服務(wù)協(xié)議模板，物業(yè)服務(wù)合同

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-30 14:34:39 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，物業(yè)服務(wù)合同
2，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的
3，急求售后服務(wù)協(xié)議
4，技術(shù)服務(wù)合同樣本
5，求一份售后服務(wù)協(xié)議
6，物業(yè)管理服務(wù)合同范本

1，物業(yè)服務(wù)合同

簽訂物業(yè)管理合同與是否有業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有必然的聯(lián)系，小區(qū)如果成立了業(yè)主委員會(huì)比較容易與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，但并不是說(shuō)一定要求業(yè)主委員會(huì)才行。物業(yè)服務(wù)合同通俗一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就像我們自己家請(qǐng)的保姆，你和保姆之間可以有書(shū)面的協(xié)議，也可以有口頭（事實(shí)）協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容由你們雙方來(lái)確定，目前只有參考，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)正規(guī)的物業(yè)公司，在對(duì)業(yè)主提供服務(wù)的同時(shí)，會(huì)對(duì)所有服務(wù)進(jìn)行測(cè)算，經(jīng)過(guò)測(cè)算得出管理費(fèi)應(yīng)該是多少，然后和業(yè)主進(jìn)行溝通，如果雙方認(rèn)可，則按照這個(gè)價(jià)格收取物業(yè)管理費(fèi)。就像保姆，只給你做飯收多少錢(qián)，又做飯又帶孩子收多少錢(qián)，這個(gè)雙方自行約定。如果要說(shuō)約束的話(huà)，只能監(jiān)督他到底做了這些事情沒(méi)有。就樓主的情況來(lái)看，主要問(wèn)題表現(xiàn)在提供服務(wù)項(xiàng)目不明確導(dǎo)致的，如果現(xiàn)在不能成立業(yè)主委員會(huì)，樓主可以多約一些業(yè)主和物業(yè)公司明確服務(wù)項(xiàng)目到底是什么，每種服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格如何，例如：綠化做了要收多少錢(qián)，保潔做了要收多少錢(qián)等等。如果依然不滿(mǎn)意，你可以向本地房地產(chǎn)部門(mén)的物業(yè)管理科或者本地的物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，或許能夠幫你解決問(wèn)題。另外，你也可以找本小區(qū)的社區(qū)工作站要求他們組織成立業(yè)主委員會(huì)，這樣也是解決問(wèn)題的一個(gè)辦法。

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物業(yè)服務(wù)合同

2，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本：合同編號(hào)：___________ 委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________ 受托人(中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________ 甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議： 1.委托事項(xiàng)：____________________________________. 2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________. 3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_____________元。 4.違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。 5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。 6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)_____(仲裁、訴訟)途徑解決。 7.其他約定：______________________________________. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 合同訂立時(shí)間：___________

