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1，哪個網(wǎng)站買房可以在線咨詢
2，買房問題尋求律師幫助
3，律師購房咨詢在線
4，成都房產(chǎn)咨詢
5，購房法律咨詢
6，詢問購房置業(yè)

1，哪個網(wǎng)站買房可以在線咨詢

你可以試試在房產(chǎn)超市網(wǎng)購房導(dǎo)購網(wǎng)站，bt.fccs.com

2，買房問題尋求律師幫助

針對你提出的問題，本律師做如下解答：既然你們簽訂的合同時有相關(guān)的約定，當(dāng)時不是告知對方可能會出現(xiàn)這樣的情況嘛，應(yīng)該不算是違約的，具體要看你們合同里是怎么寫的。

不明白啊 = =！

3，律師購房咨詢在線

但是你強制要退應(yīng)該是可以退是可以退，不過一般都會向你收手續(xù)費。前前后后這么一折騰，退房，誰叫他們一開始沒有和你說好有這種情況呢，給他們名譽肯定會帶來不好的名聲

依賴于房地產(chǎn)執(zhí)照注冊名稱，屬性簽名是有效的。對克里的社會律師事務(wù)所

律師購房咨詢在線

4，成都房產(chǎn)咨詢

朋友:房市和股市一樣,永遠望不到最高和最底點,完全靠你的感覺呀,只要你覺得合適即可. 請問現(xiàn)在成都房價可能會跌,跌幅估計不會很大. 有意思想咨詢套２的房子　大概就６０平左右. 單價在４０００－５０００　三環(huán)左右也可以現(xiàn)在三環(huán)路邊也就4000-5000左右,多為現(xiàn)房.　２手估計也在三環(huán)路附近,這樣的條件現(xiàn)在不是很難買嗎.

答：可以通過買賣、贈與的方式辦理更名。通過買賣方式一、買賣的程序：買賣雙方攜帶相關(guān)證件到成都市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方需要提供提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方需要持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。二、房款交付購買私房購房款交付： 1、買賣雙方友好協(xié)商自行交付 2、在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方。三、買方所需繳納費用 1、交易手續(xù)費：住宅：按建筑面積收取，每平方米3元；非住宅：成交價或指導(dǎo)價x0.35% 2、轉(zhuǎn)移登記費：住宅：每件80元非住宅：每件550元 3、契稅：具體情況請到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢咨詢電話：86279335 可以通過贈與的方式與上述程序不同的是：1、需要進行贈與公證并要支付公證費按受益額的2％收取，最低收取200元；2、贈與人不需要繳納個人所得稅。

5，購房法律咨詢

1、賣方的主張是不合法的；如果對方拒不退回定金，建議你盡快起訴。2、簽訂認(rèn)購協(xié)議書時，交付定金，僅僅表明你在10天內(nèi)會來辦理簽署事宜，并與對方協(xié)商簽署買賣合同。但這并不意味你必須毫無條件的簽字。3、正式合同條款是需要雙方協(xié)商，達成一致意見的。如果協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法簽署，屬于雙方因不能達成共識而簽不了合同，其責(zé)任不能歸責(zé)于任何一方，并非你單方違約，你有權(quán)要求返還定金。 4、需要正確把握定金的含義。

這問題關(guān)鍵是證據(jù)。你一定要在10日內(nèi)書面提出對合同的異議，證明你10日內(nèi)去簽了，沒有違約，之所以不簽是因為對條文有異議。如果10日內(nèi)無法證明你去了，你就違約，可以沒收定金?，F(xiàn)在你只能去和他協(xié)商簽合同，簽的過程中錄音、錄像或帶人一起去取證，合同條款協(xié)商不成，再以此證據(jù)起訴拿回訂金。只要你有簽合同時對合同有異議的證據(jù)，*一般都會支持退回定金的。你現(xiàn)在這樣沒有拿到任何證據(jù)去*一定敗訴。

