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1，租賃固定資產(chǎn)
2，資產(chǎn)租賃租賃是指出租人以收取租金為條件在契約或合同規(guī)定的期
3，什么是資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)知道的說明白點
4，什么是租入資產(chǎn)
5，資產(chǎn)租賃經(jīng)常見稅收籌劃怎么辦
6，什么是融資租賃什么是經(jīng)營性租賃它們有什么區(qū)別舉生活中的

1，租賃固定資產(chǎn)

1，融資租賃租入的固定資產(chǎn),在企業(yè)的使用時間較長，一般接近于固定資產(chǎn)的使用壽命。根據(jù)實質(zhì)重于形式的原則，企業(yè)應(yīng)把其當(dāng)做自己的資產(chǎn)，計提折舊。固定資產(chǎn)租期滿后，企業(yè)可以花較少的價錢購買該資產(chǎn)。經(jīng)營租賃租入的固定資產(chǎn)是企業(yè)定期支付租金而使用的資產(chǎn)。 2，更簡單的解釋：融資租賃實際上就是變相的分期付款購買，當(dāng)然這不是真正意義上的買，而是說租賃期較長，租金總額接近于資產(chǎn)的價值。租賃期滿，承租方可能會購買此資產(chǎn)。而經(jīng)營租賃，一般租賃期限較短，租金相對于資產(chǎn)的價值較小。租賃期滿后，資產(chǎn)的所有權(quán)不會發(fā)生轉(zhuǎn)移。

租賃固定資產(chǎn)

2，資產(chǎn)租賃租賃是指出租人以收取租金為條件在契約或合同規(guī)定的期

《最高人民*關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條第二款規(guī)定：“其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持?！睋?jù)此，集體荒地的承租人死亡，其繼承人可以繼續(xù)承租。村集體如想解除承包合同，可以采取協(xié)商的辦法。

租賃，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。

3，什么是資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)知道的說明白點

將你的房屋及其出租

資產(chǎn)租賃是指在不改變資產(chǎn)所有權(quán)的情況下，由資產(chǎn)所有者與承租者訂立契約，在一定時期內(nèi)，對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)實行有償出租和承租者自主經(jīng)營的一種經(jīng)營方式?！　∥以囍f一下吧！租賃是伴隨著商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系而出現(xiàn)的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。商品經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展，租賃范圍也變得更加廣泛，并滲透到社會經(jīng)濟(jì)生活的許多方面，形成完整的租賃關(guān)系。租賃具有如下特點：①租賃是實現(xiàn)租賃對象價值的一種形式。等價交換的原則體現(xiàn)在資產(chǎn)占用權(quán)的有償讓渡行為之中。②租賃對象的價值是以租金的形式來實現(xiàn)的。出租者要收取租金,以滿足其所期望的經(jīng)濟(jì)利益;承租者必須交納租金，以此取得對租賃對象的使用權(quán)。③承租者要有一定數(shù)量的財產(chǎn)作為抵押。這個是網(wǎng)上一些材料拼湊的，不知道能不能解決你的問題！

4，什么是租入資產(chǎn)

租入固定資產(chǎn)的概述：　　租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式?！　〗?jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。　　融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業(yè)對于融資租入的機器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目進(jìn)行核算。融資租入機器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時，應(yīng)將其購置成本(包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費)作為機器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負(fù)債進(jìn)行會計處理。對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊時，應(yīng)按受益對象將其記入生產(chǎn)成本或管理費用。

經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業(yè)對于融資租入的機器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目進(jìn)行核算。融資租入機器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時，應(yīng)將其購置成本（包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費）作為機器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負(fù)債進(jìn)行會計處理。對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊時，應(yīng)按受益對象將其記入生產(chǎn)成本或管理費用。簡單的說就是資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬不同..

