長(zhǎng)租合同什么法律保護(hù)，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-26 22:56:24 編輯：律生活手機(jī)版

1，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

房屋租賃合同的法律依據(jù)主要體現(xiàn)在《合同法》第二百一十二條至二百三十六條。這些條文對(duì)房屋租賃合同做了比較詳細(xì)的規(guī)定。另外，最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》，該司法解釋于2009年9月1日正式施行。也是房屋租賃合同的法律依據(jù)之一。還有《擔(dān)保法》也有對(duì)房屋租賃法律關(guān)系做了相關(guān)規(guī)定，也是房屋租賃合同的法律依據(jù)。

房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

2，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么

房屋租賃合同方面法律規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么

3，租賃合同有哪些規(guī)定

一、出租人1、收取租金;2、交付出租物;3、承擔(dān)維修義務(wù);4、承租人擅自轉(zhuǎn)租可解除合同,6個(gè)月未反對(duì)視為同意。二、承租人1、獲得孳息;2、租賃物質(zhì)量不合格,承租人解除合同;3、承租人死亡,共同居住人可以繼續(xù)承租;4、買(mǎi)賣(mài)租賃物不破租賃合同;5、承租人同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。三、租期1、租期6個(gè)月以上的需采用書(shū)面合同,否則視為不定期,雙方可隨時(shí)解除合同;2、租期不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

法律

租賃合同有哪些規(guī)定

4，租賃合同的法律問(wèn)題

你公司可以根據(jù)合同約定，要求對(duì)方支付整潔費(fèi)用，但是，你公司與A簽訂的這一合同存在不公平的條款。因?yàn)锳公司要?jiǎng)庸ぱb修，其裝修方案必須征得你公司同意，而若你公司一直不同意A的裝修方案，則A必然會(huì)違反“2010年12月1日前保證完成施工”的合同約定。這對(duì)于A公司來(lái)說(shuō)是不公平的。如果你公司有證據(jù)證明你公司不同意A公司的裝修方案，是因?yàn)锳公司的裝修方案確實(shí)存在明顯的問(wèn)題，那么A公司應(yīng)當(dāng)支付整潔費(fèi)用；否則A公司可能會(huì)以合同顯失公平為由而主張撤銷(xiāo)該條款。

你好：從你講述的情形來(lái)看，A公司超過(guò)承諾日期施工或施工完成的原因在于方案未得到貴司審核通過(guò)，由此要求其繳付整潔費(fèi)用似乎沒(méi)有依據(jù)。當(dāng)然，具體情況還需要看合同具體約定。

作為物權(quán)所有人，承租人享有物權(quán)，如果在合同中約定“ 承租方若逾期移出辦公設(shè)備和機(jī)器視為遺棄物，出租方有權(quán)無(wú)償處理”是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，則承租人在交回房屋在依約交回房屋時(shí)，租賃合同解除，依照約定，承租人放棄了所有權(quán)，不管價(jià)值幾何，對(duì)拋棄物任何人都有先占并處分的權(quán)利。如果你是承租人，建議與出租人協(xié)商解決。從你提供的材料只能這樣分析，可能片面，僅供參考

5，租賃合同是否具法律效益

沒(méi)有規(guī)定合同必須印手印附身份證復(fù)印件。一般雙方簽字即可有效，如果合同上沒(méi)有違法內(nèi)容、雙方資料也是真實(shí)的，應(yīng)該是有效的?？梢猿趾贤鹪V。

這個(gè)合同是有效的，不是有簽名嗎，合同法上好像沒(méi)有規(guī)定租賃合同必須以身份證復(fù)印件和按手印為合同生效要件，沒(méi)問(wèn)題的

