房屋買賣的形式合同是房屋買賣協(xié)議可以是口頭的，也可以是書面的，必須是書面的。購房辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。很明顯，房屋買賣協(xié)議是書面的合同。書面形式的關(guān)鍵是確認(rèn)房屋買賣合同是承諾合同，而不是實(shí)踐合同。房屋買賣合同有效成立的本質(zhì)法律依據(jù)問題，即一個(gè)合法有效的房屋買賣民事法律行為必須同時(shí)滿足的條件。

合同of法律有效性一、有效(生效)合同(一)確認(rèn)合同。效力的標(biāo)準(zhǔn)是合同 Law的核心問題。只有有法律effectiveness合同國家強(qiáng)制才能保證其履行。合同的訂立程序在形式上給了當(dāng)事人平等協(xié)商訂立合同的機(jī)會，但不能保證合同能反映當(dāng)事人的真實(shí)意愿。例如，雖然含有格式條款的合同也是通過要約和承諾程序訂立的，但一方當(dāng)事人實(shí)際上喪失了參與合同的談判的可能性，并且合同中的不公平條款沒有反映其真實(shí)意思表示，而是履行了合同。

因此,合同法需要規(guī)定判斷合同 法律效力的標(biāo)準(zhǔn)，從本質(zhì)上確定合同protection法律中哪些/必須履行，哪些/。當(dāng)事人在不同情況下應(yīng)承擔(dān)哪些權(quán)利和義務(wù)合同以保證合同的履行能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人和國家預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，維護(hù)正常的市場交易秩序。合同 of 法律有三種效果:有效-3合同，不穩(wěn)定法律。

1。補(bǔ)償協(xié)議如何具有法律 -1/1以及補(bǔ)償協(xié)議具有法律 -1/的條件如下:(1)補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容符合。(2)補(bǔ)償協(xié)議是當(dāng)事人意思的真實(shí)表達(dá)；(三)補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人是具有相應(yīng)民事行為能力的人；(4)其他合法有效的條件。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條符合下列條件的民事行為法律有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

只要雙方表示真實(shí)意思，不違法，不侵害第三人利益，不違反公序良俗，即合法有效。賠償協(xié)議也是一種合同。只要是合法成立的，就具有法律的效力，受到法律的保護(hù)。侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等治療康復(fù)的合理費(fèi)用以及因誤工減少的收入。

簽名合同無印章，但有雙方簽名，合同也有法律 效應(yīng)。如果合同既未簽名也未蓋章，且無人按合同履行義務(wù)，則合同無效。一方履行義務(wù)，另一方同意的，合同有效。I. 合同無郵票-3效應(yīng)？合同未經(jīng)當(dāng)事人蓋章簽字有效。當(dāng)事人以合同形式訂立的，自雙方簽字或蓋章時(shí)成立。

合同有效。即使對方不蓋章，但合同雙方已按合同實(shí)際履行，也可認(rèn)定為合同有效。如果對方反悔，應(yīng)承擔(dān)法律的責(zé)任。合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。如果對方不蓋章，且簽字不是主體的授權(quán)簽字人或法定代表人或其他授權(quán)代理人，則處于效力未定狀態(tài)，需要上述人員追認(rèn)。其次，企業(yè)法人在代表企業(yè)簽署合同時(shí)，需要企業(yè)的授權(quán)和認(rèn)可。

oral 合同如何確定是否法律有效？口述合同 is 法律有效，其真實(shí)性需要。只要其內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，則此合同有效并受法律保護(hù)。只要是自愿的，不違法法律規(guī)定的，都是合法的。口頭合同，只要其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方以欺詐、脅迫的手段未訂立，損害國家利益的；雙方?jīng)]有惡意串通損害國家、集體或者第三人的利益；雙方不以合法形式掩蓋非法目的；合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力；意思就是真理，這個(gè)合同成立，具有法律的效力，受法律保護(hù)。

合同的內(nèi)容合法，簽署合同的主體合法，簽署合同的程序合法。只有這樣的合同有-3，原則上，只要合同不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同具有法律的效力，但根據(jù)合同相對性原則，合同只在原則上有效。內(nèi)容和形式當(dāng)然合法有效合同，具體可以參考合同 Law的第三章。合同With-3效應(yīng)需要具備以下條件:1，簽署合同或本協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)為雙方或多方，而非一方，應(yīng)通過平等自愿協(xié)商達(dá)成；2.簽約主體為具有民事行為能力的合格人員(包括自然人、法人等。)，能夠正確理解自己行為的內(nèi)容，自由支配自己的行為，并以自己的名義簽署相關(guān)合同協(xié)議；3.所簽署的合同和協(xié)議的內(nèi)容不違反-3的強(qiáng)制效力(例如不得違反公序良俗，也就是公共道德秩序)。