一.二手房簽字合同需要夫妻兩人簽字1。二手房Sign合同Need-2

二手房為了交易，賣家需要準(zhǔn)備夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證等。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第1062條夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產(chǎn)經(jīng)營和投資所得；(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；(四)繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

有效。夫妻關(guān)系，一方簽字，另一方知道后沒有提出異議，就表示默許。[1]二手房買賣合同 夫妻雙方一方均未到場，委托書未寫，對方一方簽名無效。[2]這種情況經(jīng)常是夫妻不和諧，一方買房，賣房，簽約合同…，拿到錢。另外，一方我沒有寫委托書，一方我對買賣房子的事情并不知情。經(jīng)常一方拿到錢后跑路，或者留著自己用，一方還蒙在鼓里。如果價格正常，買方是善意取得的。

因此，夫妻買賣不動產(chǎn)一方簽約，以及一方未到場，且無另一份一方手寫委托書，買賣房屋合同無效。[1]二手房買賣合同 夫妻雙方一方均未到場，委托書未寫，對方一方簽名無效，[2]這種情況經(jīng)常是夫妻不和諧，一方買房，賣房，簽約合同…，拿到錢。另外，一方我沒有寫委托書，一方我對買賣房子的事情并不知情，經(jīng)常一方拿到錢后跑路，或者留著自己用，一方還蒙在鼓里。