法律分析:拍賣保證金的分配是指違約后競買的處理，通常包含兩層意思:一是保證金如何根據(jù)其構(gòu)成進行合理分配。我們認(rèn)為競買 保證金拍賣第一階段使用的債權(quán)因競買人無故不參加拍賣而被清償，構(gòu)成違約責(zé)任；拍賣第二階段用于清償債權(quán)的交易保證金是買受人未支付拍賣標(biāo)的價款的直接結(jié)果，構(gòu)成違約責(zé)任。二是保證金如何在委托人和拍賣人之間進行合理分配。

司法拍賣的競買人保證金由高院支付，保證金的金額由法院確定，但不能低于評估價或市場價的5%。拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)利或者價值較高的動產(chǎn)的，競買所有人應(yīng)當(dāng)向人民法院預(yù)交保證金。如果申請執(zhí)行人參與競買，則無需提前提交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或市場價的5%。拍賣的流程是怎樣的？1.委托拍賣。

1。押金什么時候交？已辦理登記手續(xù)并選擇通過競價方式取得指標(biāo)的競買人，應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的工作日內(nèi)，就每一個增量指標(biāo)向公告的資金結(jié)算監(jiān)管賬戶一次性繳納2000元保證金。2.押金怎么交？個人競買人可選擇柜面銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付三種方式支付競買 保證金。單位投標(biāo)人可選擇兩種方式之一:柜臺銀行轉(zhuǎn)賬和網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬支付投標(biāo)款保證金。

(2)支付憑證備注欄、附言欄或用途欄填寫13位申請代碼即可，不要寫漢字或其他符號。可以參考天津市小客車指標(biāo)控制競價系統(tǒng)網(wǎng)站右側(cè)競價須知中的“投標(biāo)保函格式示例”。(3)由于銀行間系統(tǒng)的兼容性，投標(biāo)人通過中國農(nóng)業(yè)銀行支付保證金后，仍需持相關(guān)材料到渤海銀行保證金辦理更正手續(xù)。(4)如果投標(biāo)人跨銀行或異地支付投標(biāo)款保證金的，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)支付所需的手續(xù)。

淘寶拍賣保證金提交但未拍賣的，保證金將被退回。根據(jù)《阿里拍賣平臺管理規(guī)范》第四條[競買人保證金] 競買人，在報名參與拍賣標(biāo)的物時，系統(tǒng)將自動在競買人的支付寶賬戶中鎖定一定金額:(1) (2)在競價過程中，標(biāo)的物暫停或撤回的，-1(3) 競買競價成功后，保證金會立即打入法院支付寶賬戶。

具體規(guī)定如下:中華人民共和國國土資源部令第39號第二十條以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，中標(biāo)人、競得人繳納的投標(biāo)款競買 保證金，應(yīng)當(dāng)折算為出讓土地的保證金。出讓人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與中標(biāo)人簽訂成交確認(rèn)書。中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人或者競得人的名稱、出讓標(biāo)的、成交時間、地點和價格、簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時間和地點。

出讓人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地或者中標(biāo)宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，不得超過主合同標(biāo)的物的百分之二十。轉(zhuǎn)讓活動中的定金適用:1) 保證金轉(zhuǎn)為定金并寫入中標(biāo)通知書和成交確認(rèn)書2)定金合同當(dāng)事人受定金條款的法律約束。中標(biāo)通知書和成交確認(rèn)書簽署后，具有法律效力。中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者中標(biāo)土地，不簽訂出讓合同的，無權(quán)返還保證金。

法律分析:為了防止意外，土地拍賣需要有保證金。一般來說，要求繳納不低于地價的5%保證金，有些地方可能需要多交，具體需要咨詢相關(guān)部門。法律依據(jù):《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》第三十七條招標(biāo)人在招標(biāo)文件中可以要求投標(biāo)人提交投標(biāo)文件保證金B(yǎng)idding保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行保函、保兌支票、銀行匯票或者銀行出具的現(xiàn)金支票。