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的

3，急求售后服務(wù)協(xié)議

　　售后服務(wù)協(xié)議　　甲方：天津市萬(wàn)通農(nóng)用挖掘機(jī)廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　本著“為用戶(hù)服務(wù)，為用戶(hù)負(fù)責(zé)”的經(jīng)營(yíng)理念，為共同開(kāi)拓市場(chǎng)，做好萬(wàn)通牌挖掘機(jī)的售后服務(wù)工作乙方在經(jīng)銷(xiāo)萬(wàn)通產(chǎn)品時(shí)，按照國(guó)家農(nóng)機(jī)三包條例規(guī)定《誰(shuí)銷(xiāo)售誰(shuí)負(fù)責(zé)三包》的原則，乙方必須承擔(dān)售后服務(wù)工作，經(jīng)雙方協(xié)商，就萬(wàn)通產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的售后服務(wù)工作達(dá)成以下協(xié)議：　　一：甲方的責(zé)任與權(quán)利：　　1. 積極配合乙方開(kāi)展售后維修服務(wù)工作認(rèn)真執(zhí)行工廠(chǎng)保修規(guī)定。　　2. 如乙方需要，負(fù)責(zé)為乙方培訓(xùn)維修技術(shù)人員。　　3. 向乙方及時(shí)準(zhǔn)確地提供產(chǎn)品維修技術(shù)資料。　　4. 甲方售后服務(wù)中心定期不定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行協(xié)議情況進(jìn)行調(diào)查。　　二：乙方的責(zé)任與權(quán)利：　　1. 必須設(shè)置萬(wàn)通產(chǎn)品售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備合格維修人員，設(shè)備及服務(wù)場(chǎng)地。　　2. 明確維修負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職維修人員，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。　　3. 乙方必須對(duì)所轄區(qū)內(nèi)的甲方產(chǎn)品提供售前、售中、售后服務(wù)，不得以任何借口推諉。　　4. 不準(zhǔn)擅自改變產(chǎn)品原設(shè)計(jì)，若因擅自改變以致引起產(chǎn)品故障、事故和其造成的一切后果自負(fù)。　　5. 接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，每月的質(zhì)量維修信息，反饋單于15日前寄回或傳真至甲方售后服務(wù)中心。　　6. 接受甲方的維修指令，按質(zhì)、按量按時(shí)完成任務(wù)。　　7. 乙方維修點(diǎn)應(yīng)積極開(kāi)展用戶(hù)回訪(fǎng)活動(dòng)，回訪(fǎng)量應(yīng)是當(dāng)月維修量的100% 　　三：保修范圍：　　1. 萬(wàn)通牌產(chǎn)品主要零部件保修按本廠(chǎng)制定的保修范圍及規(guī)定執(zhí)行。　　2. 對(duì)保修期內(nèi)的因用戶(hù)自身原因造成的產(chǎn)品故障乙方按甲方規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取工本費(fèi)。　　3. 保修期外，乙方必須嚴(yán)格按照甲方所規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。　　四：服務(wù)要求：　　1. 乙方必須做到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)修理，疑難問(wèn)題不超過(guò)36小時(shí)。　　2. 為用戶(hù)提供維修服務(wù)，應(yīng)填寫(xiě)準(zhǔn)修單，準(zhǔn)修完畢后，由用戶(hù)簽名。　　3. 乙方必須執(zhí)行甲方制定的售后服務(wù)管理制度。　　五：維修費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：　　每臺(tái)500元作為維修費(fèi)用，經(jīng)銷(xiāo)商直接銷(xiāo)售的可以從貨款中扣除，間接銷(xiāo)售的于當(dāng)年12月30日截止，次年元月15日前憑三包反廠(chǎng)卡結(jié)算。　　六：產(chǎn)品維修配件的鋪底與發(fā)放：　　保修期內(nèi)，所有配件以舊換新，無(wú)舊件返回廠(chǎng)的由乙方按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。　　七：甲方每年進(jìn)行一次售后服務(wù)評(píng)選活動(dòng)：　　優(yōu)秀售后服務(wù)單位的評(píng)選條件：　　1. 用戶(hù)投訴率低。　　2. 甲方對(duì)乙方的用戶(hù)回訪(fǎng)調(diào)查中用戶(hù)滿(mǎn)意率為98%以上。　　3. 乙方的售后服務(wù)健全及時(shí)，設(shè)施和維修人員相對(duì)完備，收費(fèi)合理。　　4. 質(zhì)量信息反饋及時(shí)、清楚。　　八：違反協(xié)議規(guī)定的處罰：　　1. 乙方因服務(wù)不佳，保修期內(nèi)收費(fèi)，對(duì)萬(wàn)通牌產(chǎn)品造成惡劣影響的、被用戶(hù)投訴到廠(chǎng)部的、第一次警告責(zé)令寫(xiě)出整改措施計(jì)劃，第二次投訴的處100元罰款，所罰款項(xiàng)從服務(wù)費(fèi)中扣除。　　2. 甲方在進(jìn)行用戶(hù)調(diào)查回訪(fǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方在售后服務(wù)工作中造成不良影響，除甲方通報(bào)批評(píng)外，對(duì)被投訴的單位處以200元罰款，從服務(wù)費(fèi)中扣除。　　3. 乙方在執(zhí)行本協(xié)議期間，對(duì)每次違反協(xié)議規(guī)定的甲方有權(quán)終止協(xié)議，取消享有服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。　　九：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：天津市萬(wàn)通農(nóng)用挖掘機(jī)廠(chǎng) 乙方：　　法定代表人：法定代表人：　　代理人：　　年月日年月日

急求售后服務(wù)協(xié)議

4，技術(shù)服務(wù)合同樣本

技術(shù)服務(wù)合同，是指當(dāng)事人一方以知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同具有以下特征：第一，合同標(biāo)的是解決特定技術(shù)問(wèn)題的項(xiàng)目。第二，履行方式是完成約定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作。第三，工作成果有具體的質(zhì)量和數(shù)量指標(biāo)。第四，有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)的傳遞不涉及專(zhuān)利和技術(shù)秘密成果的權(quán)屬問(wèn)題。

