當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書；拒不執(zhí)行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

法律主體性:1。民法典關(guān)于無(wú)限期的規(guī)定-2 服務(wù)合同的成立和解除物業(yè)-3/期限屆滿后，業(yè)主未依法作出續(xù)約或另聘他人的決定物業(yè)-3。物業(yè) 服務(wù)該人繼續(xù)提供物業(yè) -3。雙方可隨時(shí)終止不定期物業(yè)-3/合同，但應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方。二、合同成立的條件主要包括:1。締約一方有兩個(gè)或兩個(gè)以上締約方的法律。

法律分析:物業(yè) 服務(wù)企業(yè)或其他管理人受業(yè)主委托；根據(jù)相關(guān)法律物業(yè)-3/Contract管理建筑事業(yè)部?jī)?nèi)的建筑及其附屬設(shè)施；接受業(yè)主的監(jiān)督；并及時(shí)回答車主關(guān)于物業(yè)-3/的詢問(wèn)。物業(yè) 服務(wù)企業(yè)或者其他管理人實(shí)施政府依法實(shí)施的緊急措施和其他管理措施；積極配合相關(guān)工作。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的房屋、營(yíng)業(yè)用房等專有部分擁有所有權(quán)；

業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì)；選舉業(yè)主委員會(huì)。成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的具體條件和程序；符合法律法規(guī)的規(guī)定。當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門和居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉給予指導(dǎo)和幫助。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第二百八十五條民法典物業(yè)-3/企業(yè)或者其他管理人受業(yè)主委托，依照本法第三部分的有關(guān)規(guī)定物業(yè)-3/。

法律分析:前期物業(yè)管理階段，一般來(lái)說(shuō)也就是現(xiàn)在物業(yè)管理企業(yè)由開發(fā)商指定，期限可在前期物業(yè)-3/合同中約定；但若業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)-3/合同在期限屆滿前生效，則之前的物業(yè)-3/合同終止。業(yè)主可以自己找物業(yè)管理公司。業(yè)主與發(fā)現(xiàn)的物業(yè)管理公司簽訂管理合同時(shí)，與現(xiàn)物業(yè)管理公司的一切關(guān)系自動(dòng)終止。也就是說(shuō)，車主可以忽略現(xiàn)在的物業(yè)管理公司。

物業(yè) 服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的緊急措施和其他管理措施，積極配合相關(guān)工作。中華人民共和國(guó)第二百八十六條民法典業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，相關(guān)行為應(yīng)符合節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)-3/企業(yè)或者其他管理人實(shí)施政府依法實(shí)施的緊急措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

民法典規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的附屬合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、什么物業(yè)-3/無(wú)效合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同的訂立基于雙方的自愿，合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

法律解析:第939條建設(shè)單位依法訂立的前期合同物業(yè)-3/對(duì)業(yè)主具有法律約束力。第942物業(yè)-3條/業(yè)主應(yīng)當(dāng)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序物業(yè)-3/并采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè) 服務(wù)違反本地區(qū)有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的人員物業(yè) 服務(wù)應(yīng)及時(shí)采取合理措施予以制止，向有關(guān)行政管理部門報(bào)告并協(xié)助處理。第944條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)-3/費(fèi)用。

法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第939條民法典前物業(yè)-3/建設(shè)單位依法訂立的合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力。第942物業(yè)-3條/業(yè)主應(yīng)當(dāng)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序物業(yè)-3/并采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè) 服務(wù)違反本地區(qū)有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的人員物業(yè) 服務(wù)應(yīng)及時(shí)采取合理措施予以制止，向有關(guān)行政管理部門報(bào)告并協(xié)助處理。

法律主體性:民法典約定在雙方協(xié)商未達(dá)成協(xié)議前，可以解除合同。合同解除條件滿足時(shí)，債權(quán)人可以解除合同，以繼續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以在合理期限前通知對(duì)方后隨時(shí)解除合同。法律客觀性:物業(yè)管理?xiàng)l例第三十四條應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選定的企業(yè)訂立書面物業(yè)-3/合同，物業(yè) 服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)涵蓋物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、。