只有雙方簽字的合同才有效？房屋買賣合同雙方簽字有效嗎？雙方私下簽訂的房屋買賣合同是否有效？雙方私下簽訂的房屋買賣合同一般有效。雙方簽署的協(xié)議具有法律約束力嗎？雙方簽署的協(xié)議具有法律約束力，房屋買賣合同夫妻雙方只有一方簽字才有效嗎？這要看是以誰的名義注冊(cè)的，那么，雙方簽訂的協(xié)議是否具有法律效力呢。

法律主體性:在日常生活中，協(xié)議的發(fā)生大多是因?yàn)榻灰纂p方共同約定，認(rèn)為為了實(shí)現(xiàn)某種共同利益和期望，經(jīng)過協(xié)商交流，其想法可以達(dá)成一致，然后為了共同的目標(biāo)簽訂有法律保護(hù)的文件。1.該協(xié)議是否具有法律效力？合同 Law第二條明確，本法所稱合同是自然人、法人和其他組織作為平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

所以合同是約定，大部分約定都是合同。只有與婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)有關(guān)的協(xié)議不適用合同，這些協(xié)議不能稱為合法或合同。二。合同需要滿足什么條件才有效？(1)訂立合同的當(dāng)事人具有訂立合同的法律資格，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個(gè)體工商戶必須經(jīng)工商行政管理部門依法核準(zhǔn)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)訂立合同。

一般情況下，只要當(dāng)事人自愿達(dá)成共識(shí)，私下簽訂的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，就具有法律效力。私下簽訂的協(xié)議有下列情形之一的:1。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；2.以合法形式掩蓋非法目的；3.損害公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同生效的條件是:(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立能力合同。

(三)不違反法律和公共利益。合同的口頭約定是否具有法律效力，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，具體如下:(1)有效適用合同的口頭約定，是指當(dāng)事人通過直接交談或者電話交談-。它廣泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域，與人們的日常生活用品密切相關(guān)，如在自由市場(chǎng)購買食物和商店購買衣服。這也是現(xiàn)代合同法實(shí)行“形式不優(yōu)先”合同的重要原因。

雙方簽署的協(xié)議具有法律效力。雙方簽訂的協(xié)議是基于雙方的真實(shí)意思表示，非法律上無效才有效。該協(xié)議的特點(diǎn)是無特定對(duì)象、簡(jiǎn)單性、概括性和原則性，不涉及違約責(zé)任。合同的效力是合同本身的強(qiáng)制力，表現(xiàn)為合同義務(wù)的自覺遵守和不履行，以及責(zé)任甚至制裁。合同的目的是通過性能實(shí)現(xiàn)的。在履行過程中，當(dāng)事人遵守合同義務(wù)的根本動(dòng)機(jī)不在于合同利益、誠實(shí)信用等道德因素，而在于合同的強(qiáng)制。

中華人民共和國(guó)民法典第502條合同，依法成立的，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。