1.定金限制1、定金不能超過主合同標的金額的20%法律的規(guī)定是為了避免定金超額違約金。定金No超過20%規(guī)定法律主觀:定金No超過20%是合法的，合同當事人可以約定一方給付另一方。

法律解析:定金用于購房的比例不能違反法律的規(guī)定。法律約定購房款定金的比例不應為超過購房款的20%。比如買受人要購買的商品房價格為100萬元，那么認購書規(guī)定的購買價格/123，456，789-0/就不能是/123，456，789-2/20萬元。主合同標的金額的定金金額超過 20%的部分，人民法院不予支持。也就是說超過 20%的部分不屬于定金，不適用法律on定金penalties的規(guī)定。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金后，還應當履行債務。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方支付作為債權的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。

20% .定金指為保證債權實現(xiàn)，當事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物，由一方當事人在履行前先行支付給另一方當事人。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金額也是提前明確的，所以使用定金違約金可以督促雙方當事人自覺履行，起到擔保作用。定金與預付款不同:定金具有擔保功能，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，定金適用違約金。

定金金額不得超過主合同金額的20%。如果超過，則超過的部分不具有定金的效果。此外，當事人實際交付的定金多于或少于約定金額的，視為約定定金金額的變更。[法律 Basis]民法第五百八十六條當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得是超過主合同標的物的20%，超過的部分不具有定金的效力。

第五百八十七條債務人履行債務的，應當折價或者追償。支付定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權請求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應當兩次返還定金的?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的信息和我對法律的了解。請仔細參考！如果你對這個問題還有疑問，建議你整理相關資料，與專業(yè)人士詳細溝通。

定金超過20%已超過國家規(guī)定法律，超過部分不適用。定金 超過如因違反法律導致合同總價的20%無效，可要求對方返還。1.定金限制1、定金不能超過主合同標的金額的20%法律的規(guī)定是為了避免定金超額違約金。當雙方約定的定金的金額高于合同價款的20%時，不能否認超過20%的約束力，應注意具有預付款性質的定金仍應履行，但由于定金具有實用性。