5，資產(chǎn)租賃經(jīng)常見稅收籌劃怎么辦

租賃或利用租賃是減輕稅負(fù)的重要方法之一。它不但可以得到稅務(wù)方面的優(yōu)惠，還可以使租賃企業(yè)以支付租金的方式?jīng)_減企業(yè)利潤，減少納稅額。對承租人來說，租賃既可避免因長期擁有機器設(shè)備而承擔(dān)資金占用和經(jīng)營風(fēng)險，又可通過支付租金的方式，沖減企業(yè)的計稅所得額，減輕所得稅稅負(fù)。對出租人來說，出租既可免去為使用和管理機器所需的投入，又可以獲得租金收入。此外，機器設(shè)備租金收入按5%繳納營業(yè)稅，其稅收負(fù)擔(dān)較產(chǎn)品銷售收入繳納的增值稅低。當(dāng)出租人與承租人同屬一個企業(yè)集團(tuán)時，租賃可使其直接、公開地將資產(chǎn)從一個企業(yè)轉(zhuǎn)給另一個企業(yè)，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移收入與利潤、減輕稅負(fù)的目的?！景咐繃鴥?nèi)某企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部的甲企業(yè)某項生產(chǎn)線價值200萬元，未出租前，該設(shè)備每年生產(chǎn)產(chǎn)品的利潤為24萬元，所得稅適用稅率為33%，即年應(yīng)納稅額為 7.92萬元（24萬×33%）?，F(xiàn)進(jìn)行納稅籌劃后，將該生產(chǎn)線出租給同一集團(tuán)的乙企業(yè)，每年租金收入15萬元（假設(shè)租金水平與出租給獨立第三者的水平相一致，符合獨立核算原則）。則甲企業(yè)將生產(chǎn)線出租后的租金收入應(yīng)納營業(yè)稅0.75萬元（15萬×5%）；而乙企業(yè)承租后，在產(chǎn)品利潤率不變的情況下，由于租金支出可以減少利潤，則該企業(yè)年利潤額為9萬元，適用照顧性稅率27%，乙企業(yè)年應(yīng)納所得稅額為2.43萬元（9萬×27%）。因此，租賃后，該企業(yè)集團(tuán)的總體稅負(fù)由7.92萬元降低到3.18萬元（0.75＋2.43），節(jié)稅達(dá)4.74萬元。另外，租賃產(chǎn)生的節(jié)稅效應(yīng)，并非只能在同一利益集團(tuán)內(nèi)部實現(xiàn)，即使在專門的租賃公司提供租賃設(shè)備的情況下，承租人仍可獲得減輕稅負(fù)的好處。融資租賃與經(jīng)營租賃按照租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移分類，租賃分為融資租賃與經(jīng)營租賃兩種形式。融資租賃是指本質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，那么該項租賃應(yīng)分類為融資租賃。對于融資租賃，其稅務(wù)處理如下：1．融資租賃發(fā)生的租賃費不得直接扣除，承租方支付的手續(xù)費，以及安裝交付使用后支付的利息等可在支付時直接扣除；2．融資租賃設(shè)備可以計提折舊并在稅前扣除，而租賃費高于折舊的差額也可以稅前扣除；3．租賃費通過舉債支付，其利息可以在稅前列支。如果一項租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，那么該項租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。所以，一項租賃歸類為融資租賃還是經(jīng)營租賃依賴于租賃的實質(zhì)而不是合同的形式。對于經(jīng)營租賃，其涉稅處理如下：1．可以避免因長期擁有設(shè)備而承擔(dān)的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險；2．支付的租金沖減企業(yè)的利潤，減少應(yīng)納稅所得額；3．當(dāng)出租人和承租人同屬一個大的利益集團(tuán)時，租賃形式最終將會使該利益集團(tuán)可以實現(xiàn)利潤合理轉(zhuǎn)移，這是典型的租賃節(jié)稅效應(yīng)。

6，什么是融資租賃什么是經(jīng)營性租賃它們有什么區(qū)別舉生活中的

融資租賃(financial lease)是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤消的合同約定，它定義了所有相關(guān)的條款，包括租金額，租期和付款周期等。一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，由兩個合同(租賃合同和購買合同)構(gòu)成。融資租賃交易是一種價值和使用價值分別實現(xiàn)，所有權(quán)和使用權(quán)分離的交易方式。對承租人來說，通過出租人出資購買租賃物，自己承租使用，是一種以物為載體的融資方式；對出租人來說，則是通過物權(quán)主張債權(quán)，獲得貨幣的增值；對出賣人（廠商）來說，通過出租人進(jìn)行融資租賃交易，是一種營銷方式，加強了產(chǎn)品的流通和貨幣的回籠，比自己開展分期付款要有利得多。而這種債權(quán)物權(quán)化的特征，一方面不僅使出租人因擁有租賃物的所有權(quán)可以收取租金，而且在承租人破產(chǎn)時，可以對抗第三人；另一方面，承租人在租賃期限內(nèi)，出租人將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時也不得影響承租人對租賃物的占有和使用，原租賃關(guān)系對新所有人仍然有效。經(jīng)過50多年的發(fā)展，融資租賃已有多種形式。從最基本的直接購買融資租賃（Direct financial lease），可以誘導(dǎo)出多種變體，如轉(zhuǎn)融資租賃（Sub lease）、售后租回融資租賃(Sale and leaseback lease)、杠杠融資租賃(Leveraged lease)、委托融資租賃(Entrusted lease)、項目融資租賃（Project lease）、銷售式租賃(Firm lease)、抽成融資租賃(Share lease)、風(fēng)險融資租賃(Venture lease)、結(jié)構(gòu)式參與融資租賃(Structure dparticipation lease)、捆綁式融資租賃（Bundle lease）、綜合性租賃（Comprehensive lease）和主租賃（Master lease）等。我國《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃： (一)在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方； (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。經(jīng)營性租賃（Operating leasing）又稱服務(wù)租賃、管理租賃或操作性租賃。它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術(shù)進(jìn)行維修保養(yǎng)、技術(shù)更新較快的設(shè)備。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng)、維修、管理等義務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，承租人在經(jīng)過一定的預(yù)告期后，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限大大短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤，而是將租賃物件反復(fù)租賃給不同的承租人而獲得收益，因而，在這個意義上說，有人稱之為“非全額清償租賃”，將融資租賃稱為“全額清償租賃”。國際海運中常用的租船合同形式----程租，船只、船員均由船東負(fù)責(zé)提供，一切管理、維修、保險等義務(wù)均由船東負(fù)責(zé)，從性質(zhì)上看，程租就屬于經(jīng)營性租賃。我們?nèi)粘Ｉ钪兴姷某鲎廛?、船等，也屬于?jīng)營性租賃的范疇。兩者的區(qū)分：如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,那么該項租賃為融資租賃,如果一項租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,那么該項租賃為經(jīng)營性租賃.這里的風(fēng)險包括:由于生產(chǎn)能力的閑置和工藝的陳舊可能造成的損失,以及由于經(jīng)營情況的改變可能造成的收益變動。報酬是指在資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)年限內(nèi)對贏利活動的預(yù)期,以及因資產(chǎn)增值或余值變現(xiàn)可能產(chǎn)生的利得。

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資產(chǎn)租賃，租賃固定資產(chǎn)

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2，資產(chǎn)租賃租賃是指出租人以收取租金為條件在契約或合同規(guī)定的期

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