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1，房屋他項權(quán)證如何辦理
2，房屋他項權(quán)證辦理需要房產(chǎn)證原件嗎
3，在哪里可以辦理他項權(quán)證
4，辦個狗證要多少錢
5，什么是他項權(quán)證
6，房子做了他項權(quán)證能否做第二次

1，房屋他項權(quán)證如何辦理

一手新房的他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的：1、房地產(chǎn)抵押申請表; 2、抵押人身份房屋他項權(quán)證書房屋他項權(quán)證書證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

2，房屋他項權(quán)證辦理需要房產(chǎn)證原件嗎

一、房屋他項權(quán)證辦理提交的材料:　　1、房地產(chǎn)抵押申請表；　　2、抵押人身份　　3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；　　4、借款抵押合同；　　5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；　　7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書?！　《?、他項權(quán)證注銷登記　　1、他項權(quán)利注銷申請表；　　2、申請人身份證；　　3、他項權(quán)利證；　　4、銀行還款證明；　　5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權(quán)是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權(quán)抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產(chǎn)權(quán)也就低壓給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里,但是此時的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人,暫時沒有交易,處置的權(quán)利. 在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應(yīng)的證明,同時你還要去當?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權(quán)抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的. 還完了所有貸款后： 1: 需要個人貸款還款憑證個人貸款結(jié)清單去撤銷抵押 2：帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù) 他項權(quán)證注銷登記審批表他項權(quán)證去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證整個過程不用費用

如果是購買商品房按揭貸款已辦理預(yù)抵押的，由開放商代辦，不需要房產(chǎn)證原件。如果不是，則需要房產(chǎn)證原件。

房屋他項權(quán)證辦理需要房產(chǎn)證原件嗎

3，在哪里可以辦理他項權(quán)證

他項權(quán)證是按擔保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書等資料。

一、他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、他項權(quán)證概念及含義1、所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語不同于認股權(quán)證。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。2、一般房產(chǎn)購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。3、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 4、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

4，辦個狗證要多少錢

1、找有授權(quán)能開*認的免疫證的開免疫證，開證費30元/張，疫苗費用另計。 2、到住地的轄區(qū)派出所領(lǐng)一式二份的養(yǎng)狗申請書。 3、按申請書上要求的項目填好。 4、照一張兩寸的家里小狗相片（我?guī)」啡フ障?，相館不讓照，是自己放飯臺上拍的，嘿嘿），要求最好是有頭有尾的，沖洗時注意沖成四張（正好一版，用掉三張，一張可以自己留下放錢包）橫向的兩寸相（可免粘上養(yǎng)狗證時警察對你相片的不滿）。 5、去在地居委會簽同意并讓他們幫你蓋上公章（注意最好事先打電話一下，因為公章都是社區(qū)居委會的主任手里的，確認她老人家在再去會比較省時間）。 6、蓋完居委會的章后帶申請表和免疫證回到轄區(qū)派出所簽同意并讓他們幫你蓋上公章，這時派出所會收去一張你的申請表，只留下一份申請表，還有免疫證也會還給你。（同樣注意最好事先打電話一下，因為這種事通常是要所長簽同意的，所以確認一下他老人家在再去會比較省時間）。 7、帶上你蓋好兩個章的申請表及免疫證去市治安支隊，在秀靈路六醫(yī)院往北那段路上的東邊，電話3142559 先問一下有沒有人會比較省時間。 8、在治安支隊的四樓的二大隊辦公室交表、交免疫證，他會開給你一張1000元的財政收費單，去到秀靈明秀西路口的工行交錢，注意在工行那里要排號的時候是排對公業(yè)務(wù)。 9、交完錢拿單回治安支隊交回，他們就會給你一個鋁牌牌和一本養(yǎng)狗許可證了，哈，從此你的小狗就受南寧*保護了，：），可以放心帶出來了，當然，是允許帶狗狗去玩的地方哦

1000元左右把！

每年都要交的，要看你是哪里的了。

?？谑?00一年。

大型犬應(yīng)該200-400 小的會相對便宜些。

辦證3000左右,不知道漲沒漲,以前這個價第一年要交1000塊,之后每年交500

5，什么是他項權(quán)證

他項權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。一般在房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利的內(nèi)容記載，說明他項權(quán)人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)收到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權(quán)證，等貸款還完，該證自動失效。

1.他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。2.房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

我只辦理過房產(chǎn)的他項權(quán)證。就是有人用住房辦理抵押貸款，那么，他的房子要抵押給銀行，銀行是抵押權(quán)人，貸款人是抵押人，房屋產(chǎn)權(quán)證上本來應(yīng)該是貸款人的名字，但是他抵押給了銀行，所以他項權(quán)證要放在銀行里，并且在土地使用證上寫明房產(chǎn)抵押，根據(jù)房隨地走，土地也一并被抵押。直到貸款結(jié)束。

6，房子做了他項權(quán)證能否做第二次

能

1 （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知新建的房屋，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當自房屋竣工驗收之日起30日內(nèi)申請房地產(chǎn)初始登記（包括房屋新建登記和土地變更登記）。申請辦理房地產(chǎn)初始登記須提供以下要件： 1、申請書； 2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）； 3、土地使用證或者房地產(chǎn)權(quán)證； 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖； 5、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證或者天津市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（查驗原件、復(fù)印件留存）； 6、標準地名證明文件（查驗原件、復(fù)印件留存）； 7、房屋測繪成果報告（包括電子版）； 8、地籍測量成果2份（包括電子版）。已辦理預(yù)售登記的，還應(yīng)當提交預(yù)售登記證明。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)初始登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。（四）稅費標準 1、房屋登記稅費標準（1）登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，權(quán)利人按房屋造價的1%交納。（2）工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。（3）印花稅房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。 2、土地登記收費標準按津政發(fā)（1991）53號文件標準執(zhí)行。 2 （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請書； 2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）； 4、抵押擔保的主合同； 5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費標準 1、登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。 2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 3 （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押物轉(zhuǎn)讓的，申請房屋抵押轉(zhuǎn)移登記的，申請人是抵押雙方當事人。因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押物轉(zhuǎn)讓的，申請房屋抵押轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋他項權(quán)登記申請書（原件留存）; 2、申請人身份證明（查驗原件、?

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他證，房屋他項權(quán)證如何辦理

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1，房屋他項權(quán)證如何辦理

2，房屋他項權(quán)證辦理需要房產(chǎn)證原件嗎

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5，什么是他項權(quán)證

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