居間合同有什么法律規(guī)定，居間協(xié)議法律效力

來源：整理時(shí)間：2022-11-28 10:04:01 編輯：律生活手機(jī)版

1，居間協(xié)議法律效力

她是美籍華人，居間協(xié)議并不一定無效，只是合同需要經(jīng)過公證后才能提交給房產(chǎn)交易中心辦理過戶。合同公證只是過戶的條件，不是合同生效條件。合同的約定對雙方均有約束力。你賠他1萬就可以。

居間協(xié)議法律效力

2，房屋買賣居間合同有法律效力嗎

依法簽訂的房屋買賣居間合同有法律效力。我國《合同法》規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

房屋買賣居間合同有法律效力嗎

3，居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎

根據(jù)我國《合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。同時(shí)根據(jù)該法第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。因此居間協(xié)議受法律保護(hù)。關(guān)于居間收費(fèi)法律無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)部門或者政府存在著針對本行業(yè)的居間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如關(guān)于房屋中介，北京住建委即出臺了相應(yīng)政策，明確相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎

4，居間合同解除與賠償損失法律規(guī)定有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，為了切實(shí)保護(hù)無過錯(cuò)方的合法權(quán)益，合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機(jī)會所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。

5，居間合同有哪些法律特征

一般而言，居間合同有以下幾點(diǎn)主要法律特征： 1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。 2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會或者是為訂約進(jìn)行媒介活動。 3、居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同?/section>

在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。居間合同具有以下特征： 1．居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。 2．居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。 3．居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

6，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎

二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。合同特征1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

1、根據(jù)合同法第52條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)合同法第53條，合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。2、如果該居間合同中涉及的房屋是可以交易的，且不存在上述情形，一般情況下該房屋買賣居間合同自簽定時(shí)具有法律效力。（生效條件另有約定的除外）

7，法律對居間合同有什么規(guī)定

《中華人民共和國合同法》第424條對居間合同進(jìn)行了規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！币虼?，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。居間人負(fù)有下列義務(wù)：向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介；要為委托人的利益，提供居間服務(wù)。未促成合同成立的，不得要求報(bào)酬。合同法第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！〉谒陌俣鍡l　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告?！　【娱g人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　第四百二十六條　居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬?！　【娱g人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)?！〉谒陌俣邨l　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

這要看你們的居間合同是怎么約定的,按照合同法第426條,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》 http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200709/t20070919_243801.htm 第二十三章居間合同第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

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