定金交了簽了合同能否退款定金是交了-。交了定金Sign合同能退嗎？如果開發(fā)商違約，即使不簽也可以返還合同，購房協(xié)議簽了定金交了可以退嗎？(1)正式購房簽約前合同 -2/，交了定金簽了合同可以視情況退貨嗎？定金被退貨發(fā)貨定金使用。

定金可以返回。在以下情況下定金可以退回:1。收款定金一方違約，需雙倍返還定金；2.雙方協(xié)商終止合同，收取的定金被一方退回；3.收件人對商品沒有所有權(quán)，沒有資格銷售商品，使得最終購買合同無效，且合同無法到達(dá)，收件人不得不將定金退回給對方；4.接收方作弊，債務(wù)人在不知情的情況下簽字定金-4；5.雙方未能就合同的內(nèi)容達(dá)成一致意見；6.買賣雙方?jīng)]有錯誤，但由于客觀條件的限制，買賣合同未能成立。

【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金 合同自實際交付時起成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同投標(biāo)金額的20%，超過部分不具有定金的效力。如果實際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者追償。

定金無法返回。定金的交付是在合同簽訂之前，也都叫定金。提前支付了定金的款項，以保證交易的順利進(jìn)行。根據(jù)我國相關(guān)法律，定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保。一旦債權(quán)人履行了債務(wù)，定金應(yīng)被收回或作為價款。但定金在債權(quán)人違約不履行自己債務(wù)的情況下，無權(quán)要求償還。交了 定金后悔就不能退。對于這種以付款方式購房的情況定金，如果買方單方面反悔，開發(fā)商沒有過錯，不僅不能得到對方的退款定金

2.定金具有以下法律特征:1。定金的權(quán)利義務(wù)源于定金合同定金。前者指-2 合同附屬于主合同后者指定金-4/本身。未成立定金 合同，不產(chǎn)生當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。2.定金是法律規(guī)定的一種債權(quán)擔(dān)保形式定金擔(dān)保屬于財產(chǎn)保護(hù)，形式是給付金錢。

(1)正式購房簽約前合同 定金。正式購房合同簽約前交付定金即簽約定金，指定金交付確保簽約正式合同。一般來說，在簽署認(rèn)購或意向書時，我們同意交付定金作為簽署正式合同的擔(dān)保，而這個定金就是合同定金。因一方原因合同未簽訂正式商品房買賣合同的，適用定金的違約金。也就是說，如果買方交了 定金不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。

但如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能成交，購房者可要求退款定金。所謂不能歸責(zé)于雙方的原因，主要包括銀行按揭未獲批準(zhǔn)，或者房屋認(rèn)購或意向書中未約定雙方不能就商品房買賣達(dá)成協(xié)議的條件合同等第三方原因。在此提醒購房者，如果能夠證明開發(fā)商不賣房造成的損失大于雙倍賠款的s 定金，也可以向開發(fā)商索賠。