拆遷合同變更戶主姓名確定拆遷安置協(xié)議戶主不可變更。房屋的拆遷的名稱可以變更為房產(chǎn)證的戶主嗎？房子拆遷 戶主重命名拆遷房子可以在戶主的名下，也可以在別人名下，拆遷協(xié)議戶主可以改嗎？法律解析:拆遷要?dú)w還的房屋只能是原房主即承包人的名字，不能改名，回遷僅限房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎？法律分析:回遷House拆遷協(xié)議不能更名，原因如下:1，因?yàn)椴疬w House/。2.拆遷房子有很強(qiáng)的個(gè)人屬性，如果房地產(chǎn)開發(fā)商特別想補(bǔ)償房屋所有人拆遷，第三人想買房子拆遷，至少要等房屋所有人拆遷，拿到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

法律分析:回遷房子不能直接改名。因?yàn)閷儆诎仓梅慨a(chǎn)權(quán)，所以通過拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉?。如果要改名的話，需要過戶改名。另外，還要看車主是否有回遷協(xié)議。如果有的話，不需要五年就可以把房子改名，但是要交的稅比商品房多3%，過戶前可以辦理原房主名字的商品房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證。1.沒有房產(chǎn)證，只有拆遷約定回遷間。

雖然回遷房屋所有人手中有拆遷協(xié)議，但該協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私下協(xié)議，不被房管局認(rèn)可，不能更名轉(zhuǎn)讓。2.房回遷有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證回遷的房子可以直接更名過戶。有房產(chǎn)證的回遷房屋由房管局認(rèn)可并監(jiān)管。和普通商品房一樣，可以在市場(chǎng)上正常交易，可以更名。

1。一般情況下，除非和動(dòng)遷組內(nèi)部關(guān)系很好，否則不可能更改動(dòng)遷協(xié)議的名稱。2.如果按照適當(dāng)?shù)姆绞阶兏税徇w協(xié)議的名稱，那么整個(gè)小區(qū)的房子完工后，去交易中心辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證的名稱要和搬遷協(xié)議的名稱一致。3.按照現(xiàn)行規(guī)定，回遷房三年內(nèi)不能作為商品房出售。所以直接改名在法律上是違法的。如果有條件讓政府相關(guān)部門或動(dòng)遷組改名，只能說是上有政策，下有對(duì)策。

拆遷安置協(xié)議的戶主不可更改。由于開發(fā)商已與受害人拆遷before拆遷簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議也已在房管部門備案。新房的主人只能是登記的被子拆遷人。但是如果通過關(guān)系，花點(diǎn)錢也不是絕對(duì)不行。變更的第一步是先聯(lián)系開發(fā)商，然后通過開發(fā)商到房管局進(jìn)行變更登記。如果只有一套房比較容易，同時(shí)把兩套房或多套房的名字改成同一個(gè)人也比較容易。多個(gè)人分別改名字是絕對(duì)不行的。

拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償房戶主的變更不像一般房屋買賣或房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù)那么簡(jiǎn)單，只能根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或拆遷補(bǔ)償安置合同的簽字人親自辦理。辦理手續(xù)的話，最好去拆遷辦理拆遷并備案，對(duì)準(zhǔn)備過戶的人進(jìn)行登記，然后按照過戶手續(xù)訂立房屋買賣合同并簽訂合同，到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記。

辦理拆遷補(bǔ)償安置房變更戶主流程如下:1 .交易雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明、向交易所繳納資金證明等相關(guān)材料向房管登記中心提出申請(qǐng)；2.工作人員審核合格后，填寫表格和存量房合同，提交房管登記中心審核；3.合格后給予書面通知，并在15日內(nèi)繳納稅款；4.憑完稅證明取得轉(zhuǎn)賬憑證。戶主變更完成。戶主變更原因如下:1。如果變更原因是買賣，前提是房屋在取得產(chǎn)權(quán)證后屬于出讓土地，可以通過當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易。交易時(shí)，賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚夫婦需提供夫妻雙方身份證明，同時(shí)簽署相關(guān)手續(xù)。