用公積金貸款，請問公積金貸款應(yīng)注意什么

來源：整理時間：2024-04-08 07:44:30 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請問公積金貸款應(yīng)注意什么
2，用住房公積金貸款需要擔(dān)保人嗎
3，用公積金貸款有什么好處
4，公積金貸款
5，公積金怎么貸款
6，如何辦理住房公積金貸款申請條件流程詳解

1，請問公積金貸款應(yīng)注意什么

公積金貸款是有條件限制的，貸款額度與你繳費(fèi)年限直接掛鉤。申請公積金貸款要到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理，所須的證件和證明有：身份證，戶口簿，購房合同或者房屋大修證明，繳費(fèi)卡，結(jié)婚證或者單身證明等，一般審批在15個工作日內(nèi)辦理完畢。

2，用住房公積金貸款需要擔(dān)保人嗎

不需要擔(dān)保人要單位證明~！！~

不能辦理公積金貸款，公積金貸款要遵循屬地原則，只有購買公積金繳存地的房子才能使用你的公積金貸款，否則你只能辦理公積金轉(zhuǎn)移。公積金貸款不需要擔(dān)保人，貸款利息5年以下是3.33，5年以上是3.87，辦理手續(xù)去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢一下。

不用。

用住房公積金貸款需要擔(dān)保人嗎

3，用公積金貸款有什么好處

利率較低。別無他好處。

利息低，利率固定

公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要少一個點(diǎn)，這是最大的好處，但是公積金貸款要比商業(yè)貸款手續(xù)上要繁瑣一些。

可以省大約1點(diǎn)的利息,例如商業(yè)貸款年利率是6厘,公積金大約是5厘.如*款年限長而且數(shù)量大,可省的利息還是很可觀的.

用公積金貸款有什么好處

4，公積金貸款

公積金貸款20萬： 10年的：貸款總額： 200000元貸款月數(shù)： 120月月均還款： 2012.57元月還款額： 0 支付利息： 41508.28 元還款總額： 241508.28 元 15年的：貸款總額： 200000元貸款月數(shù)： 180月月均還款： 1466.38元月還款額： 0 支付利息： 63948.49 元還款總額： 263948.49 元 20年的：貸款總額： 200000元貸款月數(shù)： 240月月均還款： 1198.3元月還款額： 0 支付利息： 87593.04 元還款總額： 287593.04 元

5，公積金怎么貸款

二手房公積金貸款合作單位北京市住房貸款擔(dān)保中心，市管、鐵路、中直系統(tǒng)見契稅票10-20個工作日后放款，國管系統(tǒng)抵押登記后放款 1、合作銀行由住房公積金管理中心指定 2、貸款成數(shù)最高為評估價的95％（國管為評估值80%） 3、最高貸款額度為40萬 4、最長貸款年限為30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以內(nèi)） 6、還款方式：采用自由還款方式，由住房公積金管理中心給定一個最低還款額，以后每月還款不得低于這一基數(shù)（不包含國管） 7、住房公積金貸款所需提供資料：買方須提供資料原件賣方須提供資料原件夫妻雙方：身份證（或軍官證）戶口本結(jié)婚證外地戶口需暫住證學(xué)歷證明職業(yè)資格證（國管）收入證明及與公司勞動合同夫妻雙方：身份證（或軍官證）戶口本結(jié)婚證外地戶口需暫住證房產(chǎn)證原始購房合同收到首付收條 8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 評估費(fèi)：根據(jù)評估價3‰收取，最高1500元(評估所收) 擔(dān)保費(fèi)：計算見附表（公積金貸款利率、擔(dān)保費(fèi)速算表）抵押登記費(fèi)：305元（如是走抵押費(fèi)用按各區(qū)規(guī)定收費(fèi)）

10年吧,去房產(chǎn)局問一下

6，如何辦理住房公積金貸款申請條件流程詳解

大多數(shù)的購房者買房一般首選的還是公積金貸款，那大家是否知道如何辦理住房公積金貸款的流程以及申請條件呢，今天小編就給大家講解下應(yīng)該如何辦理住房公積金貸款，相信大家看了之后對于公積金貸款買房的一些大致流程都會有所了解。實(shí)行對象住房公積金實(shí)行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明每戶只能享受一次本項貸款借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。償還方式公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理程序A．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn) —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價證券質(zhì)押。注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明( 2 )提供銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉(zhuǎn)移與支取一．當(dāng)職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當(dāng)職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。四．當(dāng)職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準(zhǔn)可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金

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