技術(shù)咨詢(xún)合同技術(shù)咨詢(xún)合同合同登記編號(hào)：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【章名】技術(shù) 咨詢(xún) 合同書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)：＿＿＿＿委托方：＿＿＿＿（甲方）顧問(wèn)方：＿＿＿＿（乙方）簽訂地點(diǎn)：省市（縣）簽訂日期：年月日有效期限：年月日至年月日【章名】填寫(xiě) 說(shuō) 明一、“合同登記編號(hào)”的填寫(xiě)方法：合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零，各地區(qū)編碼按gb2260－84規(guī)定填寫(xiě)（合同登記序號(hào)由各地區(qū)自行決定）。二、技術(shù)咨詢(xún)合同是指當(dāng)事人一方為另一方就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專(zhuān)題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告所訂立的合同。三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)國(guó)務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市、地、市（縣）級(jí)計(jì)劃，不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃（／）表示。四、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：包括當(dāng)事人各方情報(bào)和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，本合同變更、解除、終止，本條款均有效。五、其它：合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。六、委托代理人在簽訂本合同書(shū)時(shí)，應(yīng)出具委托證書(shū)。七、本合同書(shū)中，凡是當(dāng)事人約定無(wú)需填寫(xiě)的條款，在該條款填寫(xiě)的空白處劃（／）表示。依據(jù)《中華人民共和國(guó)技術(shù)合同法》的規(guī)定，合同雙方就＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目的技術(shù)咨詢(xún)（該項(xiàng)目屬計(jì)劃※），經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、咨詢(xún)的內(nèi)容、形式和要求：二、履行期限、地點(diǎn)和方式：本合同自年月日至年月日在（地點(diǎn)）履行。本合同的履行方式：三、委托方的協(xié)作事項(xiàng)：在合同生效后（時(shí)間）內(nèi)，委托方應(yīng)向顧問(wèn)方提供下列資料和工作條件：其它：四、※技術(shù)情報(bào)和資料的保密：五、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法：咨詢(xún)報(bào)告達(dá)到了本合同第一項(xiàng)所列要求，采用方式驗(yàn)收，由方出具技術(shù)咨詢(xún)驗(yàn)收證明。評(píng)價(jià)方法：六、報(bào)酬及其支付方式：（一）本項(xiàng)目報(bào)酬（咨詢(xún)經(jīng)費(fèi)）：元。顧問(wèn)方進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證、試驗(yàn)測(cè)定的經(jīng)費(fèi)為元，由方負(fù)擔(dān)。（此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)如包含在咨詢(xún)經(jīng)費(fèi)中則不再單列）（二）支付方式（采用以下第種方式）：①一次總付：元，時(shí)間：②分期支付：元，時(shí)間：元，時(shí)間：③其它方式：七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)合同法第四十六條和技術(shù)合同法實(shí)施條例第八十六條、第八十七條規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。（一）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：（二）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：（三）八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民*起訴）。九、※其它（含中介方權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式等上述條款未盡事宜）：①：本合同書(shū)標(biāo)有※號(hào)的條款按填寫(xiě)說(shuō)明填寫(xiě)。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜名稱(chēng)（或姓名）｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜（簽章）｜委托代理人｜（簽章）｜｜委｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜托｜聯(lián)系人｜（簽章）｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（｜住所｜｜｜甲｜（通訊地址）｜｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜）｜電話(huà) ｜｜電掛｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜開(kāi)戶(hù)銀行｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜帳號(hào) ｜｜郵政編碼｜｜｜－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜名稱(chēng)（或姓名）｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜（簽章）｜委托代理人｜（簽章）｜｜顧｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜問(wèn)｜聯(lián)系人｜（簽章）｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（｜住所｜｜｜乙｜（通訊地址）｜｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜）｜電話(huà) ｜｜電掛｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜開(kāi)戶(hù)銀行｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜帳號(hào) ｜｜郵政編碼｜｜｜－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜單位名稱(chēng) ｜（公章）｜｜｜｜年月日｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代理人｜（簽章）｜委托代理人｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜中｜聯(lián)系人｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜介｜住所｜｜｜｜（通訊地址）｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜方｜電話(huà) ｜｜電掛｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜開(kāi)戶(hù)銀行｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜帳號(hào) ｜｜郵政編碼｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－印花稅票粘貼處－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜登記機(jī)關(guān)審查登記欄：｜｜｜｜｜｜技術(shù)合同登記機(jī)關(guān)（專(zhuān)用章）｜｜經(jīng)辦人：（簽章）19 年月日｜技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同合同登記編號(hào)：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

5，求一份售后服務(wù)協(xié)議

原發(fā)布者:Is_crazybaby售后服務(wù)協(xié)議甲方：（賣(mài)方）乙方：（經(jīng)銷(xiāo)商）為維護(hù)甲方用戶(hù)的合法權(quán)益，做好甲方的售后服務(wù)工作，甲乙雙方本著平等互利，協(xié)作負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)甲、乙雙方于年月日簽訂的合同編號(hào)為的《合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“原合同”），就有關(guān)售后服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，將甲方產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域的安裝和維修工作，釋數(shù)交由乙方來(lái)負(fù)責(zé)處理。2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品的安裝和維修的培訓(xùn)工作。3.甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)范操作流程進(jìn)行作業(yè)，并有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方安裝和維修的技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)乙方不合理的工作提出整改要求。二、乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方必須按照甲方相關(guān)要求負(fù)責(zé)本經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域所有甲方產(chǎn)品的服務(wù)工作，包括為用戶(hù)提供售前指導(dǎo)、售后送貨安裝、調(diào)試、使用、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)及時(shí)解決客戶(hù)問(wèn)題，以客戶(hù)滿(mǎn)意為原則，并且承擔(dān)乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域范圍內(nèi)甲方老用戶(hù)的售后服務(wù)工作。2.乙方必須安排經(jīng)甲方技術(shù)培訓(xùn)并且考核合格的服務(wù)人員來(lái)履行本協(xié)議，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方服務(wù)的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，保證安裝和維修的技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的企業(yè)形象和信譽(yù)。3.乙方接到用戶(hù)服務(wù)需求電話(huà)或甲方的服務(wù)安排后，須及時(shí)與用戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系。用戶(hù)所在區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)范圍之內(nèi)的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)上門(mén)給予解決，市區(qū)外的乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)上門(mén)給予解決。4.乙方進(jìn)行安裝和維修服務(wù)時(shí)，必須按要求填寫(xiě)《送貨安裝服

