立案回執(zhí)單圖片，機關(guān)對立案的案件犯罪嫌疑人死亡對被害人應(yīng)出具什么

來源：整理時間：2025-01-10 20:58:51 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，*機關(guān)對*立案的案件犯罪嫌疑人死亡對被害人應(yīng)出具什么
2，我錢包被同事偷走了手機也被同事偷走了錢包里面有我的銀行卡跟
3，汽車被砸物業(yè)理賠
4，小米手環(huán)普通版怎么換指示燈顏色
5，按揭購買按揭的二手房的交易程序
6，父親去世母親繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)

1，機關(guān)對立案的案件犯罪嫌疑人死亡對被害人應(yīng)出具什么

我大概明白你提的問題的意思了，因為犯罪嫌疑人死亡，按照相關(guān)規(guī)定，案件應(yīng)當(dāng)撤銷，你的10萬元錢打了水漂。死亡證明只是*機關(guān)出具的嫌疑人死亡的證明，不可能出具什么死亡照片的。*機關(guān)不會隨便出具死亡證明給你的，如果為徇私舞弊出假證明，那是要負(fù)法律責(zé)任的。你所需要的只怕是撤銷案件決定書吧？

*機關(guān)對*立案的案件犯罪嫌疑人死亡對被害人應(yīng)出具什么

2，我錢包被同事偷走了手機也被同事偷走了錢包里面有我的銀行卡跟

去派出所報案并索取立案回執(zhí)，傳真給支付寶客服聯(lián)系支付寶說明情況，會處理的

有證據(jù)嗎？要有證據(jù)，又是好友的話，給他提個酲，也許他會清醒，在給他一個做人的機會好把。

掛失身份證和銀行卡

好的

你重新設(shè)定問題之后進(jìn)行修改密碼，再重新綁定一部手機號，最后一步去派出所和銀行掛失，同時找好監(jiān)控錄像。

3，汽車被砸物業(yè)理賠

不用擔(dān)心，你既然已經(jīng)報了派出所，他們會幫你出個證明或者給你一份報案或者立案回執(zhí)，上面會寫明像你說的被人損壞，拿這個去找物業(yè)就可以了，他們都有公眾責(zé)任險，派出所證明都是有法律效應(yīng)的，上面寫的很明白。如果派出所沒有給出證明，要是你的車有玻璃險保險公司也是可以賠付的。

現(xiàn)在不是能鑒定嗎，找個專業(yè)的人看看，做出個肯定的回答，再找到物業(yè)，讓他賠。有活的時候找不到人，收錢來勁了，讓他賠！~

到派出所出證明

4，小米手環(huán)普通版怎么換指示燈顏色

在手機上打開小米手環(huán)應(yīng)用以后，等待與手環(huán)連接成功以后，請點擊右上角的“更多”選項。 2.接著在選項列表里，請點擊“我的設(shè)備”一欄 3.隨后在設(shè)備選項列表里，點擊“指示燈顏色”一欄，點擊進(jìn)入 4.接下來就可以選擇自己喜歡的運動指示燈顏色了 5.設(shè)置好以后，我們擺動手環(huán)，此時就可以看到運動指示燈的顏色已經(jīng)更改了。 6.值得注意的是，當(dāng)前只可以更改運動指示燈的顏色，對于其它的，如充電，提醒等，是改變不了顏色的

這個是廣州的一、辦理過戶登記手續(xù)的條件： 1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。二、二手房辦理交易需要繳交的資料（1）廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表（2）廣州市房地產(chǎn)買賣合同（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）（4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）（5）測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）（6）買賣雙方身份證明（7）解困房買賣合同（屬解困房）（8）地價評估答復(fù)書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書（3）法定代表人和代理人身份證明（4）有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：（1）廣州市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表（2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書（3）抵押合同和主合同（4）主管部門或董事會同意抵押的證明（5）金融機構(gòu)法人資格證明（6）金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書（7）金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果申請人備齊資料到收件窗口申請登記收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時領(lǐng)取他項權(quán)證。四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》之日計算10個工作日。（涉及其他登記業(yè)務(wù)合并受理的，相應(yīng)增加該業(yè)務(wù)辦理時間）五、收費標(biāo)準(zhǔn)：費用名稱收費標(biāo)準(zhǔn)備注交易服務(wù)費買方：3元/平方米賣方：3元/平方米穗價[2002]97號文穗價[1999]217號，[2000]123號粵價[1999]532號，[2000]163號計價格[2000]595號房屋所有權(quán)登記費買方80元/宗，每增加一人加收10元權(quán)利許可證照印花買方：5元/本房屋測量費住宅用房：1.36元/m2商業(yè)樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國測財字[2002]3號房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪按房屋面積測繪收費標(biāo)準(zhǔn)的30%另外，需到財政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個人所得稅費用名稱收費標(biāo)準(zhǔn) 備注印花稅買方：房屋產(chǎn)價的0.05%賣方：房屋產(chǎn)價的0.05% 每宗房屋交易契稅買方：個人購買普通住宅按產(chǎn)價1.5%計收，其余按3%計收每宗房屋交易土地增值稅賣方：具體標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)房總站核定房屋有增值部分個人所得稅賣方：具體標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)房總站核定房改房上市，未住滿5年六、領(lǐng)證須知：權(quán)利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費收據(jù)（原件）及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》（原件）到發(fā)件窗口領(lǐng)證。領(lǐng)證時請仔細(xì)核對領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件。