首先，在法律術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有“法律效益”的說(shuō)法，我想你說(shuō)的應(yīng)當(dāng)是法律效力，即法律對(duì)該合同是否認(rèn)為有效的問(wèn)題。合同的法律效力主要由以下幾方面組成： 1、簽訂人的能力。即簽訂人是否具有相應(yīng)的法律資格。如未成年人和精神病人就不能簽訂借款合同。對(duì)于簽訂人不符合法律規(guī)定的，法律認(rèn)為如沒(méi)有相應(yīng)人員進(jìn)行追認(rèn)（如父母對(duì)未成年人借款合同的追認(rèn)）一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無(wú)效的。 2、合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。合同要求雙方平等協(xié)商，如果有一方強(qiáng)迫或者誘騙對(duì)方簽訂合同，在有證據(jù)證明不平等的情況下簽訂的合同，法律認(rèn)為該合同無(wú)效。 3、合同的目的。合同必須合法，以違法為目的的合同或者串通損害國(guó)家、集體、他人的合同無(wú)效。如賭博合同，騙貸合同等。另外規(guī)避法律的合同也無(wú)效。從你所定的借條本身看不出有不全法的地方，所以應(yīng)當(dāng)是有法律效力的。但請(qǐng)注意：在借款合同中，如果合同中借款利息超過(guò)同期銀行存款利息的四倍，多出和約定是無(wú)效的。

6，請(qǐng)問(wèn)這份租賃合同具有法律效力嗎

如果這份合同真正的履行人是對(duì)方和孩子（成年）他爸，且兒子是經(jīng)過(guò)老爸同意的，那么根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以委托他人代為訂立合同，如果兒子是未成年的話(huà)，。反之，即兒子是實(shí)際履行人，對(duì)方又明知的話(huà)，那么合同依然有效。如果不知道的話(huà)，其老爸可以追認(rèn)。反過(guò)來(lái)說(shuō)，對(duì)方若認(rèn)為合同無(wú)效的話(huà)，需要滿(mǎn)足的條件是，這方應(yīng)滿(mǎn)足下列條件：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

首先合同是有效的其次但是由于簽名時(shí)的疏忽不能確定當(dāng)事人所以對(duì)于你所說(shuō)的那對(duì)父子而言不一定有約束力第三至于簽字的是老子還是兒子這個(gè)無(wú)關(guān)要緊要緊的是有沒(méi)有證據(jù)證明你們就此有達(dá)成了協(xié)議最后提醒如果是那對(duì)父子租賃你們的地證明方法可以參照如下如有其他無(wú)利害關(guān)系的證明人如你們租賃的消息已經(jīng)被周?chē)迕袼?如他們已經(jīng)在租賃的山上開(kāi)始耕種之類(lèi) 反之依然

合同與協(xié)議是同一概念。一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了。書(shū)面形式簽訂一份合同書(shū)，一般包括一下條款：1，當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所：2，標(biāo)的：3，數(shù)量：4，質(zhì)量：5，價(jià)款或者報(bào)酬：6履行期限、地點(diǎn)和方式：7，違約責(zé)任：8，解決爭(zhēng)議的方法。只要雙方同意合同書(shū)上的內(nèi)容并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對(duì)雙方都有拘束力。但是，合同要具有法律效力，還要注意合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會(huì)公共利益，不能損害國(guó)家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的。另外，有一些特殊種類(lèi)的合同是需要到國(guó)家相關(guān)部門(mén)登記才能生效的，例如專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓要到專(zhuān)利局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

7，租賃合同是否具有法律效力是怎么審查的呢

租賃合同的具體條款只要符合合同法的規(guī)定，在雙方自愿簽訂的基礎(chǔ)上，基于真實(shí)的意思表示，是有法律效力的。

租賃合同簽署的時(shí)候就要按照法律程序來(lái)，就不會(huì)在租房的時(shí)候出現(xiàn)爭(zhēng)議了

這個(gè)租房啊，不出爭(zhēng)議啊，租賃合同什么的都好說(shuō)，一旦出問(wèn)題了，都說(shuō)自己有理，根本說(shuō)不清。

租賃合同經(jīng)常會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，在發(fā)生這些爭(zhēng)議時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生很多瑕疵，往往這時(shí)候就會(huì)被很多人說(shuō)成是無(wú)效合同，那么租賃合同是否具有法律效力，是怎么審查的呢? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。 (四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。

租賃合同經(jīng)常會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，在發(fā)生這些爭(zhēng)議時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生很多瑕疵，往往這時(shí)候就會(huì)被很多人說(shuō)成是無(wú)效合同，那么租賃合同是否具有法律效力，是怎么審查的呢? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。 (四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。

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2，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么

3，租賃合同有哪些規(guī)定

4，租賃合同的法律問(wèn)題

5，租賃合同是否具法律效益

6，請(qǐng)問(wèn)這份租賃合同具有法律效力嗎

7，租賃合同是否具有法律效力是怎么審查的呢

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