OEM合同協(xié)議書(shū) 甲方：乙方：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，深圳安防集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）就雙方進(jìn)行OEM合作事宜達(dá)成如下共識(shí):一、乙方委托甲方生產(chǎn)無(wú)線(xiàn)數(shù)碼智能防盜報(bào)警主機(jī)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)“______________”牌無(wú)線(xiàn)數(shù)碼智能防盜報(bào)警主機(jī)生產(chǎn)、銷(xiāo)售的合法性。二、任何時(shí)候，甲方不得以任何借口以商業(yè)利益為目的處置“______________”品牌。該品牌已經(jīng)被乙方獨(dú)家注冊(cè)擁有，甲方只有貼牌生產(chǎn)的權(quán)利，而沒(méi)有任何依靠處置該品牌而獲利的商業(yè)盈利權(quán)利。三、首批按500-1000套按要求生產(chǎn)，按照OEM價(jià)格執(zhí)行；最后就是完全按照貴公司的功能要求生產(chǎn)制造，按照OEM的方案操作，詳細(xì)產(chǎn)品合同清單參見(jiàn)附件四、在本協(xié)議有效期內(nèi)乙方只允許委托甲方生產(chǎn)“______________”牌無(wú)線(xiàn)防盜報(bào)警主機(jī)，甲方對(duì)“______________”牌無(wú)線(xiàn)防盜報(bào)警主機(jī)只具有生產(chǎn)制造權(quán)，無(wú)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售權(quán)。五、甲方根據(jù)乙方每次訂單提出的具體規(guī)格說(shuō)明書(shū)進(jìn)行生產(chǎn)，甲方有責(zé)任嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。六、技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系以甲方和乙方商議和質(zhì)量文件為標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，整機(jī)保修一年，三個(gè)月內(nèi)包換。七、保修期限由乙方提貨當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算。八、甲方不負(fù)責(zé)對(duì)最終用戶(hù)（即乙方的客戶(hù)）提供售后服務(wù)；甲方僅向乙方提供非人為因素?fù)p壞的保換、保修服務(wù)。九、如果貨物發(fā)去有任何質(zhì)量問(wèn)題，那么，甲方將負(fù)責(zé)到底，乙方把認(rèn)為有問(wèn)題的所有產(chǎn)品全部發(fā)回來(lái)，質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的往返運(yùn)費(fèi)全部甲方出。十、結(jié)算方式及期限：當(dāng)雙方簽訂本協(xié)議后，雙方將以此協(xié)議作為基礎(chǔ)，每次訂貨都由乙方向甲方下訂單，由甲乙雙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)后才視為合格的訂貨合同，1．乙方在本協(xié)議簽定之日起2日內(nèi)向甲方支付OEM預(yù)付款項(xiàng)人民幣。首先向甲方提交該次合同總額的50%以上預(yù)付款。2．每次訂單的余款在乙方提貨驗(yàn)收完成之日，立即向甲方一次性付清。3．甲方對(duì)乙方所訂貨物的交貨期限，從乙方向甲方交付預(yù)付款到帳之日起計(jì)算，七個(gè)工作日內(nèi)完成。十一、驗(yàn)貨的標(biāo)準(zhǔn)及方法：1．乙方對(duì)貨物的驗(yàn)收方法依據(jù)甲方和乙方商議認(rèn)可的質(zhì)量文件為依據(jù)。2．乙方對(duì)貨物的驗(yàn)收期限為收到貨物之日起三天內(nèi)完成。3．乙方認(rèn)為貨物有不良現(xiàn)象時(shí)，可向甲方提出異議。4．提出異議期限為驗(yàn)收貨物即日起算一周內(nèi)書(shū)面向甲方提出，甲方在一周內(nèi)給予處理答復(fù)，超過(guò)期限視為保修處理。十二、違約及解決糾紛的方式：1．當(dāng)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。2．未盡事宜雙方協(xié)商后增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方認(rèn)可后與本協(xié)議具有同等法律效力。3．實(shí)在協(xié)商解決不了則向甲方所在地*提出訴訟。十三、本協(xié)議有效期為一年。十四、本協(xié)議一式兩份，乙方一份，甲方一份。甲方: 乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：郵編：郵編：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào) 日期：日期：補(bǔ)充條款：（1）乙方在協(xié)議簽訂起2日內(nèi)立即付給甲方50%預(yù)付款元（人民幣）甲方收到預(yù)付款后，按乙方要求生產(chǎn) ，貨到驗(yàn)收完成之日，乙方立即將余款一次付清，即：元（人民幣）。（2）包裝要求采用乙方委托甲方加工的包裝箱包裝。所有產(chǎn)品甲方有限保修一年。到貨期：年月日前交貨。（3）甲方負(fù)責(zé)幫助乙方建立安防產(chǎn)品的網(wǎng)站，我公司負(fù)責(zé)為乙方制作一個(gè)網(wǎng)站并幫助進(jìn)行商務(wù)操作，除人工費(fèi)用外，其他費(fèi)用由乙方自理（4）合同其它事宜按照《OEM合作協(xié)議書(shū)》條款執(zhí)行。

