對(duì)于在外地工作的朋友來(lái)說(shuō)，租房是解決住房問(wèn)題最經(jīng)濟(jì)的方式。租房子，大家都會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，尤其是租客和房東的矛盾糾紛也是比較常見的。介紹個(gè)人出租房租cause糾紛，該怎么做？房屋出租原因很多糾紛。解決糾紛時(shí)，主要看哪一方違約，哪一方承擔(dān)主要責(zé)任:1。房東應(yīng)向租客承擔(dān)違約責(zé)任:雙倍返還租房押金給租客；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同而遭受的損失時(shí)，房東還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償金。

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛、房屋水電煤費(fèi)用糾紛、房屋設(shè)備使用及賠償糾紛、租賃備案。房屋租賃糾紛可通過(guò)以下方式處理:協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)仲裁或民事訴訟。(1)申請(qǐng)仲裁是公民、法人或其他組織向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛的合法途徑。當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

房屋租賃糾紛可由出租人和承租人協(xié)商處理；第三方調(diào)解；當(dāng)事人向法院提起訴訟的，法院可以依法對(duì)出租人和承租人進(jìn)行調(diào)解，或者作出相應(yīng)判決?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(四)屬于人民法院受理的民事訴訟范圍，由被訴人民法院管轄。第一百二十條起訴狀應(yīng)當(dāng)提交人民法院，并按照被告人數(shù)提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭提出，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；

法律分析:租房的處理糾紛如下:1。租房的糾紛，雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求居民自治組織或者居民委員會(huì)調(diào)解；3.調(diào)解不成的，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；4.如果仲裁解決不了問(wèn)題，可以向法院提起訴訟。法律依據(jù):《城市房屋租賃管理辦法》第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

1?？春贤?，如果合同中約定“租賃合同未到期，承租人提前解除合同不返還定金”或者有其他類似約定的，只能按合同辦理。2.另外，你可以試著自己找一個(gè)愿意租這個(gè)房子的租客。找到之后和房東協(xié)商，看有沒(méi)有新的租客可以繼承你的租約，然后要求房東退還你的押金。1.在通過(guò)和平協(xié)商解決出租方和承租方的矛盾時(shí)，首先，當(dāng)然是雙方都要盡量冷靜下來(lái)，針對(duì)矛盾積極與對(duì)方溝通，互相列舉理由，體諒和理解對(duì)方，爭(zhēng)取通過(guò)口頭交談達(dá)成和解，從而講和。

2.尋求第三方調(diào)解如果出租方和承租方矛盾不和諧，雙方互不讓步，就需要第三方來(lái)調(diào)解。這個(gè)第三方可以是中介，居委會(huì)成員或者其他互相信任的人，這個(gè)人會(huì)出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾，幫助提供解決方案。這也是損失相對(duì)較小的方式之一。3.提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。如果出租人和承租人不能順利達(dá)成和解，又沒(méi)有合適的第三方可以調(diào)解或者通過(guò)第三方調(diào)解無(wú)法達(dá)成和解，那么只能申請(qǐng)仲裁。

1。房屋租賃相關(guān)當(dāng)事人糾紛發(fā)生的，協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，申請(qǐng)仲裁或民事訴訟。協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟解決或者申請(qǐng)仲裁。(一)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織在有合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決的合法途徑。但當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，應(yīng)當(dāng)事先雙方自愿在合同中約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

另一方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決一旦生效，當(dāng)事人不得向人民法院提起同一號(hào)碼糾紛的訴訟。(二)民事訴訟的解決方式當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

房屋租金相關(guān)問(wèn)題解決方法如下:租賃合同有效期內(nèi)，房東無(wú)權(quán)未經(jīng)租客同意單方面提高租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，延期支付租金的房東有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。催交后仍不交房的房東可以通過(guò)法律手段追究租客的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋，【法律依據(jù)】民法第721條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。