5，按揭購買按揭的二手房的交易程序

（一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明?、跉v史還款記錄　 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議 ⑤全權(quán)委托公證書?、薰谴嬲? （二）申請按揭 ①成交協(xié)議 ②評估報告?、圪I賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證　　⑤賣方收款帳戶　 ⑥買方收入證明?、呤灼诳钭C明（三）過戶 ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表　②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明?、芊康禺a(chǎn)證　 ⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件（四）交稅、領(lǐng)證 ①過戶回執(zhí)　②過戶稅費票據(jù)?、蹤?quán)利人身份證明（五）辦理抵押登記 ①抵押登記申請表?、诘盅汉贤? ③權(quán)利人身份證明?、艿盅旱怯涃M

二手交易程序分6步走買賣雙方協(xié)議成交價格并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》 -曬圖-買賣雙方同到銀行申請銀行按揭(如不辦理銀行按揭則直接跳到第4步) -雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心申請轉(zhuǎn)移登記 -買賣雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理完稅、過戶手續(xù) -買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證。當(dāng)你決定購買房子時，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，便可拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測繪所曬圖，該步驟主要為制作新的房產(chǎn)證。 (約需要3個工作日) 如果是要求辦理銀行按揭貸款的，買家需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。如果原業(yè)主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。 (約需5-10個工作日) 銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到房管局交易所收件窗口申請登記。所需資料如下：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表(各復(fù)印四份)；廣州市房地產(chǎn)買賣合同(一式兩份)；房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，需提交共有證)(各復(fù)印四份)；測繪分戶圖(按申請戶數(shù)計算)；買賣雙方身份證明(各復(fù)印一份)。交易所收件后進(jìn)行收件預(yù)審及立案受理，預(yù)約過戶時間，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》(房管局開具的受理回執(zhí)上有注明查稅日期，一般在遞件后約7個工作日后可辦理查稅)，并對該物業(yè)進(jìn)行估價工作。此時，房管局要求買家在當(dāng)天交付不少于樓價的20%房款給予業(yè)主。按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅，繳稅完畢后領(lǐng)取稅單發(fā)票。然后可憑稅單發(fā)票及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件辦理過戶(過戶手續(xù)完畢，房管局會在回執(zhí)上蓋取證日期，一般在過戶后3個工作日后可取證)。過戶當(dāng)天買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中，即銀行放款給原業(yè)主。根據(jù)回執(zhí)上的取證日期，買家可到交易所發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。(領(lǐng)證須知：權(quán)利人應(yīng)持本人身份證件原件和已繳稅費發(fā)票以及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證)。如果是辦理銀行按揭的，則由銀行將房產(chǎn)證(復(fù)印件)、借據(jù)、貸款合同、供樓存折等資料返還。

第一，房產(chǎn)部門評估第二，簽合同，去銀行辦理第三，過戶，銀行轉(zhuǎn)錢

過戶審核你的貸款資格在銀行做按揭交付費用最后就是銀行的事

先簽定買賣契約--客戶自審--對房屋進(jìn)行評估--過戶、付首付--銀行辦理按揭--等新房產(chǎn)證下來--做公證--放尾款

購買目前沒有還清按揭的二手房產(chǎn)，必須原業(yè)主將貸款還清的情況下才可辦理過戶手續(xù)，如果按揭購買這種房產(chǎn)，目前應(yīng)該有三種方法：一種是二手房業(yè)主自己本身有能力去辦理提前還款，將銀行貸款還清，然后你在去申請二手房按揭貸款，貸款申請完成后在班里過戶手續(xù)。二是如果原業(yè)主沒有能力不能辦理提前還款手續(xù)，而你的首付款能夠支付原房主的欠款，你可以幫助業(yè)主辦理提前還款，然后解除房產(chǎn)抵押后你再申請辦理按揭貸款，這種操作，可能會有些風(fēng)險，所以在簽署合同時一定將事情寫明，最好申請資金監(jiān)管，保證資金安全。最后一種就是銀行的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)了，是你先向銀行申請貸款，批準(zhǔn)后由銀行將原業(yè)主的欠款還清，然后辦理過戶手續(xù)，這需要銀行來審核你的貸款額度，而且由于涉及銀行銀行之間的業(yè)務(wù)，辦理起來時間肯能會很長，你可以具體咨詢下可以辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行。

