正規(guī)租房合同，什么樣的合同才是正規(guī)的租賃合同

來源：整理時(shí)間：2024-10-31 05:10:34 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么樣的合同才是正規(guī)的租賃合同
2，租房合同怎么寫正規(guī)
3，房屋出租協(xié)議怎么寫
4，哪里有正規(guī)的房屋租賃合同范本
5，合法的租房合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容
6，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀

1，什么樣的合同才是正規(guī)的租賃合同

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭議的；(5)屬于違法建筑的；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合*、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。

1、在合同中一般不區(qū)分什么正規(guī)合同，而要對合同的具體內(nèi)容進(jìn)行分析。合同是否合法，合同是否生效，合同是否存在可撤銷等等。2、具備相應(yīng)民事行為能力的人，只要合同條款行為合法，承擔(dān)法律責(zé)任，簽訂的雙方真實(shí)意思表示的合同，一般來說就是一份“正規(guī)”合同。3、如果是某廠商給了一份事先以及定好條款的合同，一般是不允許你隨意變更條款的，只要合同沒有明顯的欺詐、顯失公平。你作為合同的一方簽名確認(rèn)而已。它就是一份“正規(guī)”合同，或者叫格式合同。

2，租房合同怎么寫正規(guī)

租房合同　　出租方：XXX（以下簡稱甲方）　　承租方：XXX（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于（省份，市區(qū)，街道，門牌號）的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，一共是XX個(gè)月。　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按（年/月/日）結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。　　五、房屋租賃期為，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對方，并償付對方總租金XX的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民*提起訴訟，請求司法解決。　　十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：XXX　　電話：_____________　身份證：___________XXXX年XX月XX日　　乙方：XXX　　電話：_____________　身份證：___________XXXX年XX月XX日

3，房屋出租協(xié)議怎么寫

租房合同范本一出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。個(gè)人租房合同范本熱門推薦正規(guī)個(gè)人租房合同范本簡單個(gè)人租房合同范本一般個(gè)人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同范本word 標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房簡單合同書范本個(gè)人租房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同格式租房合同通用版簡單租房合同范本大全簡潔租房合同協(xié)議范文完整版個(gè)人簡單房屋出租合同簡潔版?zhèn)€人租房合同范本 2016房屋租賃合同模板個(gè)人房屋租賃合同簡易版下載最新個(gè)人房屋租賃合同精簡版一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

房屋出租協(xié)議怎么寫

4，哪里有正規(guī)的房屋租賃合同范本

原發(fā)布者:微力課件庫竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除正規(guī)租房合同范本篇一：正規(guī)房屋租賃合同租賃合同房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：（甲方為自然人的按以下格式填寫）出租方（甲方）：身份證號碼：職業(yè)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住所：郵政編碼：(:正規(guī)租房合同范本)郵寄地址：協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方出示能表明所有權(quán)的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書，乙方留存復(fù)印件。第二條出租房屋基本情況出租房屋坐落于__________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________,建筑面積為_____________平方米，（其中實(shí)際面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米）；出租房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）______方式取得。房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度）。房屋租賃期限：自年月日至年月日止。第三條租金支付1、租金每月人民幣（大寫）元。租賃期間，甲方不得以任何其他理由擅自調(diào)整租金。2、租金每向甲方支付租金合計(jì)元；以后應(yīng)在每個(gè)支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金

一般的個(gè)人房屋租賃合同：出租方：______(以下簡稱甲方)　　身份證：_________________　　承租方：______(以下簡稱乙方)　　身份證：_________________　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同?！　∫弧⒎课莸刂罚禾聊闲麓灞眳^(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房?！　《?、租賃期限及約定　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元.　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)　　房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息?！　?、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用?！　?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

5，合法的租房合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容

以簡單租房協(xié)議為例子到房產(chǎn)中介洽談租房事項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意并盡量做到:一、不要輕信中介的信口雌黃,一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境;二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu),并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì);三、要認(rèn)真研究合同范本的條款,看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等,違約責(zé)任是否公平明確等,對中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾,應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn);四、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述,應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等,而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi),并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù);五、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)、交多少等。如客戶認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方權(quán)、責(zé)、利。如果條件允許，最好先找一位對這方面比...信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu),注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”。如客戶認(rèn)為條款不清,兩者的法律意義是完全不同的、不要輕信中介的信口雌黃;二，看房要不要交看房費(fèi)，最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理,則須雙倍退還定金,看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等。比如租房、“看房費(fèi)”、交多少等、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，需要提供什么樣的信息,給付定金的一方違約的、“誠信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi),違約責(zé)任是否公平明確等,應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn),而收受定金的一方違約的、要認(rèn)真研究合同范本的條款。如果條件允許，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)、要選擇合法的，其條款難免對中介公司更為有利、利以簡單租房協(xié)議為例子到房產(chǎn)中介洽談租房事項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意并盡量做到，多為中介公司自己印制、責(zé)。要明確雙方權(quán)、如果雙方有約定定金的，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充;五、“租金”等、房屋使用面積大小，包括房屋所處地域范圍,而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”。所以簽訂購房租房合同時(shí),對中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾。房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本,不能要回定金,定金是有特定的法律含義的,并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù),應(yīng)如實(shí)注明是“押金”;四;三,并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì),一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境:一