以下內(nèi)容，不知道是不是您需要的內(nèi)容，拙見(jiàn)還望批評(píng)指正。培訓(xùn) 協(xié) 議書(shū) 甲方：乙方：根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，以共同遵守。第一條：培訓(xùn)服務(wù)事項(xiàng)根據(jù)工作要求，就事宜甲方出資安排乙方參加培訓(xùn)，乙方參加培訓(xùn)結(jié)業(yè)并證書(shū)，回到甲方單位繼續(xù)工作服務(wù)。第二條：培訓(xùn)時(shí)間與方式（一）培訓(xùn)時(shí)間：自年月日至年月日，共天；（二）培訓(xùn)方式：□脫產(chǎn) □半脫產(chǎn) □自學(xué)第三條：培訓(xùn)項(xiàng)目與內(nèi)容（一）參加培訓(xùn)項(xiàng)目：（二）培訓(xùn)主要內(nèi)容：第四條：培訓(xùn)效果與要求乙方在培訓(xùn)結(jié)束時(shí)，要保證達(dá)到以下水平與要求：（一）取得頒發(fā)的證；（二）甲方提出的學(xué)習(xí)目標(biāo)與要求：1、能夠掌握應(yīng)用；2、具備勝任。第五條：培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用項(xiàng)目、范圍及標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)費(fèi)用合計(jì)：；（二）費(fèi)用支付的條件、時(shí)間與期限1、滿(mǎn)足本協(xié)議第四條約定，甲方向乙方支付出資費(fèi)用范圍內(nèi)培訓(xùn)費(fèi)用。2、所有培訓(xùn)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)支付在培訓(xùn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢，過(guò)期后由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條：甲方責(zé)任與義務(wù)（一）保證及時(shí)向乙方支付約定范圍內(nèi)的各培訓(xùn)費(fèi)用；（二）保證向乙方提供必要的條件；（三）在培訓(xùn)期間，做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。第七條：乙方責(zé)任與義務(wù)（一）保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù)，取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料；（二）保證在培訓(xùn)期服從管理，不違反甲方與培訓(xùn)單位的政策、制度與規(guī)定；（三）保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項(xiàng)安排；（四）保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通，匯報(bào)學(xué)習(xí)情況；（五）保證在培訓(xùn)期內(nèi)維護(hù)自身安全和甲方一切利益；（六）保證在培訓(xùn)期結(jié)束后，回到甲方參加工作，服從甲方分配并且滿(mǎn)足本協(xié)議第四條約定的，自培訓(xùn)結(jié)束日期始計(jì)算服務(wù)期限達(dá)到年。第八條：違約責(zé)任（一）發(fā)生下列情況之一，乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：1、在培訓(xùn)期結(jié)束時(shí)，未能完成培訓(xùn)目標(biāo)任務(wù)，未取得相應(yīng)證書(shū)證明材料，乙方賠償全部培訓(xùn)成本費(fèi)用（全部培訓(xùn)成本費(fèi)用包括甲方出資全部培訓(xùn)費(fèi)用和因乙方參加培訓(xùn)不能為甲方提供服務(wù)所損失的機(jī)會(huì)成本）；2、在培訓(xùn)期內(nèi)違反了甲方和培訓(xùn)單位的管理和規(guī)定，按甲方和培訓(xùn)單位獎(jiǎng)懲規(guī)定執(zhí)行；3、在培訓(xùn)期內(nèi)損壞甲方形象和利益，造成了一定經(jīng)濟(jì)損失，乙方補(bǔ)償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失；4、培訓(xùn)中期自行提出中止培訓(xùn)或解除勞動(dòng)用工合同，乙方向甲方賠償兩倍全部培訓(xùn)成本費(fèi)用；5、培訓(xùn)期結(jié)束后不能勝任甲方根據(jù)培訓(xùn)效果適當(dāng)安排的崗位或職務(wù)工作，乙方負(fù)擔(dān)全部培訓(xùn)成本費(fèi)用；6、培訓(xùn)期結(jié)束回到甲方工作后，未達(dá)到協(xié)議約定的工作年限，乙方賠償部分培訓(xùn)費(fèi)用，按甲方《員工培訓(xùn)制度》計(jì)算。（二）發(fā)生下列情況之一，甲方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：1、甲方未按約定向乙方支付應(yīng)擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，按協(xié)議向乙方支付培訓(xùn)費(fèi)用；2、因甲方原因提出與乙方終止培訓(xùn)協(xié)議或解除勞動(dòng)用工合同的，乙方不再支付違約補(bǔ)償金。第九條：本協(xié)議雙方簽字或蓋章，具有法律效力。第十條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（簽章）：年月日年月日

