動(dòng)遷合同有什么法律規(guī)定，拆遷合同的合法性

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-28 20:00:00 編輯：律生活手機(jī)版

1，拆遷合同的合法性

無(wú)效合同

應(yīng)該說(shuō)是效力待定合同吧~！~

拆遷合同的合法性

2，房屋拆遷意向合同是否有法律效力

有法律效力

雙方都簽字了就有法律效力。

房屋拆遷意向合同是否有法律效力

3，房屋拆遷合同怎么樣才具有法律效力

由雙方平等協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償(協(xié)議)合同，雙方都簽名了，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行。

房屋拆遷合同怎么樣才具有法律效力

4，關(guān)于舊房拆回遷合同的法律問(wèn)題

首先您說(shuō)的回遷是不是拆遷占地還房？如果是，那么就是用這條解釋，因?yàn)椴疬w占地還房，同樣是一種商業(yè)交易行為，不同時(shí)您用的是自己的舊房折價(jià)作為新商品的房屋價(jià)款。同時(shí)，您必須注意該條適用的前提是在合同沒(méi)有明確約定的情況下，才能使用這條，因此，您應(yīng)該看一下與開(kāi)發(fā)商簽訂的拆遷還房合同，有沒(méi)這方面的約定，沒(méi)有就可以使用這條。如果您是政府基礎(chǔ)建設(shè)拆遷的還房，而不是商品房開(kāi)發(fā)就不能適用這條。法律問(wèn)題比較專業(yè) 最好還是問(wèn)問(wèn)律師

5，跟居民簽房屋拆遷合同有時(shí)間規(guī)定嗎

這個(gè)是有時(shí)間規(guī)定的。

房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　∪绻秦泿虐仓?，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門(mén)的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應(yīng)隸屬于zf?！　∪绻钱a(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個(gè)合同是和開(kāi)發(fā)商簽訂?！　?、房屋拆遷合同是對(duì)拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)錢合適，又能立馬給錢，和誰(shuí)簽訂都沒(méi)有關(guān)系。　　2、如果開(kāi)發(fā)商房屋拆遷不能短時(shí)期給錢的話，和政府體育局簽保險(xiǎn)些。

6，拆遷協(xié)議沒(méi)規(guī)定時(shí)間它的有效期是多長(zhǎng)

拆遷協(xié)議沒(méi)有約定期限，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決。如果你的房子被拆了，應(yīng)當(dāng)安排回遷房，價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，或者約定的價(jià)格。

拆遷協(xié)議書(shū)有效期自簽訂拆遷協(xié)議之日起至全部拆遷完成為止

一，拆遷協(xié)議（合同）沒(méi)有規(guī)定時(shí)間的：　　1，就不存在有限期限的問(wèn)題；　　2，只要協(xié)議本身的訂立是建立在合法的基礎(chǔ)上的，這份協(xié)議就一直有效；　　3，如果協(xié)議本身的訂立就是不合法的，那么該協(xié)議至始無(wú)效?！　《贤?Contract)：　　1，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；　　2，合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議；　　3，只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

拆遷協(xié)議書(shū)有效期自簽訂拆遷協(xié)議之日起至全部拆遷完成為止

7，在拆遷協(xié)議中本協(xié)議執(zhí)行中若遇不可抗力的因素政策單方原因造

你沒(méi)有說(shuō)明是那種拆遷，一般地拆遷有兩種：一是國(guó)有土地上的拆遷，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》二是集體土地上的拆遷，適用《土地管理法》，這兩種拆遷都是國(guó)家依法征用行為，不存在政策方面的障礙，期間的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)也由政府承擔(dān)的，因此你所說(shuō)的協(xié)議條款是沒(méi)必要的。你可以去查閱一下拆遷相應(yīng)的征用公告等手續(xù)。如果不屬于以上兩種之一，那么就有可能是違法的，或是地方政府強(qiáng)勢(shì)主導(dǎo)的，就存在很高的政策性風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，在這種情況下你所說(shuō)的協(xié)議條款將使你承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也極高。

根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，單方當(dāng)事人行使合同法定解除權(quán)的情形有下列五種：（1）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。（2）因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對(duì)于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。（3）因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由，若對(duì)于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便可享有合同解除權(quán)；若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務(wù)，則債權(quán)人可不進(jìn)行催告即享有解除權(quán)。（4）因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點(diǎn)不符合合同約定等。在此情況下，債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。（5）法律規(guī)定的其他解除情形。這是一個(gè)概括性的規(guī)定，當(dāng)以上情形都沒(méi)有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時(shí)，合同就解除。這實(shí)際為將來(lái)法律的發(fā)展留足了空間，同時(shí)也防止法律出現(xiàn)漏洞。

這個(gè)并沒(méi)有什么，一般是指天氣、地震等自然災(zāi)害以及政策等普通人不可預(yù)知也不可抗拒的風(fēng)險(xiǎn)，在合同法上一般都將之作為免除雙方權(quán)利義務(wù)的條件。

有極大的風(fēng)險(xiǎn)再看看別人怎么說(shuō)的。

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