買方已付定金賣家不想已售，好嗎？房子接受了買家的定金，樓主又賣了不想。現(xiàn)在不想把房子賣了，但是定金不一樣，如一方單方毀約，認(rèn)購書已簽署定金-2/未出售，法律分析:該行為屬于定金違約，再賣怎么辦-3房子？如果你接受定金，首付是不想，需要承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙倍返還定金。

If 定金合同簽訂，一般定金合同約定的違約責(zé)任加倍定金；簽訂房屋買賣合同的，一般違約責(zé)任為總房款的20%；可以根據(jù)簽訂的合同約定的違約責(zé)任向賣方(房東)索賠。如果協(xié)商不成，可以提起訴訟，要求雙倍定金或20%的總房款返還。起訴所需資料:1。民事起訴書。(一被告2份，二被告3份，以此類推，均須原告簽名或蓋章)2。主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。

法定(指定)代理人代為提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證復(fù)印件和與原告關(guān)系證明復(fù)印件，同時提供原件以備查驗。沒有身份證的，提供其他身份證明材料。4.委托他人代理訴訟的，應(yīng)當(dāng)提交明確授權(quán)的委托書和受托人身份證復(fù)印件，并提供原件以備查驗。5.委托律師代理訴訟的，應(yīng)當(dāng)提交明確授權(quán)的委托書和接受委托的律師事務(wù)所的證明、函件、律師證復(fù)印件。

如果賣方不想簽訂房屋買賣合同后出售房屋，可按以下方式處理:1。出賣人可以與買方協(xié)商解除房屋買賣合同，協(xié)商解除的，不再需要履行房屋買賣合同的義務(wù)；2.出賣人單方解除房屋買賣合同，需要承擔(dān)雙倍返還定金及賠償損失等違約責(zé)任。一、簽訂房屋買賣合同不想并出售房屋，該怎么辦？1.房屋買賣合同簽訂后，出賣人不想出售房屋的，可以按照以下情況處理:(1)出賣人可以與買方協(xié)商解除房屋買賣合同，協(xié)商一致解除的，不再需要履行房屋買賣合同。(2)出賣人單方解除房屋買賣合同，但需要承擔(dān)雙倍返還定金、賠償損失等違約責(zé)任。

如果你的購房款定金寫的是“定金”，你需要取消定金，交首付，剩下的就看合同約定的相關(guān)違約的處理方式了；如果寫成“定金”，則需要返還定金兩次，返還首付款。其他重要的事情要看合同中約定的相關(guān)違約的處理方式。如果你接受定金，首付是不想，需要承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙倍返還定金。如果是定金，需要雙倍返還定金，首付-1。如果房子定金寫成定金，需要返還定金和首付。其他的需要看合同中約定的相關(guān)違約的處理方式。法律分析表明，當(dāng)事人可以按照有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)以定金作為價款或追償。

二手房買賣合同簽訂后買方反悔如何處理？首先，如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定，買方你可以選擇要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的，《中華人民共和國民法典》第587條規(guī)定:債務(wù)人履行債務(wù)的，以定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。