6，物業(yè)管理服務(wù)合同范本

原發(fā)布者:連接科技物業(yè)管理有限公司法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況小區(qū)名稱(chēng)：小區(qū)地址：小區(qū)總建筑面積：平方米物業(yè)詳細(xì)信息（門(mén)牌號(hào)等）：第二條本合同期限：自年月日起至年月日止，共計(jì) 年。本合同期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。第三條業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（一）住宅：0.5元/月·平方米。（二）商業(yè)用房：1.2元/月·平方米。（三）車(chē)庫(kù)：0.8元/月·平方米。本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。第四條本合同履行過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)

前期物業(yè)服務(wù)合同　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（甲方）：　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：　　說(shuō) 明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定。　　2、本合同文本供開(kāi)發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)使用?！　?、本合同文本中所稱(chēng)前期物業(yè)服務(wù)，是指開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由雙方按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！　?、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補(bǔ)充約定；雙方亦可通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議的基本原則不得與本合同文本和《臨時(shí)管理規(guī)約》相抵觸。　　5、本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。　　6、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致?！　?、本合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人，受益主體享有本合同明確的各項(xiàng)權(quán)利，并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)?！　”本┦星捌谖飿I(yè)服務(wù)合同　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（甲方）：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：　　組織機(jī)構(gòu)代碼：　　法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：　　委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：　　組織機(jī)構(gòu)代碼：　　法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：　　委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方以[公開(kāi)招標(biāo)方式][邀請(qǐng)招標(biāo)方式] [協(xié)議方式]選聘乙方為其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（物業(yè)名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）提供前期物業(yè)服務(wù), 訂立本合同。　　第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況　　第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況　　名稱(chēng):[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][暫定名] ；　　類(lèi)型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業(yè)] ；　　坐落位置:[通訊地址] 區(qū)（縣）路（街）；　　建筑面積:[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積] 平方米；　　區(qū)域四至:[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案] :　　東至；　　南至；　　西至；　　北至 ?！　∥械奈飿I(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)，作為附件構(gòu)成本合同的一部分。（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二，共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四。）　　第二章物業(yè)服務(wù)范圍　　第二條業(yè)主入住前的服務(wù)　　1、對(duì)已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)?！　?、做好公共區(qū)域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場(chǎng)地和料場(chǎng)的清潔由甲方負(fù)責(zé)）?！　?、協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時(shí)的交房、物業(yè)咨詢(xún)、接待等工作?！　〉谌龡l 業(yè)主入住后的服務(wù)　　1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時(shí)管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度?！　?、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門(mén)廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等?！　?、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線(xiàn)接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)等（由專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外）。　　4、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、水系、護(hù)欄及圍墻等。　　5、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)?！　?、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。　　7、協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車(chē)輛（包括自行車(chē)）停放進(jìn)行管理?！　?、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。　　9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立消防管理制度。　　10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)?！　?1、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示?！　?2、按照法律、法規(guī)、規(guī)章、《臨時(shí)管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋裝修提供服務(wù)。　　業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元] 元、裝修服務(wù)費(fèi)[零元][1個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)][2個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)] ，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門(mén)卡工本費(fèi)、開(kāi)工證費(fèi)、管線(xiàn)圖費(fèi)等任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用?！　?3、發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。　　14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。　　15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話(huà)，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。　　16、雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)： ?！　〉谌? 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù)，不得低于基本等級(jí)規(guī)范要求。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督?！　〉谒恼? 合同期限　　第五條前期物業(yè)服務(wù)期限　　前期物業(yè)服務(wù)期限為[2][3] 年，自年月日至年月日。合同期滿(mǎn)后，未出現(xiàn)第七章“合同的解除和中止”情形的，本合同應(yīng)按整年度進(jìn)行延續(xù)，直至新物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管為止?！　〉谖逭? 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用　　第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式　　本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇[包干制][酬金制]方式?！　〉谄邨l 包干制　　1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　[多層住宅]：元/平方米/月；　　[高層住宅]：元/平方米/月；　　[別墅]：元/平方米/月；　　[辦公樓]：元/平方米/月；　　[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；　　[會(huì)所]：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月。　　2、實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容?！　〉诎藯l 酬金制　　1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　[多層住宅]：元/平方米/月；　　[高層住宅]：元/平方米/月；　　[別墅]：元/平方米/月；　　[辦公樓]：元/平方米/月；　　[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月。　　2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：　　（1）乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　?。?）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　?。?）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　?。?）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；　?。?）乙方辦公費(fèi)用；　　（7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　?。?）乙方提取的酬金；　　（10）其他費(fèi)用： ?！　?、乙方采取以下第種方式提取酬金：　?。?）[每季][每半年][每年] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取；　?。?）[每季][每半年][每年] 按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。　　4、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。　　5、實(shí)行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況?！　〉诰艞l 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按甲方通知的收房日期起計(jì)收。入住時(shí)業(yè)主預(yù)付[季度][半年]的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。入住后按[季度][半年][一年] 交納，具體時(shí)間為 ?！　∥飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，甲方應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　〉谑畻l 停車(chē)服務(wù)費(fèi)用　　停車(chē)服務(wù)費(fèi)按露天車(chē)位元/個(gè)/月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。　　乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)?！　〉谑粭l 業(yè)主自用部位收費(fèi)　　乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。　　