6，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀

房屋租賃合同（原創(chuàng)非轉(zhuǎn)貼）出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：房屋情況甲方將坐落于居住用房出租給乙方。第一條租賃期限房屋租賃期限自2007年月日起至2008年月日止。租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還(合同法235條)。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日2元向甲方支付違約金。第二條租金、支付方式和期限2-1 甲、乙雙方參考市2006年住宅房屋指導(dǎo)租金，約定按套計(jì)算租金，壹套月租金為（人民幣）。 2-2 甲、乙雙方約定按季預(yù)付租金，首付叁個(gè)月，叁個(gè)月屆滿時(shí)，乙方再向甲方預(yù)付下叁個(gè)月的租金，以此類推。甲方收到預(yù)付租金時(shí)，給乙方開具收條，乙方拿不出收條時(shí)，甲、乙雙方約定為乙方尚未預(yù)交、交納房租。 2-3乙方延期預(yù)付租金時(shí)，除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付違約金。第三條解除合同乙方拖欠預(yù)付租金(由應(yīng)預(yù)付日開始計(jì)算)累計(jì)包括斷續(xù)達(dá)貳拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行過程中如果發(fā)生是否斷續(xù)累計(jì)貳拾日乙方未預(yù)付給甲方房租的爭議時(shí)，甲乙雙方約定:按照乙方拿不出應(yīng)予付日甲方所開具的收到預(yù)付租金的收條時(shí)，視為已經(jīng)斷續(xù)、累計(jì)貳拾日乙方拖欠未預(yù)付給甲方房租，本合同自動(dòng)終止。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自合同終止之次日起至實(shí)際交付全部拖欠租金之日止(包括至實(shí)際搬出日為止的租金)，再按每日2元向甲方支付違約金.。第四條押金和其他費(fèi)用4-1甲方交付該房屋時(shí)乙方向甲方支付押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條，乙方退房時(shí)扣除應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用后余額返還給乙方。 4-2租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方自行交付；租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條訂立合同的方式本合同簽字前，甲方應(yīng)明示房本、身份證；乙方應(yīng)明示身份證、工作證、學(xué)生證原件，并將復(fù)印件交給甲方。第六條房屋使用和維修在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，正常使用所發(fā)生的故障由甲方找房管局進(jìn)行維修，乙方應(yīng)合理使用上下水、煤氣及供暖設(shè)備，特別是乙方不要向下水道傾到固體物品，等待維修期間給乙方造成的不便甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租甲、乙雙方約定房屋不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時(shí)，被轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條)，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方可以解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同甲方承諾本合同所定租賃期內(nèi)乙方只要不違法違約，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，雖然市示范合同中規(guī)定可以收取違約金，但乙方只要交齊租金結(jié)清水、電、煤氣、通訊、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)并將房屋恢復(fù)到房屋交付時(shí)甲方照片(2007年月日)所照的狀態(tài)，甲方承諾不收取違約金。其他甲乙雙方的約定:1.本合同租賃期屆滿甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽新合同時(shí)，甲、乙雙方約定為甲方收回房屋、終止甲、乙雙方的租賃關(guān)系2.因不可抗力或政府新實(shí)施的各種法規(guī)不得已給乙方所造成的損失，甲方對乙方?jīng)]有賠償?shù)呢?zé)任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時(shí)本合同自動(dòng)終止。 3.經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場查看，供暖設(shè)備、上下水、煤氣設(shè)備、門窗等一切完好，下水道暢通，乙方造成的損壞應(yīng)出資給于修復(fù) (合同法219條)。 4. 本協(xié)議的打印文字無任何修改及空白處無添加的痕跡，如果發(fā)生文字有修改及空白處有添加痕跡的條款，甲、乙雙方約定:應(yīng)做出對持有該協(xié)議書的一方不利的解釋。 5. 乙方有防止火災(zāi)的義務(wù)，造成火災(zāi)的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（合同法222條） 6.乙方應(yīng)注意控制噪音，如鄰居依照治安管理處罰法第58條報(bào)警時(shí)，甲方無法協(xié)調(diào)。違約責(zé)任甲、乙雙方約定違反本合同第四條4-2及第七條時(shí)，乙方由違約日起算15日內(nèi)支付給甲方違約金元人民幣。處理爭議的方式在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向人民*提起訴訟，訴訟費(fèi)用按人民*訴訟收費(fèi)辦法第19條的規(guī)定(案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān))。本合同自甲、乙雙方簽字時(shí)生效。本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方簽字簽章乙方簽字簽章

訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條　租賃期限租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行： 1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2．甲、乙雙方議定。第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方負(fù)責(zé)維修； 4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（　）；所有權(quán)屬＿＿＿方（?。?。第五條　租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條　違約責(zé)任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條　免責(zé)條件 1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條　爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民*起訴。第九條　其他約定事宜第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：　地址：開戶銀行：　開戶銀行：帳號：　帳號：電話：　電話：簽約地點(diǎn)：　簽約時(shí)間：合同有效期限：　至　年　月　日

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