房子過(guò)戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-08-22 16:21:08 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些
2，怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶
3，房產(chǎn)過(guò)戶須要什么手續(xù)
4，房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)
5，怎樣辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
6，房屋過(guò)戶手續(xù)

1，辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

2，怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶

在實(shí)踐中，房產(chǎn)過(guò)戶因每個(gè)地區(qū)的政策都不一樣，因此也略有不同，下面進(jìn)行大致介紹一下房產(chǎn)的過(guò)戶流程：（1）雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（2）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；（3）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；（4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（5）由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。（6）在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

3，房產(chǎn)過(guò)戶須要什么手續(xù)

房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民*或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

先去房產(chǎn)交易所填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買賣合同。買房帶身份證，首付款（在銀聯(lián)卡內(nèi)），填寫資金監(jiān)管合同。賣方帶身份證，產(chǎn)權(quán)證。之后產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)出示現(xiàn)場(chǎng)，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出讓的真實(shí)性，十五個(gè)工作日內(nèi)出證，完稅。即可。如買方需要貸款，則加上當(dāng)?shù)刭J款的銀行手續(xù)及時(shí)間。

房產(chǎn)過(guò)戶須要什么手續(xù)

4，房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)

①房屋所有權(quán)證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書； 6、若經(jīng)*判決的，需出具*判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

5，怎樣辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

手續(xù)是最重要的`一定和當(dāng)事人一起去辦證。謝謝

買方：交易費(fèi)3元＼平米（有些城市已經(jīng)免征）　　　　　　　　　　評(píng)估費(fèi)０.５％　　　　　　　　　　印花稅０.０５％　　　　　　　　　　工本費(fèi)８３元（就是那本房產(chǎn)證）　　　　　　　　　　印花稅票５元＼人　　　　　　　　　　契稅１.５％?。ㄒ詾槟愕拿娣e大于144M2則打3%因?yàn)樗鼘儆诜瞧胀ㄗ≌? 以上的稅和費(fèi)都以以評(píng)估總價(jià)來(lái)算的！用評(píng)估總價(jià)套進(jìn)去就行了！你可以做低評(píng)估交納稅費(fèi)?。梢员懿簧俣愘M(fèi)）

我最近購(gòu)買了烏魯木齊郎天2期的一套住房！房東現(xiàn)在深圳，我們已經(jīng)交了20000元的定金，現(xiàn)在我想轉(zhuǎn)按揭這套住房，問(wèn)？1：現(xiàn)在給他打款（按揭的部分）合適嗎？ 2：這樣做的危險(xiǎn)性！

一個(gè)人名下有2套私產(chǎn)住房就有%1個(gè)稅賣方一年內(nèi)在買房這個(gè)%1個(gè)稅可以退還但買的房要比賣的好才會(huì)退全款私產(chǎn)房過(guò)戶費(fèi)用一. 1.契稅%1 (90平以下)2.契稅%1.5(90-144平)3.契稅%3(144以上) 計(jì)算都是按總房款的價(jià)格二.土地出讓金%1 三.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用平米數(shù)乘以6元錢四.登記費(fèi)80 五.圖紙費(fèi)20 如*款還有貸款的費(fèi)用

很簡(jiǎn)單，轉(zhuǎn)戶可有兩種途徑： 1贈(zèng)以，2買賣。贈(zèng)以要打3%-5%的所得稅；買賣一般只需1.5%.其他雜費(fèi)普通住宅一般在1000元以內(nèi), 過(guò)戶所需資料:雙方身份證原件及復(fù)印件3份, 程序:1填買賣合同或轉(zhuǎn)讓合同(沒(méi)測(cè)繪圖的需先曬圖)2遞件3查稅4完稅5過(guò)戶6出證

6，房屋過(guò)戶手續(xù)

過(guò)戶費(fèi)用由契稅和個(gè)稅還有營(yíng)業(yè)稅契稅收費(fèi)比例為1%--4%根據(jù)發(fā)那個(gè)屋面積及是否首套分情況、個(gè)稅收費(fèi)比例3%或茬兒20% 營(yíng)業(yè)稅收費(fèi)比例5.6% 房屋具體情況收費(fèi)根據(jù)房屋買賣雙方具體情況收費(fèi)比例不同收取 =了解更多過(guò)戶及貸款知識(shí)歡迎致電155 3119 7308 小高熱線

房屋過(guò)戶分為繼承過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶。本文綜合房屋過(guò)戶的所有種類進(jìn)行詳細(xì)的房屋過(guò)戶手續(xù)講解，為需要辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房者提供參考。繼承過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 以上規(guī)定是對(duì)如何辦理房產(chǎn)證繼承過(guò)戶手續(xù)的具體規(guī)定。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的...

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