第21條物業(yè)服務(wù)是包括特殊服務(wù)在內(nèi)的綜合服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將專項服務(wù)委托給專業(yè)服務(wù)企業(yè)，但不得將全部物業(yè)服務(wù)委托給其他單位或個人。未選定服務(wù)企業(yè)的物業(yè)，業(yè)主可共同決定將所有專項服務(wù)委托給專業(yè)服務(wù)企業(yè)或個人。第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同和本市規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的服務(wù)。

(6)管理物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、用戶和檔案；(7)根據(jù)業(yè)主和物業(yè)用戶的要求提供的特殊服務(wù)。第二十三條建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在管理區(qū)域內(nèi)配置必要的管理用房。規(guī)劃方案會審時，建設(shè)開發(fā)單位應(yīng)在設(shè)計方案中明確物業(yè)管理用房的具體位置及相應(yīng)面積。物業(yè)管理用房一經(jīng)確定，不得變更。(1) 物業(yè)管理用房按不小于總建筑面積的3‰，不大于總建筑面積的7‰配置。

(3)建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)在簽訂前期物業(yè)管理合同時明確會所的所有權(quán)。會所產(chǎn)權(quán)明確為小區(qū)業(yè)主共有的，作為物業(yè)管理用房。(4 )/ -2/的總建筑面積一般按物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑面積計算。第二十四條業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)聘或者通過招投標(biāo)方式重新聘請管理企業(yè)，并簽訂服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限一般為23年，具體期限由雙方協(xié)商確定。

第一章總則第一條為保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，保障自然人、法人和其他組織的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，結(jié)合成都實(shí)際，制定本條例。第二條本條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的使用安全管理和監(jiān)督活動。法律、法規(guī)對軍事保護(hù)區(qū)、宗教活動場所、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的房屋使用和安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房屋消防安全和電梯、燃?xì)?、電力、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、節(jié)約資源的原則。第五條市房產(chǎn)行政主管部門是本市房屋使用安全的主管部門，其下屬的市房屋安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本市房屋使用安全的監(jiān)督管理。

黨建引領(lǐng)下的社區(qū)治理框架將物業(yè)管理納入了社區(qū)治理，其淵源也可以在憲法中找到。無論是在制度的構(gòu)建上，還是在問題的解決上，黨建的指導(dǎo)既是指導(dǎo)思想，也是解決方案。有什么問題？可以直接在網(wǎng)上查！每個省都有自己的法律法規(guī)。物業(yè)管理條例(2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布，根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè) -0/>的決定》修訂)。

法律主體性:物業(yè) 管理條例根據(jù)國務(wù)院關(guān)于修改物業(yè) 管理條例的決定進(jìn)行了修訂，以進(jìn)行規(guī)范化。物業(yè) 管理條例第1條的集體內(nèi)容。為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，特制定本條例。第二條。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)合同對房屋、配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維護(hù)和修繕。

2017廣州物業(yè)管理條例全文業(yè)主依法享有管理物業(yè)共用部位和共用事務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。下面，我仔細(xì)收集了-2管理條例-1/關(guān)于廣州。歡迎大家參考，希望能幫到你！第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)的管理，維護(hù)物業(yè)的所有者、使用者和管理公司的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理使用，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第三條廣州市房地產(chǎn)行政主管部門是本市的行政主管部門物業(yè)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門是轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的行政主管部門，委托街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府依照本辦法對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，第四條建設(shè)、規(guī)劃、公安、物價、工商、綜合執(zhí)法等行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。第二章業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會第五條業(yè)主依法享有管理物業(yè)的共用部位和共用事務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。