第十二條公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶(hù)收取使用費(fèi)用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)買(mǎi)?！　〉诹? 雙方權(quán)利與義務(wù)　　第十三條甲方的權(quán)利義務(wù)　　1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。　　2、在辦理業(yè)主入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置為。　　3、在辦理業(yè)主入住[30日] 日前，向乙方移交本物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，資料清單見(jiàn)附件六?！　?、在雙方委派專(zhuān)業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后[5日] 日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)與乙方一起對(duì)共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，登記列表，并經(jīng)雙方[簽字][蓋章]確認(rèn)?！　?、委托乙方管理的房屋、設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)工程驗(yàn)收資料，并按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任?！　儆诩追奖Ｐ薜?，乙方可協(xié)助業(yè)主向甲方辦理修理申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后，由甲方安排原施工單位返修或自行返修；甲方也可委托乙方或其他單位返修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方可協(xié)助安排修繕工作,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境提出管理要求?！　?、按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為業(yè)主戶(hù)內(nèi)配置[電卡式計(jì)量表][燃?xì)獾妮斂ㄊ接?jì)量表][遠(yuǎn)程抄送式水表] ；各個(gè)分區(qū)[獨(dú)立單獨(dú)計(jì)量] ，例如，[樓道照明][車(chē)庫(kù)][庭院照明][動(dòng)力用電][電梯][水泵] 等單獨(dú)計(jì)量的電表；使用臨水、臨電的，甲方應(yīng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用差價(jià)?！　?、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題?！　?、配合乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。　　9、按時(shí)繳納自有物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。　　10、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)?！　〉谑臈l 乙方的權(quán)利義務(wù)　　1、在辦理業(yè)主入住手續(xù)30日前，向甲方提交本物業(yè)的入住工作計(jì)劃。　　2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，為本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]、[特約服務(wù)費(fèi)用]。　　3、可以選聘專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方與所選定的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。　　4、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息?！　?、及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！　?、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說(shuō)和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。　　7、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。　　確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。　　8、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。　　9、對(duì)自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?！　?0、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)?！　〉谑鍡l 配合義務(wù)　　對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合?！　〉谄哒? 合同的解除和終止　　第十六條期滿(mǎn)終止或延續(xù)　　本合同期滿(mǎn)前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。　　本合同期滿(mǎn)，尚未成立業(yè)主大會(huì)，或雖成立業(yè)主大會(huì)但尚未與乙方或其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不得擅自終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)繼續(xù)按本合同的服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，直至新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接，期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主仍按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交納。　　第十七條期限未滿(mǎn)終止　　本合同期限未滿(mǎn)，而業(yè)主大會(huì)與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按時(shí)撤出本物業(yè)，并及時(shí)移交物業(yè)服務(wù)用房及與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部資料。　　第十八條不可抗力的終止　　因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理?！　〉谑艞l 終止后處理　　本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?！　〉诎苏? 違約責(zé)任　　第二十條甲方違約責(zé)任　　甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元；造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙粭l 乙方違約責(zé)任　　乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　第二十二條提前解約責(zé)任　　除本合同第七章規(guī)定的解除合同的情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求其支付萬(wàn)元的違約金；造成損失的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙龡l 突發(fā)事件處理　　為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助*機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。　　第二十四條乙方免責(zé)條款　　以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無(wú)法達(dá)到合同約定的?！　?、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的?！　?、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的?！　〉诰耪? 爭(zhēng)議解決　　第二十五條爭(zhēng)議解決　　因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可按以下方式處理：　　1、友好協(xié)商；　　2、向所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；　　3、向有管轄權(quán)的人民*提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁；　　第十章附則　　第二十六條雙方約定自首戶(hù)業(yè)主入住前[30日] 日，乙方根據(jù)甲方的委托，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)?！　〉诙邨l 對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn),修改、補(bǔ)充視為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙藯l 本合同正本連同附件一式份，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉诙艞l 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效?！　〖追剑? 乙方：　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：　　簽訂日期: 年月日年月日　　附件：一、規(guī)劃平面圖　　二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　三、物業(yè)共用部位明細(xì)　　四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　六、移交資料清單　　附件一：　　規(guī)劃平面圖　　附件二：　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類(lèi) 型幢數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積　　（平方米）　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　自行車(chē)庫(kù)　　機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)　　會(huì) 所　　學(xué) 校　　幼兒園　　文化活動(dòng)場(chǎng)所　　______用房　　合計(jì)　　備注　　附件三：　　物業(yè)共用部位明細(xì)　　1、房屋承重結(jié)構(gòu)；　　2、房屋主體結(jié)構(gòu)；　　3、公共門(mén)廳；　　4、公共走廊；　　5、公共樓梯間；　　6、內(nèi)天井；　　7、戶(hù)外墻面；　　8、屋面；　　9、傳達(dá)室；　　10、；　　11、 ?！　「郊模骸　∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　1、電梯：　　垂直梯；　　扶梯；　　。　　2、綠化率： % ；　　樓間、集中綠地；　　磚石鋪裝；　　?！　?、區(qū)域內(nèi)市政：　　市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng) ；　　[道路][樓間甬路]；　　[室外上下水管道]；　　[溝渠]；　　[蓄水池]；　　[化糞池]；　　[污水井]；　　[雨水井]；　　變配電系統(tǒng)包括；　　高壓雙路供電電源；　　公共照明設(shè)施[路燈] 個(gè)；[草坪燈] 個(gè)；[ ] 個(gè)；　　[物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻]；　　[高壓水泵][高壓水箱] 個(gè)；　　[污水泵]；　　[中水及設(shè)備系統(tǒng)]；　　[ ] 。　　4、[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站] ；　　5、消防設(shè)施包括；　　6、監(jiān)控設(shè)施包括；　　7、避雷設(shè)施包括；　　8、空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍；　　9、電視共用天線(xiàn)；　　10、電腦網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)；　　11、電訊電話(huà)；　　12、地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 平方米；　　13、地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng) 平方米；　　14、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 平方米；　　15、垃圾中轉(zhuǎn)站；　　16、信報(bào)箱；　　17、共用設(shè)施設(shè)備用房平方米；　　18、物業(yè)服務(wù)用房平方米；　　19、 ?！　「郊澹骸　∥飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　附件六：　　移交資料清單　　1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線(xiàn)工程竣工圖等資料，以及房屋管線(xiàn)布線(xiàn)圖；　　2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件[住宅質(zhì)量保證書(shū)] [住宅使用說(shuō)明書(shū)] ；　　4、相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料；　　5、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱(chēng)、建筑面積、聯(lián)系方式等）；　　6、供水、供暖的試壓報(bào)告；　　7、實(shí)測(cè)面積報(bào)告；　　8、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。