這是簽約定金，如果你去簽訂合同了，只是由于合同條款達不成一致意思，那不能算你的過錯，定金應(yīng)當(dāng)返還。但我注意你用了“訂”金，法律不承認(rèn)“訂金”，只承認(rèn)“定金”。

你好，如果你想找大連購房法律咨詢的話我可以給你推薦一位叫王小巍的律師，她這方面的咨詢還是不錯的，如果法律條文什么的你有什么不明白的你可以去找她問一下，網(wǎng)上搜一下應(yīng)該就有了。

1、房屋買賣應(yīng)當(dāng)以正式的買賣合同為準(zhǔn)，認(rèn)購協(xié)議書不是正式合同。2、關(guān)鍵是看該房是不是具備出售條件了，如果不具備出售條件，那么該認(rèn)購協(xié)議書無效，約定不退定金的條款也無效，可以要求退還定金。3、但是，如果該房具備出售條件，那么該認(rèn)購協(xié)議書已簽訂，合法有效，定金條款也有效，不能退還。

6，詢問購房置業(yè)

1．購買商品房的一般步驟 (1)確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。預(yù)售時應(yīng)具備“五證”，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)明示的事項：一是開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；二是商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖；三是項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；四是項目及其配套設(shè)施的平面示意圖；五是商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)，公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ涣穷A(yù)售商品房的價格和付款方法；七是商品房預(yù)售的專用賬戶；八是物業(yè)管理事項；九是法律、法規(guī)規(guī)定的；其他事項。 (2)簽訂認(rèn)購書在和開發(fā)商溝通洽談滿意之后，購房者會到售樓處簽訂認(rèn)購書，并交納定金。在簽訂認(rèn)購書前，作為銷售方的開發(fā)商應(yīng)將《簽約須知》及相關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件交給購房者，并應(yīng)實事求是地介紹項目的進展情況。購房者一定要認(rèn)真閱讀《簽約須知》及有關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件。認(rèn)購書中應(yīng)約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。 (3)簽訂合同購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個購房人花巨資購買房產(chǎn)，都要對契約的每一條進行審查、詢問。在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；對示范文本的補充部分要格外重視。 (4)辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓登記：辦理預(yù)售登記對保護房屋買賣雙方權(quán)益十分重要，對履約有所保障。只有辦理完預(yù)售、預(yù)購登記后協(xié)議才生效。簽訂契約30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到房屋土地管理部門辦理預(yù)售預(yù)購登記手續(xù)。一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，買賣雙方也可以共同委托律師辦理上述手續(xù)。 (5)辦理人住在購房人入住前，開發(fā)商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認(rèn)無誤后再簽收房屋交接驗收單。同時安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款，所以人住前，必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費用。需特別強調(diào)的是，簽收房屋后，視為購房人接受房屋，在開發(fā)商未取得竣工驗收或房屋質(zhì)量有問題時，均可拒絕簽收。 (6)產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商最后要為業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最終辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 2．看開發(fā)商是否“五證”俱全近年來，房地產(chǎn)項目不合法的投訴是一大熱點，核實開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關(guān)注的。這“五證”包括： (1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； (2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》； (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)； (4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》； (5)國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。房產(chǎn)證一般都好辦，貸款的要慢點，手續(xù)不齊無法辦，有了熟人最好辦。

1、報紙或網(wǎng)上選擇符合你要求的樓盤，連接全面點； 2、直接到售樓處看房； 3、要求看開發(fā)商的五證； 4、看好了就交定金，前提砍價要優(yōu)惠； 5、3-15天準(zhǔn)備簽合同，交首付款或者一次性付款； 6、按照銷售人員的要求，提交材料辦理貸款或者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)； 7、收房，注意兩書一證，交上契稅、物業(yè)費、各項開通費； 8、等待房產(chǎn)證下來領(lǐng)取。

主要看買的種類：商品房、二手房、國家優(yōu)惠房……

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