第一，房產(chǎn)部門評估第二，簽合同，去銀行辦理第三，過戶，銀行轉(zhuǎn)錢

6，父親去世母親繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用問題大全　　地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路?！　±^承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元?！　∞k理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了?！　±^承過戶,需要的證件:　　1、房屋所有證　　2、繼承公證書　　3、繼承人身份證復(fù)印件　　4、繼承人申請書.　　所交稅費有:　　1.手續(xù)費　　2.印花稅　　3.測繪費　　因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。　　具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：　　檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰　　1 100以下(含100) 5　　2 101以上至1000部分 2.5　　3 1001以上至2000部分 1.5　　4 2001以上至5000部分 0.8　　5 5001以上至8000部分 0.4　　6 8001以上至10000部分 0.2　　7 10000以上部分 0.1　　辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。　　與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。　　首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。　　這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。　　最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了，這筆費用加起來為255元。　　☆●相關(guān)知識鏈接　　★遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶問題　　1.辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時申辦都可以?！　?.時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承?！　?.多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。　　4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由*依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應(yīng)慎重考慮?！　　锓康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：　　1、繼承權(quán)公證費用;　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價值評估費用;　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費?！　∮煞课菰u估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%?！　∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下?！　〉绻p方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了?！　　锓课堇^承過戶可以免契稅　　房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅?！　〉谝徊剑旱絽^(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。　　(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：　　1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);　　4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納);　　5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);　　6、其他公證處要求提供的文件?！　?二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：　　1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);　　4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);　　5、其他公證處要求提供的文件?！　?三)公證費用：繼承權(quán)公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200 元?！　〉诙剑悍康禺a(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記)。　　(一)需提交的資料：　　1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);　　2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);　　3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);　　4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)　　;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;　　6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);　　8、繼承權(quán)公證書原件;　　9、其他有關(guān)文件?！　?二)費用：登記費：100元/件;合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;權(quán)證印花稅：5元/本;交易手續(xù)費：5元/平方米;契稅：免繳?！　?三)辦理期限：25日內(nèi)。　　★房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)　　房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理?！　》慨a(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者*判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)，以下我們對兩種繼承方式進(jìn)行分析及比較。　　一、房產(chǎn)繼承公證程序　　先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;　　2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！　?、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！　∪绻ǘɡ^承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。　　二、訴訟繼承公證程序　　根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地*管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;　　2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明;　　3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！　?、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！　∪绻^承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由*判決?！　∪?、兩種繼承方式進(jìn)行分析及比較　　一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時間會比較快?！　∪绻^承人之間分歧較大，無法協(xié)商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過*訴訟途徑解決?！　∪绻^承人之間沒有糾紛，對于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理。現(xiàn)在上海的很多*有訴前調(diào)解程序，辦理流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能辦理完結(jié)，調(diào)解結(jié)案的話，訴訟費用可以減半收取?！　∷?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證或者*調(diào)解書、判決書;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

1、你父親名下的房子，雖然由你住著，但屬于你父親的財產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后，他名下的這處房子，將作為你父親的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承（配偶、子女、父母）。如果你父親只有你一個子女，那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國還有其他繼承人，則遺產(chǎn)將由所有繼承人共同繼承。2、由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)采取登記確權(quán)政策，即誰登記誰擁有。即使你現(xiàn)在就住在里面，且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權(quán)，但由于你繼承父親的遺產(chǎn)后因種種原因，并未辦理過戶手續(xù)，則該房子的所有權(quán)，仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，還是屬于你父親的個人財產(chǎn)，因該房子派生出的所有權(quán)利與你無關(guān)。因此，為免生不測及省卻麻煩，建議你盡快辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這是第一要務(wù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是*判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交*判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。注：a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；c、*判決的需提交*判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套；3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

如沒有遺囑約定，可以有其他法定繼承人，包括死者的父母和子女，做出放棄繼承的聲明，并辦理公證，方可到房管局辦理過戶

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