民法典 物業(yè)新規(guī)法律解析:第939條建設(shè)單位依法與物業(yè) 服務(wù)人訂立的前期。法律依據(jù):中華人民共和國第939條民法典前物業(yè)-3/建設(shè)單位依法訂立的合同對業(yè)主具有法律約束力，物業(yè) 服務(wù)合同無效的法律依據(jù)民法典設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。

About 物業(yè)管理法規(guī)有物業(yè)管理條例、物業(yè) 服務(wù)收費管理辦法、物權(quán)法、房屋維修管理合同法。業(yè)主選擇物業(yè)-3/企業(yè)，由業(yè)主與物業(yè)-3/企業(yè)根據(jù)合同約定物業(yè)-3/。

a 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)經(jīng)營權(quán)的主體和核心；2.物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理并不意味著所有的工作都必須由管理企業(yè)自己承擔(dān)。物業(yè)管理企業(yè)可以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項。

法律解析:物業(yè)-3/人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生以及區(qū)域內(nèi)相關(guān)秩序的管理和維護物業(yè)-3/。法律依據(jù):中華人民共和國第二百八十五條民法典物業(yè)-3/企業(yè)或者其他管理人受業(yè)主委托，依照本法第三部分的有關(guān)規(guī)定物業(yè)-3/。

第942 物業(yè) -3條/人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)-3/的約定和使用性質(zhì)對該區(qū)域進行適當(dāng)?shù)男蘅?、養(yǎng)護、清潔、綠化和管理。物業(yè) 服務(wù)違反本地區(qū)有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的人員物業(yè) 服務(wù)應(yīng)及時采取合理措施予以制止，向有關(guān)行政管理部門報告并協(xié)助處理。第944條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)-3/費用。

法律主體性:民法典規(guī)定了所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)是:專有部分的所有權(quán)；使用和受益于公共部分的權(quán)利；選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和罷免權(quán)；享有物業(yè) 服務(wù)的權(quán)利；獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利。遵守管理法規(guī)的義務(wù)；履行業(yè)主大會決定的義務(wù)；按照規(guī)定繳納專項維修資金的義務(wù)；按時支付物業(yè)費用的義務(wù)。法律客觀性:物業(yè)管理條例第六條是房屋的所有權(quán)人。

(2)提議召開業(yè)主大會會議，對物業(yè)管理的相關(guān)事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會會議并行使表決權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；(七)監(jiān)理物業(yè)-3/企業(yè)履約物業(yè)-3/合同；(8)有權(quán)了解和監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況；

1、物業(yè)合同糾紛中涉及的法律條款？1.物業(yè)合同糾紛適用的法律法規(guī)包括中華人民共和國(PRC) 民法典和物業(yè)行政法規(guī)及其他相關(guān)法律，糾紛需要依法解決。如果沒有確切的規(guī)則，爭端可以通過社會習(xí)慣來解決。雙方可以協(xié)商或通過仲裁解決爭議。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(中華人民共和國)民法典》第十條依法處理民事糾紛。法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但不得違反公序良俗。