物業(yè)起訴失主違約如何收集物業(yè)公司違約的證據(jù)并積極應(yīng)訴？物業(yè)拖欠管理費(fèi)怎么辦？我們做什么呢物業(yè)Contract違約責(zé)任法的主觀性:1。物業(yè)公司合同違約如何處以罰款，由于某些原因，業(yè)主可能會遲交費(fèi)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)違約現(xiàn)，拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)收取違約金，違約金。

物業(yè)管理不當(dāng)屬于違約，由違約負(fù)責(zé)。物業(yè)公司與業(yè)主有合同關(guān)系。物業(yè)公司按合同履行義務(wù)。如果管理不當(dāng)，業(yè)主大會可以要求其承擔(dān)責(zé)任。違約情節(jié)嚴(yán)重的可以解除合同。物業(yè)管理?xiàng)l例第六條是房屋的所有權(quán)人為所有人。在物業(yè)的管理活動(dòng)中，業(yè)主享有以下權(quán)利:(1)按照服務(wù)合同的約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；(2)提議召開業(yè)主大會會議，對物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)提出建議；(三)提出制定和修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會會議并行使表決權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；(7)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約物業(yè)服務(wù)合同；(8)有權(quán)了解和監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況；(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用；(十)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

default物業(yè)fee物業(yè)有權(quán)收取違約 gold、違約 gold以公司與業(yè)主簽訂的服務(wù)管理合同為準(zhǔn)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約超過造成損失30%的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“超過造成的損失過重”。所以，如果你的物業(yè)合同沒有約定物業(yè) 違約金的逾期付款，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔(dān)逾期付款的利息損失，標(biāo)準(zhǔn)是按照銀行同期貸款利率計(jì)算的金額。

法律的主觀性:1。物業(yè)公司合同違約如何罰款。由于某些原因，業(yè)主可能會延遲支付物業(yè)費(fèi)用。但是，逾期支付物業(yè)費(fèi)很可能會產(chǎn)生違約費(fèi)，這種費(fèi)用有時(shí)被稱為延遲住宿費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法沒有明確約定，主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同。有些合同中沒有違約付款的規(guī)定，但不支付物業(yè)付款違反了雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明顯屬于違約行為。

合同沒有約定的，物業(yè)管理單位可以要求按照銀行同期貸款利息支付，但不得任意收取費(fèi)用。從實(shí)用的角度來看，物業(yè) fee的默認(rèn)是違約 gold需要交多少錢。具體金額取決于物業(yè)管理合同中的具體約定，但一般約定為千分之三。高于法定標(biāo)準(zhǔn)違約金的，可要求適當(dāng)降低。法律依據(jù):物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法物業(yè)第六條明碼標(biāo)價(jià)服務(wù)收費(fèi)的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理。

1。收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書后，應(yīng)按時(shí)間、地址到法院應(yīng)訴，否則視為放棄權(quán)利，法院仍將作出缺席判決。2.如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的過程中存在過錯(cuò)和不足，可以利用舉證的時(shí)間，積極收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。3.另外物業(yè) Company的債權(quán)應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時(shí)效。業(yè)主應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)用。如業(yè)主未能支付物業(yè)該費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司可向法院提起訴訟要求支付。