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1，司法拍賣的房子能買嗎
2，*拍賣房敢買嗎
3，司法拍賣房可以買嗎
4，*拍賣的房子能買嗎
5，司法拍賣的房產(chǎn)能不能買
6，什么是法拍房能買嗎

1，司法拍賣的房子能買嗎

能。好處是無論有沒有房產(chǎn)證，*都有裁定書出，裁定書就是買受人合法擁有該房產(chǎn)的法律文件。

法律上是沒有問題的，但是要買這房子一定先打聽清楚這房子的來龍去脈，有太多的糾葛的，涉及人和事過多的建議不要買

2，*拍賣房敢買嗎

能買。*依法公開拍買的房子，具有法律的授權(quán)，你可放心購買，同時你憑*交付你的相關(guān)法律文書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門就可辦理房屋過戶手續(xù)。

問：*拍賣房可以買嗎，是否風(fēng)險很大？答：*拍賣房可以買啊。風(fēng)險不是很大。你試想一下，*經(jīng)辦的事情風(fēng)險很大，以后誰還敢相信*了。

3，司法拍賣房可以買嗎

仔細看了你的提問跟描述。首先可以肯定的是你的想法是好的。在進行選擇司法拍賣房之前，能否拍到好的房源，個人以為前期調(diào)查是非常有必要的。大家都知道的是，司法拍賣的二手房產(chǎn)具有不限購，低首付低總價好地段等優(yōu)勢，極具投資價值。但可能存在壓紅線，聯(lián)合抵押過不了戶。有可能有隱形租賃，騰不了房。有可能贈予，繼承，高額稅費。存在租約、多糾紛、贈予、繼承等隱性瑕疵，在轉(zhuǎn)讓過程中每筆交易實際情況千差萬別，房產(chǎn)權(quán)屬部門不會主動提醒過戶人如何適用相關(guān)法規(guī)減少過戶中的周折，如果競買人在對房產(chǎn)過戶法律法規(guī)不理解，房屋詳情調(diào)查不清晰的情況下，很容易產(chǎn)品多花冤枉錢，過不了戶，過戶時間長等各種不能控制的風(fēng)險。所以說，選擇參與競拍前，找一支經(jīng)驗豐富，執(zhí)行專業(yè)科學(xué)的司法競拍團隊，輔助競買人適用合理的法律法規(guī)實現(xiàn)“少花冤枉錢少跑冤枉路競得優(yōu)品房”是非常有必要的。我們可以單獨私下來聊聊喲~

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

司法拍賣房可以買嗎

4，*拍賣的房子能買嗎

要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買：一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而*在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。二、房屋質(zhì)量沒保障因為在*委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民*撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民*應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，*錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。四、購房成本風(fēng)險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。五、實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進而引發(fā)新的訴訟。

你好可以的，如果你不介意二手房的話，是個不錯的選擇，而且安全可靠拍賣房的最大好處就是便宜，要全款交易，而且如果你真要拍的話，先要交幾萬元的拍賣金，拍賣公司的人會給您安排，一般都是搞假，要交兩份，然后弄成你們兩個一起竟拍

能買。無出租有鑰匙即空置，可交付使用。需要注意參加拍前的看樓，了解清楚房產(chǎn)的具體情況，計算并定好心理價格。

5，司法拍賣的房產(chǎn)能不能買

可以但是請注意。司法拍賣房是指被*強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合同或者無法清償債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向*申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。據(jù)悉， “法拍房”主要有四個主要來源，一是按揭違約產(chǎn)生，二是民間借貸違約產(chǎn)生，三是司法沒收，四是無主房產(chǎn)。有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：1 、注意委托拍賣的*是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關(guān)注是否被其他機構(gòu)查封。2、要留意所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問題，是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)共有情況。3 、法拍房的房主往往涉及債務(wù)問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險，因為法拍房后續(xù)所有費用均由購房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無法通過國家機構(gòu)查詢得知，購買這類房屋，入住后可能會遭其他債權(quán)人追討。4、要關(guān)注是否存在實際居住權(quán)人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下后，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產(chǎn)權(quán)人拒絕搬遷，而無法實際入住。一般情況下，執(zhí)行*不會強制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。5、法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業(yè)費等費用情況，部分房產(chǎn)因長期無人居住，可能面臨數(shù)額較大的欠費，將由競買人自行承擔(dān)和解決。這情況一般會在拍賣公告的標(biāo)的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，“物業(yè)、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實后自行承擔(dān)”。

*拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認*是否解除了對該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向*提出強制執(zhí)行申請，登記機關(guān)根據(jù)*的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓*出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(*委托)；(四)拍賣成交確認書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。注意：1、個人買受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料：(1)買受人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)；(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復(fù)印件)；(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復(fù)印件)。2、單位承受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料：(1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證(核對原件收取加蓋公章復(fù)印件)；(2)代理人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)。

6，什么是法拍房能買嗎

*拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭*強制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向*申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房?？梢再徺I

法拍房就是*拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭*強制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向*申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。法拍房是能購買并且不限購，所以對于一些想買房或者投資者都是很好的選擇。更多關(guān)于法拍房的信息，你可以咨詢一槌拍賣（重慶司法拍賣服務(wù)中心），主要就是處理司法拍賣房產(chǎn)以及資產(chǎn)包。網(wǎng)頁鏈接

法律意義來說購買法拍房沒什么大的問題.法拍房如果與買賣合同直接有關(guān)聯(lián)，它還是對客戶的限購資質(zhì)還是有講究的.在法拍房本身的權(quán)屬上面，他里面有沒有租客在租或者它的物業(yè)管理費用有沒有交清，以及它的土地出讓金有沒有補齊，這方面*是不負責(zé)處理的，需要我們的購房者自行解決.另外法拍房在購房資金方面，是需要我們的業(yè)主全款付清的，而銀行是不負責(zé)貸款的.*拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭*強制執(zhí)行拍賣的房屋.當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向*聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán).而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房.法拍房的優(yōu)勢：1.拍賣起價低2.渠道正規(guī)有保證3.法律上無問題4.容易撿漏法拍房劣勢：1.全額無法用公積金2.競拍可能產(chǎn)生溢價3.前任遺留稅費戶口4.房里有人拒不搬出

法拍房就是*經(jīng)司法程序拍賣的房產(chǎn)，可以買，但有幾點需要注意：一是*拍賣的房子很多時候*并不負責(zé)騰空房子的。所以要先到房子里實地考察一下，如果房子已騰空可以買。二是要問清房子的稅是否已交清，交清的可以買。

法拍房就是*拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭*強制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向*申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。去購買法拍房可以去淘寶法拍，京東法拍上看房源，看中了自己懂購買細節(jié)可以自己操作，不懂建議找中介操作。

就是*判決以后，被執(zhí)行人資產(chǎn)抵債，不動產(chǎn)房子之類的被*強行網(wǎng)上拍賣，因為一個是犯罪人或者老賴啊家里的房子，二個可能之后還會有些原戶主糾纏不清，所以這個房子比較便宜，更有甚至拍賣以后他們還未搬出的，所以謹慎吧

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*拍賣的房子能買嗎，司法拍賣的房子能買嗎

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3，司法拍賣房可以買嗎

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