房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-09-25 06:44:07 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些
2，房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
3，房產(chǎn)過(guò)戶須要什么手續(xù)
4，房子過(guò)戶都需要什么手續(xù)
5，辦房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些
6，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)

1，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

2，房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

3，房產(chǎn)過(guò)戶須要什么手續(xù)

房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民*或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

先去房產(chǎn)交易所填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買賣合同。買房帶身份證，首付款（在銀聯(lián)卡內(nèi)），填寫資金監(jiān)管合同。賣方帶身份證，產(chǎn)權(quán)證。之后產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)出示現(xiàn)場(chǎng)，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出讓的真實(shí)性，十五個(gè)工作日內(nèi)出證，完稅。即可。如買方需要貸款，則加上當(dāng)?shù)刭J款的銀行手續(xù)及時(shí)間。

4，房子過(guò)戶都需要什么手續(xù)

你這樣贈(zèng)與還是交易過(guò)戶??？如果是贈(zèng)與過(guò)戶的需要先辦理公證然后到房管局進(jìn)行納稅以及過(guò)戶流程。如果是交易過(guò)戶就先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答北京二手房 http://bj.mysupa.com

5，辦房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些

過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！過(guò)戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

建議作為房屋贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈(zèng)與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈(zèng)與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)辦理就可以了

6，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)

測(cè)量、過(guò)戶、納稅、辦證、領(lǐng)證！身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證！到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)就可以了！

買賣雙方需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記局辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 1。查冊(cè)，證實(shí)此房產(chǎn)是不是屬于賣方所有，所有權(quán)歸幾人所有。 2。登記過(guò)戶，備案，注冊(cè)。 3.納稅

買方：身份證結(jié)婚證賣方：身份證結(jié)婚證（或者婚姻狀況證明）戶口簿房產(chǎn)證 1、賣方準(zhǔn)備身份證產(chǎn)權(quán)證兩份證件提房屋檔案。 2、在總臺(tái) 攜帶賣方結(jié)婚證身份證產(chǎn)權(quán)證房屋檔案，買方出示身份證打買賣合同。 3、（復(fù)印所有證件）買賣雙方身份證結(jié)婚證戶口本買賣合同產(chǎn)權(quán)證原件以及所有證件復(fù)印件（一份）、在核稅窗口核稅。 4、（所有資料會(huì)被釘在一起）攜帶所有資料去審稅窗口審稅。會(huì)打出稅單 5、去登記處登記備案注冊(cè)（會(huì)受到一份房產(chǎn)證領(lǐng)取單）領(lǐng)取通知單后4個(gè)工作日去領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 1、帶領(lǐng)取單到登記處憑單領(lǐng)取房產(chǎn)資料。 2、總臺(tái)（打合同處）領(lǐng)號(hào)排隊(duì) 繳稅、 3、返回登記處登記備案。 4、領(lǐng)證處領(lǐng)證。貼稅花、拿證走人！七個(gè)工作日后可以去領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼、需要的證件（產(chǎn)權(quán)證、完稅票據(jù)、交易手續(xù)費(fèi)票據(jù)原件及復(fù)印件）

離婚證之類的

要房產(chǎn)證,戶口本,房產(chǎn)交易發(fā)票，本人身份證。

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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

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1，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

2，房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

3，房產(chǎn)過(guò)戶須要什么手續(xù)

4，房子過(guò)戶都需要什么手續(xù)

5，辦房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些

6，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)

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