店面轉(zhuǎn)租，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-24 23:20:55 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題
2，關(guān)于門面合同轉(zhuǎn)租問(wèn)題十萬(wàn)火急
3，轉(zhuǎn)租別人的店面要注意那些
4，轉(zhuǎn)租店面如何簽轉(zhuǎn)租協(xié)議
5，店鋪轉(zhuǎn)租的內(nèi)容是怎樣的
6，商鋪轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)

1，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題

看你合同有轉(zhuǎn)租權(quán)不？如果有那沒(méi)話說(shuō)，沒(méi)有的話可以和房東協(xié)商下！

2，關(guān)于門面合同轉(zhuǎn)租問(wèn)題十萬(wàn)火急

總得來(lái)說(shuō) 這起糾紛涉及到一份租賃合同轉(zhuǎn)租的問(wèn)題根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定承租人轉(zhuǎn)讓租賃合同的必須要征得出租人同意現(xiàn)在這份租賃合同是甲和乙1簽訂的如果乙1轉(zhuǎn)讓了租賃合同給乙2的應(yīng)征得甲的同意現(xiàn)在乙1擅自轉(zhuǎn)租的情況下甲方自然依法能取回房屋當(dāng)然如果就此造成乙2損失的乙2可向乙1主張權(quán)利可通過(guò)訴訟解決拋磚引玉希望能幫上你如果是?？诘貐^(qū) 我們可以面談

關(guān)于門面合同轉(zhuǎn)租問(wèn)題十萬(wàn)火急

3，轉(zhuǎn)租別人的店面要注意那些

合同一定要和房東簽訂，和你上家簽訂是無(wú)效的。這是最主要地！還有有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的話也要房東認(rèn)可合同上寫明。最主要的2點(diǎn)注意好就可以了，其他細(xì)節(jié)和房東商量，祝你生意興??！

需要看一年的房租是多少近期有沒(méi)有漲租的意向管理費(fèi)是多少營(yíng)業(yè)執(zhí)照還有水電的標(biāo)準(zhǔn) 以及押金的情況過(guò)戶費(fèi)

一定要和房東簽訂

簽轉(zhuǎn)租合同要注意的事有很多哦,最好問(wèn)下律師

4，轉(zhuǎn)租店面如何簽轉(zhuǎn)租協(xié)議

轉(zhuǎn)租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴(yán)密。建議您注意以下幾個(gè)主要方面：第一，考察該店面是否具有合法出租手續(xù)。第二，轉(zhuǎn)租是否得到產(chǎn)權(quán)人的書面許可。第三，合同內(nèi)容必須詳細(xì)準(zhǔn)確，如轉(zhuǎn)租許可、租期、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等項(xiàng)目及向誰(shuí)負(fù)責(zé)。另外需要特別注意的是，轉(zhuǎn)租期不能超過(guò)原來(lái)的承租期，轉(zhuǎn)租合同簽訂后，原來(lái)的承租合同依然有效。簽訂一份合法有效、有利于保護(hù)自身合法權(quán)益的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需要一定的法律知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)取得律師的幫助，律師可協(xié)助您簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議(合同)。

5，店鋪轉(zhuǎn)租的內(nèi)容是怎樣的

鋪面轉(zhuǎn)讓是指所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；鋪面轉(zhuǎn)租是是使用權(quán)轉(zhuǎn)租。目前商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解:一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你；二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。商鋪轉(zhuǎn)讓；就是承租人在合同期間內(nèi)將所租的房子，店面轉(zhuǎn)租給他人的意思。一般情況下，原租人可以向轉(zhuǎn)租人收取一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)。轉(zhuǎn)租人在付給原租人轉(zhuǎn)租費(fèi)后，如果原租人以年付的方式向房東預(yù)先交納房租，轉(zhuǎn)租人必須再向原租人支付房東與原租人在合同內(nèi)的出租費(fèi)，待到原租人與房東的合同到期后，轉(zhuǎn)租人可以重新與房東簽訂租房合同。商鋪轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)租人必須先確認(rèn)房東的身份是否屬實(shí)，并和房東確認(rèn)以上要以上要注意的事項(xiàng)。?擴(kuò)展資料1、轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。通過(guò)轉(zhuǎn)讓，原承包關(guān)系即行終止，該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。由于我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)村的農(nóng)民在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)還得依靠承包經(jīng)營(yíng)的土地為生，不能因隨意轉(zhuǎn)讓而喪失賴以生存的土地，因此，土地承包法對(duì)轉(zhuǎn)讓的條件作了嚴(yán)格的限制：第一，承包方（即轉(zhuǎn)讓方）須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來(lái)源；第二，受讓方須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的其他農(nóng)戶；第三，須經(jīng)發(fā)包方同意。轉(zhuǎn)讓是指簽署文件后，產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式，包括有形財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時(shí)間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉(zhuǎn)讓給另一方。2、轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個(gè)）設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：購(gòu)貨合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓租賃合同。參考資料搜狗百科-轉(zhuǎn)讓搜狗百科-轉(zhuǎn)租展開剩余78% ?