你好，希望采納，謝謝！業(yè)主手冊(cè)一般是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編撰，向業(yè)主、物業(yè)使用人介紹物業(yè)基本情況和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的服務(wù)指南性的文件。包括以下內(nèi)容：1、歡迎辭；2、物業(yè)概況；3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及項(xiàng)目管理處的情況介紹；4、臨時(shí)管理規(guī)約；5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公告管理制度；6、物業(yè)裝飾裝修管理指南、物業(yè)服務(wù)流程等；7、公共及康樂(lè)設(shè)施介紹；8、服務(wù)指南及投訴電話(huà)；9、其他需要說(shuō)明的情況及相關(guān)注意事項(xiàng)。

物業(yè)管理合同范本委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________物業(yè)管理公司　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。　　第一條　物業(yè)基本情況　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類(lèi)型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)?！　〉诙l　委托管理事項(xiàng)　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?！　?.本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?.本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。　　6.交通、車(chē)輛行駛及停泊?！　?.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)?機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。　　8.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)?！　〉谌龡l　合同期限　　本合同期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第四條　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;　　2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同;　　3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;　　4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用?！　?.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：　　(1)無(wú)償使用?！　?2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用?！　?.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資料)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);　　8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任?！　〉谖鍡l　乙方的權(quán)利和義務(wù)　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益?！　?.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)?！　?.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！　?.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;　　5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;　　6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;　　7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;　　10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;　　11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);　　12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。　　第六條　管理目標(biāo)　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)?！　〉谄邨l　管理服務(wù)費(fèi)用　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;　　3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督?！　?.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)?！　?.本物業(yè)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;　　(2)由乙方承擔(dān);　　(3)在_________費(fèi)用中支付;　　7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;　　第八條　獎(jiǎng)懲措施　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：_________;　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：_________;　　3.合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條　違約責(zé)任　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同?！　?.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同?！　?.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))　　4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十條　其他事項(xiàng)　　1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　?.合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)?！　?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　?.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決?！　?.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　7.本合同自簽訂之日起生效?！　〖追?蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日希望采納

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本文目錄一覽

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