雖然買賣是建立在誠信的基礎(chǔ)上，但現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)榉績r(jià)波動(dòng)過大，賣家反悔的情況并不少見。那么中途賣房突然反悔真的可行嗎？如果他們食言，他們將承擔(dān)什么后果？今天，邊肖將告訴你，如果業(yè)主接受定金-3/出售，該怎么辦。一、合同簽訂后能否反悔定金根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

支付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！八?，如果你已經(jīng)和買方買方簽了合同，但是你反悔不賣房子，你需要雙倍定金給買方買方，萬一。第二，房價(jià)出爾反爾，賣不出去的情況屢見不鮮。與一手開發(fā)商不同，二手房業(yè)主個(gè)性差異很大，個(gè)人意愿主導(dǎo)買賣過程。

1。你簽合同了嗎？簽了會(huì)有違約金。2.如果你不簽合同，就好好談?wù)?。定金退了就好了。第三，交易有時(shí)候要看態(tài)度。好好談，基本就能解決了。延伸資料:定金是指為保證債務(wù)的履行，雙方約定對(duì)方提前給付一定金額的款項(xiàng)作為擔(dān)保，定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在合同中約定定金的交付期限。定金本合同自實(shí)際交付之日起生效定金。

法律分析:該行為屬于定金違約。開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商接受定金但突然賣房不想，則需要雙倍支付定金。如果賣方能夠證明開發(fā)商未能出售房屋造成的個(gè)人損失在雙倍賠償定金以上，可以要求開發(fā)商賠償其損失。1.首先，賣房違約金可以由雙方自行協(xié)商約定。2.但如果有爭議，也不一定完全按照約定的金額執(zhí)行。

因此，如果合同約定的違約金過高或過低，可以參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。3.當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法。4.約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

1。你簽合同了嗎？簽了會(huì)有違約金。2.如果你不簽合同，就好好談?wù)?。定金退了就好了。第三，交易有時(shí)候要看態(tài)度。好好談，基本就能解決了。延伸資料:定金是指為保證債務(wù)的履行，雙方約定對(duì)方提前給付一定金額的款項(xiàng)作為擔(dān)保，定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在合同中約定定金的交付期限。定金本合同自實(shí)際交付之日起生效定金。

法律主體性:1。買方同意給中介公司或賣方的錢是預(yù)付款，比如“買方付給賣方(或中介公司)10000元，就是預(yù)付款，買賣雙方不簽協(xié)議，所有款項(xiàng)退還買方”。根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)付款的法律性質(zhì)不同于定金，不管什么原因，只要不簽合同，預(yù)付款都可以退。另一方面，定金則不同，如果一方單方毀約不想購房，定金不返還。有時(shí)候不是買方 不想買房，但是沒有證據(jù)證明；2.買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方、中介公司三方協(xié)議，因?yàn)橹Ц抖ń鸩皇呛炗嗁I賣合同的必經(jīng)程序；3.如果定金的付款控制在1000元以下，就表示有誠意，第二，如果發(fā)生糾紛，定金無法退回，這樣損失就小了。4.如定金已付，應(yīng)說明在一定期限內(nèi)(如30天)買賣雙方或中介未簽訂正式房屋買賣協(xié)議，-0/歸誰給誰；5.在簽署定金協(xié)議之前，一定要據(jù)理力爭，將有利條款寫入?yún)f(xié)議或合同；6.購房者在購買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。