有幾點(diǎn)要提醒：由于租賃合同雙方合同約定不明和對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)認(rèn)識(shí)不清造成的糾紛時(shí)有發(fā)生，特別是掛于轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。首先確定你有轉(zhuǎn)租權(quán)（你問(wèn)題中說(shuō)的是轉(zhuǎn)租）也就是說(shuō)你和你的租賃人之間約定了你有轉(zhuǎn)租權(quán)，否則你不能擅自轉(zhuǎn)租，如果你違背了約定你的租賃人是可以向你追償?shù)摹? 本人臨時(shí)擬定，僅作參考，自己可以修改：商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（你本人名字）乙方：（你老公姐姐的名字）經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)某某商鋪房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場(chǎng)地為xxxxx，其營(yíng)業(yè)室面積約xxx平方米。其使用權(quán)屬甲方。二、租賃期從xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共計(jì) 年。三、租金為每年15000（大寫一萬(wàn)五千）元，租期為一年。租金在合同簽訂時(shí)由乙方向甲方以現(xiàn)金方式支付。四、乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)用以及稅收和因房東漲價(jià)所引起的其他費(fèi)用。五、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。房屋租賃到期后乙方主動(dòng)要求繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)該同意乙方的要求。六、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償（自然陳舊不在此列）。未盡事宜，由雙方商議。本合同一式二份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。附：出租人：承租人：住址：住址：電話：電話：訂立合同時(shí)間：

6，商鋪轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)

租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。三、租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào)），實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過(guò)出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。八、其他事項(xiàng)在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

一.調(diào)查的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二.免租裝修期商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。簽定合同發(fā)生的費(fèi)用三.租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。四.稅費(fèi)承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：1、出租：營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%房產(chǎn)稅租金*12%個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。2、轉(zhuǎn)租：營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。簽定合同時(shí)要注意的重要內(nèi)容五.營(yíng)業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來(lái)設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：1、原有租賃登記信息沒(méi)有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;3、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;4、涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè)、餐飲等)的，還需要經(jīng)過(guò)*、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;5、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過(guò)一定期限還無(wú)法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形，可設(shè)定為無(wú)責(zé)任解約情形，以保障承租人萬(wàn)一無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)可以無(wú)責(zé)任解除合同。六.裝修的處置商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題：1、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。2、解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。3、明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。七.水、電、電話線等因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無(wú)法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。簽定合同之后的疑慮八.租賃登記租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。九.轉(zhuǎn)租問(wèn)題商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問(wèn)題：1、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒(méi)有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì)受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。十.買賣與租賃許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉蓪?duì)于承租人賦予了兩重特殊保護(hù)：1、出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即若承租人在等同于其他購(gòu)買人的條件下主張購(gòu)買該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。2、即使承租人不想購(gòu)買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否則，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。其他注意事項(xiàng)在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

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店面轉(zhuǎn)租，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題

本文目錄一覽

1，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題

2，關(guān)于門面合同轉(zhuǎn)租問(wèn)題十萬(wàn)火急

3，轉(zhuǎn)租別人的店面要注意那些

4，轉(zhuǎn)租店面如何簽轉(zhuǎn)租協(xié)議

5，店鋪轉(zhuǎn)租的內(nèi)容是怎樣的

6，商鋪轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)

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店面轉(zhuǎn)租，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題

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1，店面轉(zhuǎn)租問(wèn)題

2，關(guān)于 門面合同 轉(zhuǎn)租問(wèn)題 十萬(wàn)火急

3，轉(zhuǎn)租別人的店面要注意那些

4，轉(zhuǎn)租店面如何簽轉(zhuǎn)租協(xié)議

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6，商鋪轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)